Lehmustontie 61 B
01450, Vallinoja, Korso, Vantaa
2h+k+kph+khh+vh+terassi
143 000 € (2 979,17 € / m²)
48 m²
Tätä asuntoa myy Aino Enne-Farias, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja avara pihallinen kaksio Vantaan Vallinojalla!
Kodin sydämessä on avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti hyvin varusteltuun keittiöön. Vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu viilentää asunnon mukavasti kesähelteillä. Keittiössä ja kylpyhuoneessa alkuperäiset pinnat ovat säilyneet erinomaisessa kunnossa, lisäten asunnon kodikasta tunnelmaa. Lattialämmitys kylpyhuoneessa tuo lisää arjen luksusta. Makuuhuoneeseen on mukava vetäytyä päivän touhuista, ja sen yhteydessä oleva vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Asunnon pohja on loistava ja erillinen kodinhoitohuone helpottaa arjen käytännöllisyyttä. Yksi asunnon helmistä on ehdottomasti oma terassi, joka kutsuu nauttimaan auringonpaisteesta ja omasta rauhasta.
Asunto Oy Vantaan Timotei on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on varsin edullinen hoitovastike. Talo sijaitsee omalla tontilla ja taloyhtiössä on yhteinen sauna, jossa voit rentoutua viikoittain. Taloyhtiön pihalla olevat istutuspalstat mahdollistavat myös viherpeukaloiden unelmien toteuttamisen.
Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella, tarjoten loistavat puitteet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen. Samalla kaupungin palvelut ovat vain kivenheiton päässä, tarjoten täydellisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja urbaania elämäntapaa.
Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Tätä kotia esitellään yksityisnäytöin. Tilaa asunnon dokumentit ja yksityisesittely:
Aino Enne-Farias | [email protected] | 045 1484535
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämänhetkisestä tilanteesta, kodinmyyntisuunnitelman sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lehmustontie 61 B, 01450, Vallinoja, Korso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa on vaihdettu allas/allaskaappi ja peilikaappi syyskuussa 2021. Samassa yhteydessä kylpyhuoneeseen on asennettu korkea säilytyskaappi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, korkea säilytyskaappi, lattialämmitys, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali, tapetti ja 1 seinä tapetoitu
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pöytätaso, lattiakaivo, ja pöytätason alla kaappi
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali, tapetti ja 1 seinä tapetoitu
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisen kaappi sisältyy kauppaan.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kph ja keittiötä ei remontoitu mutta varsin hyvässä kunnossa. Ikkunat tarkastettu v.2015 (lämpökamera kuvaukset).
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pesukone neuvoteltavissa.
- Kauppaan ei kuulu
- -
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Timotei
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva isännöinti Vantaa
- Isännöitsijän nimi
- Henrik Wegelius
- Isännöitsijän puhelin
- p.010 755 6040
- Taloyhtiön lisätiedot
- As Oy Vantaan Timotein, AS Oy Vantaan Sinimailasen ja Skanska Kodit Oy:n välillä on solmittu hallinnanjakosopimus, joka koskee yhteisesti omistettua tonttia nro 1, jonka kokonaispinta-ala on 18931 m2. Sopimus koskee kustannusten jakoa, kulkuteitä, väestönsuojaa laitteineen. Kiinteistön yhteisten asioiden käytännön hoidosta huolehtii hoitokunta.
- Tontin pinta-ala
- 5 545 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Lipponen Oy, p.040 737 2126
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.4.2025
- Paikallistiedot
- Myyjän sanoin: "Viihtyisä ja rauhallinen naapurusto. Taloyhtiöllä on pihalla pienet istutuspalstat, jotka mahdollistavat omien kasvien viljelyn kesäaikaan."
- Taloyhtiön autopaikat
- Vieraspaikkoja kaikki 3 pihapaikka, joissa ei tolppaa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 24 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p.09 839 11
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 128 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2011: Taloyhtiön saunan lauteiden uusinta
A-talon lumiesteiden kunnostus
2013: Jätekatoksen varustaminen lukollisella ovella
2015: Saunatilojen kunnostusta, Ilmastoinnin nuohous ja säätö
Salaojien toimintatarkastus, pahavalaistus
2016: Rakennusten lämpökuvaus, ikkunatiivistyksiä, parkkipaikan valaistus
kattoturvien kiinnitykset ja reunapeltien tiivistykset kuuluvat
2017: Lämpökuvaukset jatk., PTS
2018: Rakennusten huoltomaalaus
2019: Leikkikentän aitojen uusiminen
2021: Saunan saneeraus
2022: Raja-aidan leikkaus
Tulevat remontit
2024–25: Ilmastoinnin nuohous ja säätö, leikkikentän aidan pesu, kattotarkastukset. palovaroittimet, energiatodistus. Alapohjat: ontelolaattojen tiivistäminen C-D talon vanerien vaihto
2025–26: Luhtikäytävien öljyäminen, Sähköautojen latauskartoitus
2027: Yläpohjat: kattotuolien tarkistus ja kylpyhuoneiden tarkistukset