Lehtorannantie 2 A
40520, Ainolanranta, Jyväskylä
3h+k+s
169 000 € (2 747,97 € / m²)
61,5 m²
Tätä asuntoa myy Tommi Viinikainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Koe Ainolanrannan ainutlaatuinen viehätys tässä valoisassa ja tilavassa kolmiossa
Tämä ihana kolmio tarjoaa upeat näkymät suoraan Jyväsjärvelle. Sijaitsee rauhallisella alueella, joka on tunnettu kauniista järvimaisemistaan ja viheralueistaan, tämä asunto tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän luonnonrauhaa ja kaupungin mukavuuksia.
Vuonna 2007 valmistunut esteetön huoneisto on hyvässä kunnossa ja sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisen talon sydämessä. Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto tuottavat tasaiset ja vedottomat sisäolosuhteet, jossa ilmanvaihdon LTO ja pesuhuoneen vesikiertoinen lattialämmitys pitävät asumiskustannukset kurissa. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, luoden avaran ja kutsuvan tunnelman.
Keittiössä on tilaa sekä ruoanlaittoon että yhdessäoloon. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua kiireisen päivän päätteeksi. Lasitettu parveke tarjoaa upean näköalan Jyväsjärvelle ja mahdollisuuden nauttia maisemista ympäri vuoden.
As Oy Jyväskylän Ainolankartano on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Taloyhtiössä on muun muassa urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone. Alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla, pyörällä kuin autollakin, ja lähikauppa palvelee aivan rakennuksen yhteydessä. Kävelymatkan päässä on myös useita kouluja ja päiväkoteja, alle 5 kilometrin päässä super suosittu kauppakeskus Seppä, mikä tekee sijainnista todella monipuolisen.
Tämä Ainolanrannan helmi tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan ja viihtyisään asumiseen. Älä jätä tilaisuutta käyttämättä tutustua tähän upeaan kotiin, joka yhdistää modernin asumisen mukavuudet ja luonnonläheisen sijainnin harmonisella tavalla.Perustiedot
- Sijainti
- Lehtorannantie 2 A, 40520, Ainolanranta, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 149 933,91 €
- Velkaosuus
- 19 066,09 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 246 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 393,60 € / kk (6,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 639,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 747,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmävesitasaus (2024) 5,80€/m3 Lämminvesitasaus (2024) 11,82€/m3
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja erillinen pakastin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Bidee-suihku, peilikaappi, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, ja vesikiertoinen lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parvekkeelta ja asuinhuoneista näkee Jyväsjärven.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Jyväskylän Ainolankartano
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Jyväskylä
- Isännöitsijän nimi
- Saara-Elina Partanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102287603
- Taloyhtiön lisätiedot
- Jälkikäteen asennettujen parvekelasien kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajille. Yhtiö vastaa parvekelasitusten vaatiman rakennusluvan hakemisesta.
- Tontin pinta-ala
- 2 503 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Huoneistonkohtainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.5.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E=147
- Taloyhtiöön kuuluu
- 2 Liikehuoneistoa
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Alue tunnetaan upeista järvimaisemistaan, rantareiteistään ja viheralueistaan. Ainolanranta kulkee osana suosittua Rantaraittia, joka kiertää Jyväsjärven ympäri ja on yksi kaupungin käytetyimpiä ulkoilureittejä.
- Palvelut
- Rakennuksen yhteydessä palvelee lähikauppa, K-Market Ainola. Kävelymatkan päässä: K Market Kekkolantie, Kuokkalan ostoskeskuksen palvelut, Jyväskylän satama, Jyväskylän keskusta ja 5km päässä Seppälän suosittu kauppakeskus Seppä ja Kuokkalan Graniitti.
- Koulut
- Lähellä Kuokkalan koulu ja Tikan koulu
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiökokous 2016: Hyväksytty autopaikkojen jakosääntö. Mikäli joku ykköspaikan tarvitsija on ollut vuoden jonossa, hänelle on annettava autopaikka. Tällöin ylikahden vuoden autopaikan haltijoista arvotaan se joka joutuu luopumaan paikastaan. Arvonnan suorittaa hallitus.
- Autokatokset
- 13
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitohistoria:
2022 elementtisaumojen ja ikkunapuitteiden massaukset,
2016 huoltomaalauksia
2015 ilmastoinninpuhdistus
2015 Pensaita
Mikäli huoneistossa halutaan tehdä remonttia, tulee remontista tehdä kirjallinen ilmoitus isännöintitoimistoon (OmaRetta) vähintään kuukautta ennen suunnitellunremontin alkamista, sekä remontille tulee saada taloyhtiön suostumus ennen sen aloittamista.
Lainaosuuden poismaksusta tulee olla yhteydessä isännöintitoimistoon (OmaRetta) kolmea viikkoa ennen haluttua maksuajankohtaa.
Poismaksusta tulee lainaosuuden lisäksi hinnastonmukaiset kulut pankkiin sekä isännöintitoimistoon.
Yhtiökokous 2017: Päätettiin antaa lupa sähköauton latauspistokkeen asentamiseen Plugit-selvityksen mukaisesti. Sähkölatauksen haluavat maksavat itse laitteet jaasennuksen. Latauksessa on käytettävä enintään 8A:n latausvirtaa. Päätettiin että vastikesaamiset laitetaan 2 kk:n jälkeen korkoineen perintätoimistolle.
Yhtiökokous 2016: Hyväksytty autopaikkojen jakosääntö. Mikäli joku ykköspaikan tarvitsija on ollut vuoden jonossa, hänelle on annettava autopaikka. Tällöin ylikahden vuoden autopaikan haltijoista arvotaan se joka joutuu luopumaan paikastaan. Arvonnan suorittaa hallitus.
Yhtiökokous 2015: Päätettiin ilmalämpöpumpun asennusehtojen muutoksesta. Kattohuoneistoista saa kondenssivedet johtaa kattoviemäriin, ja poistettiinsaattolämmityskaapelin vaatimus kaikista asennuksista.
Yhtiökokous 2014: Myönnettiin osakkaille lupa asentaa ilmalämpöpumppu. Asennusehdot ja yk:n päätösehdot saatavana erillisellä liitteellä.
Yhtiöjärjestyksen 7§: Autokatosten vastikekerroin on 0,1. Autokatosten käytöstä peritään lisäksi vastikkeena maksu, jonka perusteena on osakkaan käytössä olevienautonlämmityspistokkeiden määrä, vastikkeen suuruuden määrää yhtiökokous.
Selvitys seikoista, joilla voi olla olennainen vaikutus yhtiön talouteen tai toimintaan
Varsinainen yhtiökokous 17.6.2024 valtuutti hallituksen selvittämään A31 ikkunoiden mahlakärpäsongelman. Tarvittaessa ikkunat uusitaan ja lainaa voidaan nostaa enintään 30 000 €.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
Piha-alueen varustukset (peruskorjaus) suositeltu,
Huoltomaalaus (kunnossapitokorjaus) suositeltu,
Piha-alueen sähköistykset (perusparannus) suositeltu,
Kiinteistön peruskuntoarvio (kuntoarvion teettäminen ja 10 vuoden PTS) suositeltu,
Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet (vikakorjaus, A31 ikkunat) suositeltu,
Piharakennukset (kunnossapitokorjaus Kaupan parkkipaikan aidan uusinta/kunnostus) suositeltu,
Lämmitysjärjestelmä (tutkimus/tarkastus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja huoneistokohtaisten termostaattien tarkastus) suositeltu,
Ilmanvaihtojärjestelmän (kunnossapitokorjaus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö) suositeltu.