Lehtikatu 2 As
33340, Haukiluoma, Tampere
4-5h+k+s
197 000 € (1 790,91 € / m²)
110 m²
Tätä asuntoa myy Johanna Kinnunen, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Pellava | Voima LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
4-5 huonetta tilaa ja valoa!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan rivitalokotiin Tampereen Haukiluomassa!
Tämä kaksikerroksinen koti on kuin tehty perheelle, joka arvostaa tilaa ja viihtyisyyttä.
Tässä kodissa on hulppeat 110 m². Keittiöstä löydät vaaleat kaapistot, pyökinväriset tasot ja hyvin tilaa ruokailuryhmälle. Yläkerrassa sijaitsevat kolme tilavaa makuuhuonetta, minkä lisäksi talon molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t, yläkerran kylyhuoneessa on suihkukaappi ja tilaa pyykkihuollolle.
Alakerran pesuhuone on juuri remontoitu!
Täältä löytyy autokatos, varasto, kiva suojaisa takapiha, sekä yläkerrasta tilava parveke, josta avautuu näkymät vehreille piha-alueille.
Tule tutustumaan ja ihastu tähän kodikkaaseen rivitaloon, joka tarjoaa mainiot puitteet perhe-elämälle. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja maksuvalmius on ollut hyvä.
Lisätiedot ja esittelyt:
050 590 9972/ Johanna Kinnunen
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Lehtikatu 2 As, 33340, Haukiluoma, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Kokonaispinta-ala
- 110 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleat kaapistot, pyökinväriset tasot, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi ja pakastin. Hyvin tilaa ruokailuryhmälle. Runsaasti säilytys- ja laskutilaa.
- Kylpyhuone
- Alakerran pesuhuone uusittu 2024, asennettu sähköinen lattialämmitys. Saunasta uusittu lattiat ja kiuas.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Molemmissa kerroksissa erilliset wc:t. Yläkerran wc: valkoiset peili- ja allaskaapistot, allas, wc-istuin, bidee-suihku, pyykkikaappi ja pesukoneliitäntä. Seinät ja lattiat laattaa. Suihkukaappi Alakerran wc: allas, peili, wc-istuin ja bidee-suihku. Seinät laattaa, lattia muovimattoa.
- Makuuhuoneet
- 3 tilavaa makuuhuonetta yläkerrassa. Seinät tapetoitu, lattiat laminaattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta käynti takapihalle. Avotakka, seinät tapetoitu, lattia parkettia. Mahdollisuus erottaa takkahuone.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Paneloitu sähkösauna.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät näkymät piha-alueille
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla katettu patio.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Runkopuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Rautiainen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Rautiainen
- Tontin pinta-ala
- 3 407 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 3 628,96 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.03.2029
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.1.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittömään hallintaan jää varastojen yhteydessä olevat lämpökeskus- ja sähköpääkeskustila, pinta-alaltaan noin 15 m2.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan: Kuhunkin huoneistoon kuuluu eri rakennuksessa oleva autokatos ja varasto.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöjärjestyksen mukaan: Kuhunkin huoneistoon kuuluu eri rakennuksessa oleva autokatos ja varasto.
- Autokatokset
- 9
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen Kaupunki/kaavoitus
- Kuntotutkimus tehty
- 23.05.2024
- Kosteustutkimus tehty
- 20.05.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Huoneiston kph remontin yhteydessä teetty asbestikartoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 150 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Liittyminen TTV:n verkkoon 1995
Lämmitys- ja vesiputkiston uusiminen välillä asuinrakennus- lämmöjakokeskus 1997
Parvekkeiden etulaudoituksen uusiminen 1998
Asuinrakennuksen räystäkourujen uusiminen 1998
Ulko-ovien lukkojen sarjoitus 2001
Lämmityksen kalvopaineastian uusiminen 2002
Asuinrakennuksen päätykolmioiden maalaus, patteriventtiilien uusiminen 2005
Varastojen/autokatosten yläosien maalaus, vesikatteiden ja kourujen uusiminen 2006
Parvekkeiden runkorakenteiden korjaus, asuntojen pääovien uusiminen 2007
Parvekkeiden ovien uusiminen 2008
Roska-aitauksen uusiminen, asuinrakennusten eteläpuolen ja varasto/autokatoksen maalaus 2009
Piippujen pellityksen uusiminen, pergolan ovien uusiminen, ikkunoiden uusiminen 2009
Lämmitysverkosteon tasapainotus, pergolan ruoteiden ja katteiden uusiminen 2010
Asuntojen vesikalusteiden tarkastus ja korjaus 2011
Autokatosten huonokuntoisten kannatinpylväiden uusiminen 2012
Asuinrakennuksen Runkokadun päätykolmion maalaus 2012
Rakennuksen yläpohjan ja katon tarkastus/vikojen korjaus 2013
Lämmönvaihtolaitteiston uusiminen 2014
Sokkelien eristäminen tulvalevyllä ja kivimurskeella, parvekkeiden poikkipalkistojen vahvaistaminen 2015
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö 2016
Ilmanvaihtoomoottorien uusiminen 2017
Puiden kaato molemmista päädyistä, vesikourujen puhdistus, hormien nuohous, salaojien tarkistus 2018
Parvekkeiden ja vesikaton uusiminen 2020
Asunnon 2 varaston venttiilit 2021
Autokatos 9 edustan ojitus ja varaston venttiilit 2022
Roska-aitaus 2022
Väliaitojen ja varastojen seinien maalaus 2022
Parvekkeiden kaiteiden maalaus 2022
Kattorännien tarkastus ja puhdistus 2023
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Vuosi 2024-2028
- Katto- ja pintavesien poisjohtamisen parantaminen, maanpintojen
kallistusten muokkaus, sekä salaojien uusiminen
- Asfalttipäällysteiden uusiminen
- Tamppaus- ja kuivaustelineiden uusiminen/kunnostus
- Takapihojen valokatettujen katosten sekä puuaitojen huolto- ja kunnostus
- Julkisivun puuosien huoltomaalaus
-Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. pintakäsittelyt,
tiivisteiden uusimisen ja tarvittavat säätötoimenpiteet
- Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö
- Autokatoksien sähkösaneeraus
- Huoneistojen paristokäyttöisten palovaroittimien uusiminen
- Varaudutaan märkätilojen vaiheittaiseen korjaustarpeeseen
märkätilakartoituksen mukaisesti