LEHTISMÄENTIE 3
Lehtismäentie 3
20300, Raunistula, Turku
k+ruok.+oh+4mh+kodinh.+kh+wc+iso eteishalli+erillinen yksiö+monitoimitila
299 000 €
160 m²
Tätä asuntoa myy Kaisa Hamido, ARKKITEHTI LKV KiAT
Kiinteistönvälitys ja arkkitehtisuunnittelu Kaisa Hamido Oy
Sijainti
Asuntoesittely
KAIKEN YTIMESSÄ
UNIIKKI IDYLLI RAUNISTULASSA. Tilava koti hyvien ja turvallisten kulkuyhteyksien päässä harrastuksista ja kouluista. Kattava pyörätieverkosto. Tilaa tehdä töitä ja harrastaa. Suojaisa idyllinen piha. Oma tontti. Myös lisärakentaminen mahdollista. Täysin muuttovalmis koti (As1). Lisäksi erillinen yksiö (As2) omalla sisäänkäynnillä. Yksiössä mahdollisuus tehdä viimeistelyt omien tarpeiden ja maun mukaan. Lisäksi talossa on korkea kellaritila. Kellariin rakenteilla monitoimitila vesi- ja viemäriliitännöillä. Edelleen kellariin jää korkeaa tilaa ottaa haltuun omien tarpeiden mukaan. Tontin perällä vanha talousrakennus missä alkuperäisen pohjakuvan mukaan ollut pihasauna. Hormi edelleen olemassa. Piharakennuksessa myös verstas-ja varastotilaa. Koti kauniisti rakennettu ja pidetty, vanhaa kunnioittaen ja veikeästi täydentäen. Sisustukselliset valinnat tuovat kotiin arjen luksusta. Joustavat tilat.Perustiedot
- Sijainti
- Lehtismäentie 3, 20300, Raunistula, Turku
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 160 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala n.160m2 on suuntaa antava. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Rakennuksessa on puolitoista kerrosta ja korkea kellari.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Tarkkaa rakennusvuotta ei tiedetä. Arviolta 1930 -luvulla.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu tarvittaessa nopeasti.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 299 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 30000 kWh / vuosi
- Neliöhinta
- 1 868,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkön kulutus vaihdellut 25 000 -30 000 kWh/vuosi. Kulutus riippunut siitä, onko yksiö ja alakerran monitoimitla pidetty lämpimänä. Lisä- ja varalämmönlähteenä tulisija ja ilmalämpöpumppu. Polttopuu tuottaa keskim. n. 900 -1300 kWh / m3, riippuen puun kuivuudesta ja laadusta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ei tarvetta uusia kaapistoja eikä kodinkoneita. Kaikki siistiä ja toimivaa. Tilava ja valoisa. Keittiön ikkuna avautuu sisäpihalle.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali, tapetti, hirsi ja peili
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, liesi, erillisuuni ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone yläkerrassa. Varustettu wc-istuimella ja käsienpesualtaalla.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen tilava wc eteisessä.
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- gyproc+laasti
- Makuuhuoneet
- Ylhäällä kolme makuuhuonetta. Yläkerran keskimmäisestä makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Parvekkeelta saa käden ojentamalla omenan puusta. Alakertaan saa tarvittaessa makuuhuoneen nykyisestä tv-huoneesta,
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali, puu ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- kokolattiamatto
- Olohuone
- Olohuoneessa välittyy hirsirunkoisen rakennuksen tunnelma. Uusittu lattia on tehty vanhan mallin mukaisesti leveästä lankusta. Olohuone avoin ruokailutilaan ja toiseen samankokoiseen tilaan. Nykyisellä omistajalla viereinen tila tv-tilana. Tila on aikoinaan toiminut vanhempien makuuhuoneena. Isot ikkunat kadun puolella suodattavat valon kauniisti sisään. Puusto ikkunoiden takana antaa hyvän näkösuojan.
