Lehtikuusentie 6 C
48400, KOTKA, Kotka
3h,k,wc,ph/s,et,varasto
78 000 € (993,63 € / m²)
78,5 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitalon päädystä oma sisäänkäynti huoneistoon, joka tarjoaa yksityisyyttä ja suojaisan piha-alueen. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on mahdollista jakaa kahdeksi pienemmäksi huoneeksi. Keittiön ruokailutilan ikkunanäkymä takapihalle, joka osin yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa. Erillinen wc on uusittu 2015. Tilava pesuhuone lattapinnoilla. Edullista asumista ja hoitovastike 3,20 €/m². Taloyhtiö kaukolämmössä ja kaapeli-tv. Huoneistoon kuuluu kylmä varastotila.
Onko tämä, heti vapaa rivitalohuoneisto, rauhallisella sijainnilla sinun kotisi? Sovi esittelystä Anne Vastamäki +358 50 3176 100, [email protected] https://remax.fi/annevastamaki/
Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT
Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.
Tarjoan asiakkailleni myös maksulliset arviointilausunnot (pankit, perikunnat, ositus), kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut.
#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus
Perustiedot
- Sijainti
- Lehtikuusentie 6 C, 48400, KOTKA, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 78 000 €
- Myyntihinta
- 75 743,08 €
- Velkaosuus
- 2 256,92 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 251,20 € / kk (3,20 € / m²), Rahoitusvastike 22,09 € / kk (0,0323 €/os.lkm/kk), Yhtiövastike yhteensä 273,29 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 993,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopistokepaikka (vuokra) 13 €/kk. Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Kotivakuutus ostajan vakuutusyhtiö
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakasti, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät kaakeli, maali. Laminaattilattia.
- Kylpyhuone
- Valaisin, peili, pesuallas, suihkuseinä, suihku, patteri, pesukoneliitäntä. Katto paneeli. Seinät kaakeli. Laattalattia.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- 2015 uusittu. Peili, pesuallas, allaskaapisto, kaappi, bideesuihku, wc-istuin. Seinät kaakeli. Laattalattia. Käynti eteisestä ja pesuhuoneesta (säleovi).
- Makuuhuoneet
- MH1: kiinteä kaapisto. Seinät maali, tapetti. Laminaattilattia. Tila on mahdollista jakaa kahdeksi pieneksi huoneeksi. MH2: kiinteät kaapistot. Seinät maali, tapetti. Laminaattilattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Seinät maali, tapetti. Laminaattilattia. Käynti takapihalle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot. Huoneistokohtainen ulkovarasto (kylmä).
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, patteri. Katto, seinät, lauteet paneeli. Laattalattia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- 2015 wc uusittu. 2000-luvulla uusittu kaikki huoneiston lattia-, seinä ja kattopinnat, keittiö ja pesuhuone.
- Näkymät
- Piha-alueet. Päätyhuoneisto, käynti talon päädystä.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Käynti olohuoneesta takapihalle.
- Muut tilat
- ET: kaapisto. Seinät maali. Laminaattilattia. TK: Seinät maali. Laminaattilattia. Väliovi varastossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotkan Lehtikuusentie 6
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Leif Rosqvist
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 491 6806
- Taloyhtiön lisätiedot
- Terassikatosten rakentamisen säännöt: yhtiökokouksen pöytäkirjan otteessa. Yhtiöjärjestys: 17 § Sellaiset osakkaat, joiden hallitsema huoneisto on liitetty satelliittiantenniverkkoon tai kaapelitelevisioverkkoon, maksavat satelliittiantenniverkkovastiketta tai kaapelitelevisioverkkovastiketta, joka on tasasuuri huoneistoa kohti. Tällä vastikkeella katetaan kaikki satelliittiantenniverkostoon tai kaapelitelevisioverkostoon liittymisestä ja kuulumisesta yhtiölle aiheutuvat kustannukset, kuten vuotuinen perusmaksu. 18 § Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata hallitsemansa huoneiston kohdalla sauna- ja pesutilojen vesieristeiden sekä rakenteiden korjaus- ja kunnossapitotöistä sekä kustannuksista. 19 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentaman ilmalämpöpumpun korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä siitä aiheutuvista kaikista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle.
- Tontin pinta-ala
- 7 851,1 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 4 092,90 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.10.2028
- Rakennusmateriaali
- Puu / Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 KOTKA, 05 215 003
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (Elisa Oyj)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 177. Viimeinen voimassaolopäivä 14.11.2034.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pesutuvan ja mankelin käyttöoikeus naapurikiinteistössä. Tiloissa mitattu kohonneita radonpitoisuuksia. Asunnoissa tehty radontiivistyksiä 2000-luvun alkupuolella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutuneet autopaikat 29 kpl.
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 163 531 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 katon korjauksien jatkaminen. 2021 katon välttämättömimmät korjaukset. 2020 sokkelin maalaus, sähköpääkeskuksen uusiminen ja pysäköintipaikkojen sähkökapasiteetin parantaminen ja latauspistokkeiden lisäys. 2019 salaojien toimivuuden tarkistus, runkoviemärien huuhtelu, varastojen vuorauksen kunnostus / huolto tarvittavilta osin. 2018 kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämmityksen säätö, suunnittelu ja toteutus, jätekatoksen rakentaminen, lukituksen uusiminen. 2017 ilmastonnoin puhdistus, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus. 2016 pohjoispuolen ikkunoiden uusiminen, ilmanvaihto nuohottu. 2011 kattojen harjapeltien tiivistys, salaojien huuhtelu. 2007-2009 asuntovarastojen vuorilautojen uusinta. 2006 E-talon kivijalan vesieristys ja salaojitus, asuntovarastojen uusinta, pohjoisen puolen ikkunat uusittu. 2005 huoneistojen ulko-ovien uusinta. 2003 antennisisäverkon kunnostus, kaapeli-TV. 2000 vesikattojen uusinta, päätyräystäiden jatkaminen ja ulko-ovien uusinta. 1996 etelä puolen ikkunoiden ja terassiovien uusinta, tiilisaumojen korjaus. 1993 kaukolämpöalajakokeskuksen uusinta. 1992 lämpöjohtoverkon venttiilinen uusinta ja tasapainotus.
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeista vuosille 2024-2028: 2024 rakenteiden (sokkeleiden, ulkoverhous) huoltomaalauksia, huoneistojen ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Aloitetaan painovoimaisen poistoilmavaihdon rakennekorjaus ja kanavien eristäminen sekä katolla olevien katoksellisen poistojen rakennekorjaukset. Varaston kattojen puhdistus ja kermisaumojen tiiveyden tarkistus. Autopaikkojen ruutujen maalaus. 2025 viemärien ja vesijohtojen kunnon seurantatutkimus. 2025-2028 normaalia kunnossapito.