Lehmustie 17
84100, Kaisaniemi, Ylivieska
mh+oh+k+ph+s+vh
35 000 € (577,65 € / m²)
60,59 m²
Tätä asuntoa myy Jouko Järvelä, Yrittäjä, AKA-yleisauktorisoitu kiinteistöarvioitsija,
kaupanvahvistaja, LKV, eMBA
Kiinteistönvälitys LKV Pohjanmaa
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas ja valoisa rivitalokoti Ylivieskan rauhallisella Kaisaniemen alueella tarjoaa mukavan asumisympäristön niin pienille perheille kuin yksinasuvillekin. Tämä pintaremontin läpikäynyt koti on valmistunut vuonna 1982 ja sen huoneistoala on 60.59 neliömetriä.
Asunnon sydämessä on avara olohuone, josta on suora yhteys aurinkoiselle terassille. Keittiö on päivitetty vastaamaan nykypäivän tarpeita, sisältäen kaikki tarvittavat kodinkoneet. Kylpyhuone ja sauna ovat kokeneet täydellisen muodonmuutoksen vuonna 2023.
Lisäksi kodissa on käytännöllinen vaatehuone ja ulkovarasto, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Lämmityskulut pysyvät kurissa ilmalämpöpumpun ansiosta.
Asunto Oy Lehmuskaartoon, johon tämä koti kuuluu, on tehty merkittäviä parannuksia viime vuosina, kuten LVI-urakka vuonna 2023.
Ylivieskan palvelut ovat lähellä, ja alue tarjoaa rauhallisen asuinympäristön lähellä kaupungin mukavuuksia. Tämä koti tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän mukavaa asumista ja käytännöllisyyttä – täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhaa ja viihtyisyyttä.
- Jouko Järvelä, 044 241 0771
Perustiedot
- Sijainti
- Lehmustie 17, 84100, Kaisaniemi, Ylivieska
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60,59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Noin kaksi kuukautta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 35 000 €
- Myyntihinta
- 16 574,84 €
- Velkaosuus
- 18 425,16 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 8000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 181,77 € / kk (3 € / m²), Rahoitusvastike 217,77 € / kk (0,26 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 399,54 € / kk
- Vesimaksu
- 27 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 577,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Astianpesukone uusittu noin vuonna 2022.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Helkama), liesituuletin (Lapetek), astianpesukone (Beko), liesi (Helkama), ja uuni (Helkama)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Pesuhuone ja sauna remontoitu vuonna 2023.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Olohuoneesta kulku terassille.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Varasto ulko-oven vieressä.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Seinät alkuperäiset, lattia uusittu vuonna 2023. Kiuas uusittu.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi lounaaseen.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuintiloissa vinyylilankku. Vaatehuoneessa laminaatti.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katto maalattua puupaneelia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lehmuskaarto
- Isännöitsijätoimisto
- OP Koti Pohjanmaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Veera Välimaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102571720
- Tontin pinta-ala
- 3 161,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Lattialämmitys, sähköpatterit ja ilmalämpöpumppu Kustannukset: 8000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen, pesuhuoneessa poistopuhallin
- Vesijohto
- Vesiosuuskunnan
- Viemäröinti
- Vesiosuuskunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pihatyöt talkootyönä, lumityöt ja hiekoituksen hoitanut urakoitsija.
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut 27.5.2023.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asunnon autopaikka ulko-oven vieressä.
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavamerkintä AR, joka on rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2004: Sadevesiviemärit rakennettu ja salaojat uusittu osittain. Ei takapihalla.
2008: Vesikaton katteen uusiminen.
2011: Rakennettu roskakatos.
2012: Etuovet uusittu Rautapohja Oy:stä, asennuksen suoritti Jukka Jylhä, lukitusjärjestelmä Abloy Sento, Turvatalo Ylivieskan Lukko Oy:stä.
2014: Ikkunoiden uusiminen.
2016: Lämmitystolppien oikaisu ja valojen korjaus.
2017: Kuntoarvio. Alkuperäiset sähköpatterit vaihdettu uusiin, huoneistoissa: as 10 5 kpl, as 13 5 kpl, as 2 7 kpl, as 3 2 kpl, as 9 1kpl. Routineen pihakaivon vaihto ja huuhtelutyöt taloyhtiön etupihalla, parkkipaikkojen luona.
2021: LVI-urakan suunnittelu, Insinööritoimisto Widetek.
2021-2022: Piharemontti.
2023: Hajuhaittaongelma huoneistossa 1.
2023-2024: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa maaliskuussa 2023 päätetty toteuttaa LVI-urakka suunnitelmien mukaisesti. Käyttövesijohdot ja lämminvesivaraajat uusittu. Etäluettavat vesimittarit (Hydrolink) asennettu. Lisäksi huoneistojen 3, 7, 8, 10, 12 ja 13 pesuhuoneet sekä saunat saneerattu.
Tulevat remontit
- Kylpyhuoneremontit teknisen käyttöiän päättyessä.
- Katon kunnon tarkastus.
- IV-kanavien lämmöneristys ja -huolto, korvausventtiilien asennus huoneistoihin/varastoihin, liesituulettimien poistoilmanvaihtoputkien eristeiden tarkastus ja mahdollinen korjaaminen.
- Sähköpääkeskuksen ja huoneistokeskusten tarkastukset ja huollot.
- Ulkoseinärakenteiden alaosien tutkiminen rakenneavauksin sisäilmatutkimusten yhteydessä.
- Räystäiden huonokuntoisten puuosien uusiminen.
- Vesikatteen päätyräystäiden epätiiveyskohtien korjaus.
- Vesikaton pellitysten huoltomaalaus.