- Olohuoneen seinät
- Puu, tapetti ja hirsi
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Tila pesutornille ja pöytätaso
- Kodinhoitohuone
- Yläkerrassa erillinen tila vaatehuollolle. Pyykinpesutorni ja työtaso, säilytystilaa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa paljon säilytystilaa. Lisäksi paljon varastotilaa kellarissa ja piharakennuksessa. Piharakennus antaa mahdollisuuden vaikka mihin. Samoin asunnon korkea kellaritila.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Lisätietoja kunnosta
- Katso Kuntokartoitusrportti. Kuntokartoitusraportin mukaan ei viitteitä vuodoista. Ei aistittu poikkeavaa hajua. Hajun aistiminen on hyvin subjektiivinen (yksilöllinen) havaintokokemus. Hajuaistin perusteella ei voi todeta tai poissulkea mikrobivaurioita. Huonetiloissa ei ole havaittu tuhoeläimiä tai hyönteisiä. Kuntotarkastuksen 17.04.2024 yhteenveto: Rakennus on ensisijaisesti ja kiireisimmillään vesikaton ja julkisivuverhouksen osalta peruskunnostuksen tarpeessa.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Viehättävä iso monimuotoinen piha. Hyvin suojaisa, vaikka sijainti lähes ydinkeskustassa. Tilaa lasten leikeille ja peleille, tilaa teineille ja kavereille, tilaa koko perheelle ja ystäville kokata ja nauttia yhdessäolosta. Puusto ja maaston luonnollinen muoto jakavat isoa tonttia eri osioihin. Autoillekin tilaa. Pihan perällä upeat puitteet harrastaa tai tehdä töitä kiinteistöön kuuluvassa talousrakennuksessa.
- Muut tilat
- NYKYINEN ASUNTO: Asuintilojen lisäksi paljon säilytystilaa. Hyllykomeroita ja rekkitilaa vaatteille. Huoneita yhdistävällä käytäväosuudella työpiste. EKSTRAA: YKSIÖ - Asunnosta erotettu lähes valmiiksi rakennettu tilava yksiö omalla sisäänkäynnillä. KELLARI - korkeaa tilaa. Työn alla kellarissa vesi- ja viemärikytkentöjen liittämistä vailla oleva monitoimitila. LISÄKSI kellarissa raakapintaista harrastetilaa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Vanha hirsirunkoinen rakennus. Hirret osin näkyvissä. Osin maalattua pintaa ja osin tapettipintoja sekä maalattua puupanelia. Pinnoissa näkyy elämisen jälkiä.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Alhaalla osin alkuperäinen leveä lattialankku (ruokailuhuone) ja osin uusittu lattialankku (olohuone). Eteishallissa maalattu lautalattia. Keittiössä laminaatti kivilaattakuosilla. Kosteat tilat laatta. Yläkerrassa osin ylellinen kokolattiamatto. Pinnoissa näkyy elämisen jälkiä.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Osin puupanelia. Osin haltex rakennuslevyä. Osin riisipaperia minkä yläpuolella puurakenteinen välikatto. Alakerrassa osin näkyvissä hirsiset kattokannattajat. Yläkerrassa maalattu rakennuslevy.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 011 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Maaperä on osittain kallioperäinen. Maankallistukset viettävät pääosin pois rakennuksen vierustalta. Iso suojaisa idyllinen monipuolinen tontti. Tontti sijaitsee korttelialueella missä on sekä vanhoja puutaloja että uudehkoja kerrostaloja. Suojaisa vehreä idylli kaupungin ytimessä Raunistulassa.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Alapohjarakenteet : asuinkerroksessa puurakenteiset. Kellarikerroksessa valettu betonilattia. Alun alkaen kellarissa ollut osin maalattia ja osin puurakenteinen lattia. Ulkoseinärakenteet : Hirsi alakerrassa. Yläkerrassa puuranka. Julkisivu: Pääosin vaakalauta. Väliseinät: Hirsi ja puurankaseiniä, jotka on pääosin pinnoitettu rakennuslevyllä Yläpohja: Puurakenteinen, mineraalivillaeriste. Välipohja: Pääosin puurakenteinen. Katto: Harjakatto, sinkitty aaltopelti. Perustus: Betoniantura, osin luonnonkivi. Perusmuurissa (sokkelissa) ei havaittu rakenteellisia halkeamia.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu Ilmalämpöpumppu Sähkö Tyyppi: Seinäpatterit ja lattialämmityskaapelit Kustannukset: 30000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Kunnostusta vaativa
