Lehtovuorenkatu 5 A
00390, Konala, Helsinki
3h, aula, k, wc, kph, s, piha
310 000 € (3 463,69 € / m²)
89,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Daw, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö valoisaa ja viihtyisää kotia rauhalliselta alueelta Helsingistä? Tämä Konalan pientaloalueella sijaitseva paritalo tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä, hyvin ylläpidettyä taloyhtiötä ja hyviä liikenneyhteyksiä.
Vuonna 2004 valmistunut koti on kahdessa kerroksessa. Alakerrassa avara olohuone kutsuu rentoutumaan, ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Tyylikäs keittiö, jossa on runsaasti säilytystilaa, on uusittu vuonna 2013. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta ja aulatila tarjoavat mukavasti tilaa perheen arkeen.
Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Erillinen wc tuo arkeen käytännöllisyyttä. Eteisen yhteydestä löytyy pieni vaatehuone, jonka lisäksi kodin yhteydessä on varasto, joka tarjoaa lisää säilytystilaa.
Oma aidattu piha-alue on täydellinen paikka lasten leikeille tai lemmikeille, ja terassi tarjoaa ihanan paikan kesäpäivien viettoon. Jokaiselle huoneistolle kuuluu sähköistetty autokatospaikka, mikä tekee autoilusta vaivatonta.
Konalan alueella on monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskukset ja liikuntamahdollisuudet, ja hyvät yhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Alueella on hyvin varusteltu asukastila, jossa järjestetään säännöllisesti ohjattua toimintaa mm. muskaria, zumbaa jne. ja tilaa voi vuokrata myös juhlanviettoa varten omaan käyttöön. Lähistöltä löytyy sekä päiväkodit että koulut, joten paikka on lapsiperheillekin ihanteellinen.
Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin ja tee siitä omasi! Sovi oma esittelyaikasi, sinua palvelee:
Hanna Daw
Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT
Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022
Puh. +358 400 810 002
[email protected]
Instagram: hannadaw
Sp-Koti Urbaanit kodit
Perustiedot
- Sijainti
- Lehtovuorenkatu 5 A, 00390, Konala, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 89,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 310 000 €
- Myyntihinta
- 303 621,66 €
- Velkaosuus
- 6 378,34 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 554,90 € / kk (6,20 € / m²), Rahoitusvastike 92,40 € / kk (0,28 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 647,30 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Asuntoa koskee taloyhtiön velkaosuus 6378,34 euroa / 31.7.2025 PO2/ maalausurakka. Nykyinen osakas maksaa velkaosuutta takaisin rahoitusvastikkeena 92,40 euroa kuukaudessa. Mikäli velkaosuuden maksaa pois, rahoitusvastike poistuu. Hoitovastike sisältää autokatoksen, lämmityksen (kaukolämpö) sekä tontinvuokran, niistä ei peritä erillistä kulua. Taloyhtiölaajakaista Elisa 25M sisältyy vastikkeeseen.
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 463,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella valtuus pääomavastikkeen tason tarkistamiseen korkotason kehityksen niin edellyttäessä. Taloyhtiöllä 200 000 euron limiittitili joka otettu yhtiön tulevien hankkeiden rahoittamiseksi. Yhtiöllä suunnitelmissa jyvittää ja konvertoida limiittitili 30.6.2027 mennessä ja maksaa ensimmäinen lyhennys 30.12.2027.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs vaalea keittiö edustaa Tanskalaista ajatonta muotoilua ja HTH design keittiön kaapistot on uusittu vuoden 2013 lopussa. Kodinkoneita on uusittu tarpeen mukaan. Runsaasti laskutilaa sekä säilytystilaa käytännöllisten laatikostojen ansiosta. Varusteluna: Jääkaappi-pakastin (2017) liesi (2021), erillisuuni, integroitu mikro, astianpesukone (2016).
- Kylpyhuone
- Tilava, laatoitettu kylpyhuone, jonka yhteydessä on oma sauna. Kylpyhuoneessa varusteluna: suihku, peilikaappi, käsienpesuallas, wc-istuin sekä pyyheteline, sähköinen lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc, jossa tilaa myös pyykkihuollolle. Varusteluna: wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa on kaksi erillistä makuuhuonetta, jonka lisäksi aulatila, joka toimii erinomaisesti mm. työhuoneena tai vierashuoneena. Makuuhuoneissa vaatekaapistot.
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone on tämän kodin sydän. Tilaa riittää mainiosti niin oleskeluun kuin perheen leikkeihin tai illanviettoihin. Olohuoneessa on isot ikkunat omalle suojaisalle piha-alueelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolle kuuluu heti huoneiston yhteydessä oleva noin 6m² kokoinen kylmävarastotila.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Viehättävä ikkunallinen sauna kylpyhuoneen yhteydessä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Yleiskunto hyvä, pinnoissa osittain tyydyttävä. ns. tavanomaista kulumista esim. portaissa ja alakerran parkettilattiassa värjäytymää matosta.
