Leikosaarentie 11 B
00980, Kallahti, Helsinki
2h+kk+s
159 000 € (3 533,33 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Inna Zvereva
Suomen AsuntoSatama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa uuteen kotiisi, joka sijaitsee Suomen parhaaksi valitussa kaupunginosassa, ja kotiin, jota ympäröi pääkaupunkiseudun kauneimmaksi äänestetty luonto ja parhaat ulkoilualueet.
Esittelyssä tehoneliöillä varustettu kaksio mereltä tuoksuvasta puistoympäristöstä Vuosaaren Kallalahdesta.
Viehättävä, selkeäpohjainen asunto sijaitsee vuonna 1994 valmistuneen hissitalon toisessa kerroksessa. Saniteettitilat on vastikään kunnostettu. Asunnossa on sauna.
Kulmahuoneiston parvekkeelta on näkymät puistoon, toisesta suunnasta pilkottaa Cirruksen tornitalo. Koti sijaitsee Vuosaaressa, palvelujen lähettyvillä. Pienen, 200-300 metrin kävelymatkan päässä sijaitsevat Vuosaaren metroasema, uimahalli, kirjasto, terveysasema sekä kauppakeskus Columbus. Koulut, päiväkodit ja leikkipuistot löytyvät läheltä.
Vehreä luonto ja Helsingin parhaat ulkoilualueet (Uutela, Kallvik, Mustavuori) kutsuvat ulko-ovelta sinua, joka rakastat liikuntaa ja luontoa.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset: Inna Zvereva 0456791825, [email protected].
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Leikosaarentie 11 B, 00980, Kallahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1994
- Käyttöönottovuosi
- 1994
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 157 181,27 €
- Velkaosuus
- 1 818,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 288 € / kk (6,40 € / m²), Rahoitusvastike 24,72 € / kk (0,55 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 312,72 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 533,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistamaksu 7€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2024
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Leikovuo
- Isännöitsijätoimisto
- Reilu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petteri Saarva
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 3 846 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 79 689,09 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- HITAS (helsingin kaupunki) 18 § Lunastusoikeus Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet muulle kuin aviopuolisolleen, rintaperilliselleen, ottolapselleen, vanhemmilleen, ottovanhemmilleen, sisaruksilleen tai sisarpuolilleen, on hänen ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on yhden kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 20 §:n määräämällä tavalla lasketusta lunastushinnasta. Mitä edellä on sanottu luovutuksesta, ei koske perintöä, testamenttia eikä ositusta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasa/auma/harja
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Vuosaari, Hiekkajaalanranta 5 00980 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, askarteluhuone, väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiö osakkaana Kallahden Pysäköinti II:ssa, joka vuokraa autopaikkoja.
- Piha-autopaikkoja
- 47 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2003 Kuntoarvio, 2010-2011 Huoneistopalon jälkien korjaus A- ja B-portaassa, 2011 Parvekekorjauksia, 2012 Viemärin huuhtelu, 2012 Märkätilojen tarkastus,2014 Varastorakennusten seinien kunnostus ja maalaus, 2014 Pihan leikkialueen ja kalusteiden saattaminen säännösten mukaiseksi, 2014 Ilmastointiputkien nuohous, 2013-14 Kylpyhuoneremontteja, 2015 Porrashuoneiden huoltomaalaukset, 2015 Lämmönjakohuone uusittu, 2015 Lämmönvaihtimet ja patteritermostaatit uusittu, 2015 Patteriverkoston säätäminen, 2015 Ikkunat maalattu, 2016 Kylpyhuonekorjauksia, 2017 Asuin- ja varastorakennusten lukitukset uusittu, 2017 Kattojen kunnostus, 2018 Kylpyhuonekorjauksia, 2019 Kylpyhuonekorjauksia, 2020 Kylpyhuonekorjauksia 2021: kattotutkimus ja kattokaivojen huolto
Tulevat remontit
2023-2027: Salaojatutkimus ja salaojien huuhtelu, porrashuoneiden ulko-ovien tiivistäminen, elementtisaumojen tarkastus, vesi- ja viemärijärjestelmän kuvaus, kattotutkimus, muita tarvittavia peruskunnostustöitä.
Ylimääräinen yhtiökokous (8.2.2024) on päättänyt valtuuttaa hallitus/isännöitsijä kilpailuttamaan kattourakan valmistelua ja suunnittelua varten suunnittelutoimistot. Hallitus on esittänyt kattoremontin ajankohtaiseksi keväällä 2024 perustuen syksyn katon tarkastusraporttiin. Kattourakan aloittamisesta päätetään erillisessä yhtiökokouksessa. Lisäksi yhtiön elementtisaumaukset ovat tulleet teknisen käyttöikänsä päähän ja netulee uusia kesäkaudella 2024. Molemmat remontit on tarkoitus mikäli mahdollista rahoittaa samalla yhtiölainalla, jonka suuruus varmistuu tarjousten saamisen jälkeen.