- Katemateriaali
- Sinkitty aaltopelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Mikäli tontti jaettaisiiin, siinä tulee ottaa huomioon nykyinen rakennusmassa. Nykyisen kaavan mukaan tontille saa rakentaa 1/5 tontin pinta-alasta olevan massan. Nykyinen päärakennus vaatisi näin ollen n.740 m2 kokoisen tontin. (pinta-ala x 0,20). Tällöin jäljelle jäävä tontti olisi n.270 m2. Mikäli nykyinen tontti ( 1011 m2) jaettaisiin kahteen yhtä suureen osaan, tontit olisivat n.505,5 m2 kokoisia ja rakennusoikeus molemmille tonteille olisi tällöin 505,5 x 0,20 = n.101 m2. Naapurissa vanha tontti on jaettu.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Talousrakennus missä alkujaan ollut sauna. Nyt varasto- ja verstastilaa. Vanha pohjapiirustus olemassa. Rakennus sijaitsee tontin rajalla vastapäätä päärakennusta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät kulkuyhteydet lentokentälle, bussi- ja rautatieasemalle. Linja-autoasemalle kävelymatka. Suorat yhteydet Helsingin moottoritielle ja Tampereelle. Pyörätie koko matkan keskustaan.
- Paikallistiedot
- Kaikki Raunistulan ja keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Lähikauppa ja apteekki vieressä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Rakennus ei ole suojeltu asemakaavassa eikä uudessa yleiskaavassa. Museokeskus todennäköisesti ottaa kantaa uudisrakentamiseen. Uudisrakentamisen halutaan sopivan puutalomiljööseen.
- Kuntotutkimus tehty
- 17.04.2024
- Muut rakennukset
- Vanha talousrakennus. Nykyinen käyttö varasto- ja verstastilana. Rakennuksen toisessa päässä ollut aikoinaan pihasauna. Todennäköisesti saunan voisi palauttaa alkuperäiseen paikkaansa.
Tehdyt remontit
Peruskorjattu kattavasti 1980-luvulla edellisen omistajan toimesta.
Nykyisen omistajan toimesta myöhemmin tehtyä:
Julkisivuverhous huoltomaalattu 10-15 v. sitten. Olohuoneen lattia peruskunnostettu n. 15 vuotta sitten. Alapohjaan lisätty lisälämmöneristys n. 2-3 sitten. Tulisija kunnostettu n. 10 v. sitten. Käyttövesiputket uusittu (muovia) n. 10-15 v. sitten. Pohjaviemäri uusittu (muovia) n.10-15 sitten. Sähköistystä osin uusittu vuosien varrella. Pohjakerroksen lattiarakenteet uusittu lämmöneristeineen. Ulko-ovi uusittu. Ulkovaippaa osin lisälämmöneristetty.
Märkätiloissa on asennettu vedeneristys, vedeneristyspöytäkirjaa ei ole. Kiinteistön nykyinen asunto-osa on muuttovalmis tilava viehättävä koti. Ylhäällä 3mh ja kodinhoito sekä vaatesäilytystilat. Sisääntulokerroksessa tilava eteishalli, tilava keittiö ja erillinen ruokailuhuone, olohuone ja makuuhuone (tai tv-huone/kirjasto - olohuoneen jatke). Eteishallin yhteydessä on tilava wc.
Tämän lisäksi ekstraa: Erillinen tilava yksiö omalla sisäänkäynnillä. Yksiö on loppusilausta vaille valmis. Lisäksi talon kellarissa yksiön alapuolella on tilava monitoimitila. Myös tähän tilaan on valmiiksi asennettuna yksiön johtoihin liitettävät muovivesijohdot. Monitoimitilaan saadaan siten myös toimiva keittotila ja oma suihkutila. Lämminvesiboileri on liittämistä vaille valmiina.
Myös viemärit ovat valmiiksi asennettuna.