Lehmustie 17
84100, Kaisaniemi, Ylivieska
2h+k+ph+s+vh
39 500 € (651,92 € / m²)
60,59 m²
Tätä asuntoa myy Suvi Hannula, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Kiinteistönvälitys LKV Pohjanmaa
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä ja tilava rivitaloasunto Ylivieskan Kaisaniemessä omaksi kodiksi tai sijoitukseen.
Asunnon isoja plussia on ilmalämpöpumppu, valmius valokuituun, sauna ja takapihan terassi.
Asunnon sijainti on hyvä, se on lähellä Ylivieskan keskustan palveluita, mutta samalla alue tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön asumiseen.
Asunto Oy Lehmuskaarrossa on tehty merkittäviä parannuksia viime vuosina, mukaan lukien LVI-saneeraus ja ikkunoiden uusiminen.
Jos etsit valmista kotia tai remppakohdetta, tämä voi olla etsimäsi.
Tartu tilaisuuteen ja sovi esittely.
- Suvi Hannula, 044 767 1070
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lehmustie 17, 84100, Kaisaniemi, Ylivieska
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60,59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,59 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 39 500 €
- Myyntihinta
- 10 030,90 €
- Velkaosuus
- 29 469,10 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 157,53 € / kk (2,60 € / m²), Rahoitusvastike 239,12 € / kk (0,28 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 396,65 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / kk
- Neliöhinta
- 651,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Beko), liesituuletin (Whirlpool), astianpesukone (Electrolux) ja uuni (Rosenlew)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Mikrosementti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lehmuskaarto
- Isännöitsijätoimisto
- OP Koti Pohjanmaa Oy LKV
- Isännöitsijän nimi
- Veera Välimaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102571720
- Tontin pinta-ala
- 3 161,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito on ollut omatoimista ja talkootyönä. Ulkopuolinen urakoitsija on hoitanut lumityöt ja hiekoittamisen.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.5.2023
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2004: Sadevesiviemärit rakennettu ja salaojat uusittu osittain. Ei takapihalla.
2008: Vesikaton katteen uusiminen.
2011: Rakennettu roskakatos.
2012: Etuovet uusittu Rautapohja Oy:stä, asennuksen suoritti Jukka Jylhä,
lukitusjärjestelmä Abloy Sento, Turvatalo Ylivieskan Lukko Oy:stä.
2014: Ikkunoiden uusiminen, Pihla ikkunat Oy.
2016: Lämmitystolppien oikaisu ja valojen korjaus.
2017: Kuntoarvio. Alkuperäiset sähköpatterit vaihdettu uusiin, huoneistoissa: as 10 5 kpl, as 13 5 kpl, as 2 7 kpl, as 3 2 kpl, as 9 1kpl: Työn suoritti Vieskan Sähköpalvelu Oy. Routineen pihakaivon vaihto ja huuhtelutyöt taloyhtiön etupihalla, parkkipaikkojen luona.
Työn suoritti: Veljekset Rantala Oy.
2021: LVI-urakan suunnittelu, Insinööritoimisto Widetek.
2021-2022: Piharemontti. Telakasi Oy. Valvojana Insinööritomisto Olli Saarela
Piharemonttia varten otetulla lainalla katettu yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti myös huoneistojen A1 ja A9 vesivahinkokorjaukset.
Kokonaiskustannukset yhteensä 120.000,00 €. Laina jaettu huhtikuussa 2023 osakkaiden kesken. Osakkaan valinnan mukaan osuus maksetaan kertasuorituksena 20.4.2023 mennessä tai muutetaan yhtiölainaksi, jota maksetaan kuukausittaisena rahoitusvastikkeena.
2023: Hajuhaittaongelma huoneistossa 1. Viespro Oy tehnyt kartoituksen ja toimenpiteenä suositellaan huoneiston tiivistystä. Asukas ajanut taloyhtiön seinään ja seinä vaurioiden osalta korjattu. Vahinko oli vakuutuksesta korvattava. Asukkaan kanssa soviteltu asiaa ja saatu sovinto. Sovintosopimuksen mukaan asukas maksaa taloyhtiölle vahingosta aiheutuneet kulut.
2023-2024: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa maaliskuussa 2023 päätetty toteuttaa LVI-urakka suunnitelmien mukaisesti. Käyttövesijohdot ja lämminvesivaraajat uusittu. Etäluettavat vesimittarit (Hydrolink) asennettu. Lisäksi huoneistojen 3, 7, 8, 10, 12 ja 13 pesuhuoneet sekä saunat saneerattu.
Urakan lopulliset kustannukset 199.595,00 €. Urakkaa varten nostettu 235.000,00 € laina. Osakkalla mahdollisuus maksaa osuus kertasuorituksena 17.2.2024 mennessä. Mikäli osakas ei halua maksaa osuuttaan kertasuorituksena, muutetaan osuus yhtiölainaksi, jota osakas lyhentää kuukausittain rahoitusvastikkeena.
Rahoitusvastikkeen suuruus on 0,184 €/osake tällä hetkellä. Rahoitusvastiketta kannetaan 1.2.2024 alkaen seuraavat 15 vuotta.
Urakka valmistunut marraskuussa 2023.
Urakoitsijana Ylivieskan LVI Oy ja Rakennus Vieska Oy. Valvojana Markku Vuolteenaho.
Tulevat remontit
- Kylpyhuoneremontit.
- Palovaroittimien uusiminen.
- Katon kunnon tarkastus.
- Tiiveyskorjaukset huoneistossa 1 hajuhaitan poistamiseksi.
- IV-kanavien lämmöneristys ja -huolto, korvausventtiilien asennus huoneistoihin/varastoihin, liesituulettimien poistoilmanvaihtoputkien eristeiden tarkastus ja mahdollinen korjaaminen.
- Sähköpääkeskuksen ja huoneistokeskusten tarkastukset ja huollot.
- Ulkoseinärakenteiden alaosien tutkiminen rakenneavauksin sisäilmatutkimusten yhteydessä.
- Räystäiden huonokuntoisten puuosien uusiminen.
- Vesikatteen päätyräystäiden epätiiveyskohtien korjaus.
- Vesikaton pellitysten huoltomaalaus.