- Näkymät
- Tunnelmalliset näkymät omalle pihalla ja viehättävään ympäristöön.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Vastuu huoneistojen ympäröivien piha-alueiden terasseista ja terassirakenteista, niiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja asennuksesta tai käytöstä mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
- Piha
- Viehättävä, valmiiksi aidattu piha sopii hyvin niin lapsiperheelle kuin lemmikin omistajalle. Terassin lisäksi nurmialuetta, helppohoitoisia istutuksia, omenapuu.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä käytännöllinen pieni vaatehuone, jossa runsaasti säilytystilaa niin vaatteille kuin urheiluvälineille tai lastenrattaille.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Pääosin maali ja tapetti, kylpyhuoneessa, wc:ssä ja keittiön välitilassa laatta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Eteisessä ja wc:ssä laatta, alakerrassa parketti. Yläkerrassa aulatilassa puulattia, makuuhuoneissa parketti, kylpyhuoneessa laatta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Lehtokaunokki
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Isarvo Oy Helsinki
- Isännöitsijän nimi
- Dennis Hallberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 765 5977
- Tontin pinta-ala
- 4 877 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 34 947,32 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2060
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Kaupungin lunastusoikeus, Hitas. Kts Yj 7-10§
- Rakennusmateriaali
- Betoni/puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Hgin Kiinteistöhuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.1.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät jätehuone, n. 11,0 m2, talovarasto, n. 6,0 m2 sekä tekniset tilat, yht. n. 10,0 m2. Lisäksi yhtiön välittömään jää 2 kpl yhtiön vuokratontilla sijaitsevia sähköistämättömiä autopaikkoja. Yhtiöllä on käyttöoikeus Lehtovuoren yhteistilaan, josta maksetaan myös kuukausittaista vastiketta (sisältyy hoitovastikkeeseen).
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät liikenneyhteydet omalla autolla sekä bussilla. Lehtovuorenkadulta on helppo lähteä Vihdintielle ja Kehä 1 & 3:lle. Linja-autopysäkki: Vanha Hämeenkyläntie 400 m (useita bussilinjoja), Juna-asema: Malminkartano 2080 m.
- Paikallistiedot
- Lehtovuorenkatu sijaitsee rauhallisella, luonnonläheisellä pientaloasuinalueella Konalassa. Kauppakeskus Ristikon palvelut kauppoineen sijaitsee noin 2km päässä ja S-market Konala n. 1,1km, Lidl 1,2km päässä. Monipuoliset kauppakeskus Kaari n. 5km ja kauppakeskus Sello n. 6km. Konalassa on hyvät liikuntaharrastusmahdollisuudet, mm. boulder, kiipeily, tenniskentät, jäähalli. Liikuntapuiston lisäksi Malminkartanon täyttömäen kuntoiluportaat ulkoilualueineen n. 2km etäisyyden päässä. Konalassa on useita sekä suomen, että ruotsinkielisiä päiväkoteja sekä kouluja.
- Koulut
- Peruskoulu ja lukio: Apollon yhteiskoulu 1550 m, Peruskoulu: Rajatorpan koulu 1560 m, Peruskoulu: Konalan ala-asteen koulu 1620 m, Lukio: Vaskivuoren lukio 2860 m
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu autokatospaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka. Autopaikkatyypit jakautuvat siten, että huoneistolle A 1 kuuluu sähköistetty avopaikka ja huoneistoille A2-A22 kuuluu sähköistetyt katospaikat.
- Autokatokset
- 21
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 545 900 €
Tehdyt remontit
2025 Lämmitysjärjestelmän pumppujen uusiminen
2025 Asuntojen kattojen sekä autotallien katosten kuntokartoitus
2025 Kattojen puhdistus ja pinnoitus
2024 Lämmönjakokeskuksen kuntokartoitus
2024 Energiatodistus
2022 Julkisivujen ja aitojen huoltomaalaus
2021 Ikkunoiden ja ovien tiivistystöitä
2021 Kattojen kuntotarkastus ja akuttien korjausten suoritus
2021 Pergolanpuiden + parvekekaiteiden uusinta (A15-A20)
2020 Julkisivujen ja aitojen huoltomaalauksen toteutussuunnittelu
2018 Julkisivujen kuntokartoitus
2017 Autokatoskattojen mallikorjaukset ja suunnittelu
2016 Ikkunoiden huolto
2014 Huoneistojen lämpökuvaukset
2014 Märkätilojen kuntokartoitus
2013 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö
2013 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2012 Oravaverkkojen korjaus ja uusiminen
2007 Takuutarkastukset ja korjaukset
2004 Rakennukset valmistuneet
Tulevat remontit
2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2025 Lämmönjakokeskuksen ja patteriventtiilien uusimisen suunnittelu ja toteutus
2025 Ulko-ovien ja terassiovien uusinta
2026 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö
2026 Märkätilojen kuntokartoitus
2027 Ikkunoiden kuntokartoitus
2027 Salaojien huolto/huuhtelu, pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2028 Yleisen piha alueen kunnostus