Tervetuloa kauniiseen paritalokotiin Lehmustontielle Vantaan Vallinojalle!
Lehmustontie 61 J
01450, Vallinoja, Vantaa
4-5h+kph+s+wc+vh+lämmin var.
269 000 € (2 690 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Nina Käppi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV pätevyys,
KiLAT, Kiinteistönvälitys-liiketoiminnan ammattitutkinto
Nicehouse LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis paritalokoti Vantaan Vallinojalla
Valoisa ja viihtyisä paritalokoti odottaa uusia asukkaitaan rauhallisella ja viihtyisällä Vantaan Vallinojan alueella. Tämä v. 2007 valmistunut paritalokoti tarjoaa 100 m2 monipuolista ja muunneltavaa asuintilaa, joka on jaettu neljään huoneeseen, avokeittiöön, kylpyhuoneeseen, saunaan, erilliseen wc:hen sekä vaatehuoneeseen. Lisäksi lämmin varasto tarjoaa käytännöllistä säilytystilaa.
Kodin sydämenä on avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti moderniin avokeittiöön ja ruokailutilaan. Näiden huoneiden muodostama kokonaisuus on viihtyisä tila oleskelulle ja yhdessäololle. Vuonna 2021 uusitussa keittiössä on modernit integroidut kodinkoneet ja tyylikäs yleisilme. Olohuoneesta avautuu käynti omalle, vehreälle pihalle, mikä toimii olohuoneen jatkeena keväästä syksyyn. Lisäksi olohuoneessa on takkavaraus.
Makuuhuoneet ovat tilavia ja yhdessä niistä on käytännöllinen vaatehuone. Tällä hetkellä kodoissa on kolme makuuhuonetta, jotka sopivat eriomaisesti myös työtiloiksi tai harrastehuoneiksi asujiensa tarpeiden mukaisesti. Isoimman makuuhuoneen voi vielä tarvittaessa jakaa kahdeksi.
Kylpyhuone ja sauna ovat saaneet uuden ilmeen vuonna 2020 tehdyssä remontissa. Saunassa on pylväskiuas. Kylpyhuoneen yhteydessä on tila kodinhoidolle sekä toinen kodin wc-tiloista.
Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Huoneistopihat kuuluvat osakkaiden hallintaan.
Vallinoja on ihanteellinen asuinalue niille, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä luontoa, mutta haluavat silti olla lähellä palveluita. Alueen koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kaikki kätevästi lähellä. Lisäksi alueella on hyvät kulkuyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin, ja lähin juna-asema sijaitsee vain reilun kahden kilometrin päässä.
Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi!
Esittelyt ja tiedustelut:
Nina Käppi
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
044 5784 699
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Lehmustontie 61 J, 01450, Vallinoja, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 269 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 16500 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 350 € / kk (3,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 350 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 13,5 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 690 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 13,5 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) Kylmä autopaikka 10 € / kk. Yhtiössä peritään vesimaksuennakkoa/henkilö/kk ja vuosittain tehdään mittarilukemiin perustuva kulutuslaskutus. Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 16500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu v.2021. Siellä on modernit kodinkoneet ja ne on integroitu kalusteisiin.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (kalusteisiin integroitu (2kpl)), erillisuuni (kalusteisiin integroitu), astianpesukone (kalusteisiin integroitu) ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Pesuhuone on remontoitu v.2020
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lämminvesivaraaja
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Asunnossa on erillinen wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneet
- Kaikki makuuhuoneet ovat tilavia. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Olohuone muodostaa avaran kokonaisuuden yhdessä keittiön ja ruokailutilan kanssa. Olohuoneesta on käynti huoneistopihalle. Olohuoneessa on takkavaraus.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila on pesuhuoneen yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto, vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna on remontoitu v.2020. Silloin on uusittu saunan lattia ja vaihdettu kiuas. Pilarikiuas saunassa.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät pihanäkymät
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Huoneistopiha kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti osakkaille.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä on runsaasti säilytystilaa peililiukuovikaapistossa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- kaakeli maali
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- vinyyli laatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- maali paneloitu
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Vantaan Sinimailanen
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Vantaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henrik Wegelius
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 862 150
- Taloyhtiön lisätiedot
- Muut merkittävät tiedot: Lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB). Huoneistokohtainen veden mittaus ja veloitus. Yhtiön katuosoitteen muutos astuu voimaan 1.10.2014. Osakkaalla on osakassopimuksen siirtovelvollisuus. Yhtiöllä on oikeus periä Entré-asumisturvan vakuutusmaksua. Yhtiön kokonaisvastikesaatavat ovat 488,05 € / 15.11.2021. Vastikkeiden suuruus ja maksutapa määräytyvät yhtiöjärjestyksen mukaan. Huoneiston luovutusvaiheessa on vesimittari luettava ja lukema tulee ilmoittaa isännöitsijätoimistoon kulutuslaskutusta varten.
- Tontin pinta-ala
- 11 351 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: suora sähkölämmitys Kustannukset: 16500 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- koneellinen+LTO
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- juna-asema reilun 2km:n päässä.
- Paikallistiedot
- Vallinoja on pientalovaltainen ja rauhallinen kaupunginosa Vantaalla. Sen ruotsinkielinen nimi on Fallbäcken. Kaupunginosa kuuluu suuralueeseen Korso. Se sijaitsee Vantaan pohjoisosassa. Vallinojan alue on saanut nimensä Fallbackan tilan halki kulkeneesta purosta, jonka suomenkielinen nimi oli Vallinoja. Vallinojan rauhallinen pientaloalue sijaitsee Pohjois-Vantaalla, aivan Keravan rajan tuntumassa. Lähialueelta löydät muun muassa päivittäispalvelut, harrastusmahdollisuudet ja toimivat julkiset kulkuyhteydet. Alueelta löytyvät viihtyisät lenkkipolut, jotka kutsuvat liikkumaan niin kesä- kuin talvikeleillä. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat Korson jalkapallokentät sekä muut kattavat harrastusmahdollisuudet. Koulut ja päiväkodit ovat turvallisen kävelymatkan päässä kotiovelta.
- Palvelut
- K-Supermarket Oregano S-Market Korson Asema K-Supermarket Korso S-Market Korso
- Koulut
- Vierumäen koulu Leppäkorven koulu LUMOn lukio
- Sähköpistokepaikkoja
- 36 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2011 Lisälumiesteiden rakentaminen
2012 Alapohjissa sijaitsevien putkien eristeiden parantaminen
2013 Märkätilojen tarkistuskierros
2015 Ilmastoinnin nuohous ja säätä
2018 Leikkikentän aitaaminen, portti polulle.
2022 Portaiden huolto
Tulevat remontit
Rakennusten huoltomaalaus
Silikonisaumojen uusiminen kosteisiintiloihin
Sammaleen poisto katoilta
Parkkiruutujen maalaus
IV nuohous ja säätö. (Suunnitteilla toteutus 2023)
PTS (Tilattu ja toteutus 2023)
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (PTS) 03.04.2024 As. Oy Vantaan Sinimailanen Hallitus: 2024 IV nuohous ja säätö, silikonisaumojen uusiminen kosteisiintiloihin, viemärikuvaus, 2025-2028 Energiatodistus, palovaroitin, parkkiruutujen maalaus, rakennusten huoltomaalaus, sammaleen poisto katoilta.