Lehmuskatu 10-12 A
04260, Savio, Kerava
2h+kk+parv
114 000 € (2 303,03 € / m²)
49,5 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoa, rauhaa ja kaupunkielämän tunnelmaa – ylimmän kerroksen koti Saviolla
Valo tulvii sisään ja lounaaseen avautuva lasitettu parveke avaa näkymät yli kattojen tässä ylimmän, kuudennen kerroksen kodissa, jossa tunnelma pysäyttää jo eteisessä.
Avokeittiö ja olohuone muodostavat selkeän kokonaisuuden, jossa elämä rullaa. Keittiöstä löytyy kaikki tarvittava: astianpesukone on uusittu 2024 ja liesituuletin päivitetty 2025 – molemmat takuulla. Laminaattilattiat ja maalatut seinäpinnat tuovat raikkautta ja ajattomuutta. Makuuhuoneessa mahtuu nukkumaan hyvin, ja kaapistot on uusittu heinäkuussa 2025, joten säilytystilaa on kunnossa. Kylpyhuoneessa arjen luksusta tarjoavat lattialämmitys ja bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä on tietenkin valmiina. Eikä sovi unohtaa: asuntoon on juuri asennettu ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiössä on tehty paljon: linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusittu kylpyhuone ja julkisivuremontti , jotka tekevät tulevaisuuden asumisesta huoletonta. Saunatila, pesutupa ja kuivaushuoneet täydentävät asumismukavuutta. Autopaikka vuokrattavissa 20 €/kk.
Sijainti on erinomainen. Savion rauhallinen tunnelma yhdistyy helppoon arkeen kun päiväkoti, koulu ja lähikauppa ovat kävelymatkan päässä, ja juna-asemalle on nopea yhteys. Luontoa arvostavalle löytyy puistoja ja lenkkipolkuja läheltä.
Tämä koti sopii monelle; ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle tai sijoittajalle, joka etsii hyvin hoidetusta yhtiöstä fiksua vaihtoehtoa.
Näetkö itsesi viihtymässä täällä?
Teitä auttamassa ovat:
Jan Häyry ja Niko Pimiä
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT sekä myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy/ RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
+358 40 7450418/ +358 45 105 1116
[email protected]/ [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Perustiedot
- Sijainti
- Lehmuskatu 10-12 A, 04260, Savio, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 114 000 €
- Myyntihinta
- 79 926,97 €
- Velkaosuus
- 34 073,03 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 229,50 € / kk (1,50 € / os.), Rahoitusvastike 409,73 € / kk (2,68 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 639,23 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike: - RL3 (Katto) 104,04 €/ kk - RL4 (LVI) 267,44 €/ kk - RL5 (Porraskäytävä, hissien maalaus) 38,25 €/ kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 303,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Saunamaksu 18 € - Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden yhtiön hallitus määrää huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella - Huoneistojen lämmityksestä, kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista tai joistakin niistä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, jos huoneistoihin on yhtiön toimesta asennettu vastaavat mittauslaitteet. Kun laitteet on asennettu, suoritetaan mittauksen perusteella laskutettavat kustannukset mainittuun vastikkeeseen sisältyvien vastaavien kustannusten sekä mainitun vesimaksun sijasta Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Kaakeli
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jää-viileäkaappi, uuni, liesi, astianpesukone (Astianpesukone uusittu 2024. (5 vuoden takuu)), ja liesituuletin (Liesituuletin uusittu 2025. (2 vuoden takuu))
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- - Eteisen kaapistot uusittu 07/2025.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiön sauna uusittu putkiremontin yhteydessä 2017
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- - Hyvä sijainti, bussipysäkki, päiväkoti lähellä, kauppa lähellä, juna-asema lähellä, puisto lähellä. Yhtiöjärjestyksen 17 §:ssa on säädetty osakkeenomistajan vastuu huoneistoonsa jälkikäteen tehdyistä muutoksista ja lisäyksistä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lehmuskatu 10-12
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema.fi
- Isännöitsijän nimi
- Ari Takkunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Talousarvio on toteutunut lähes budjetoidusti. Kiinteistön hoitokulut ovat toteutuneet 89,4%:n tarkkuudella. - Maksuvalmius on ollut hyvä ja vuoden 2024 tilikauden tulos on aavistuksen verran plussalla - Varsinainen yhtiökokous päätti 20.11.2024 hakea parveketupakointikieltoa. Prosessi on kesken. - Hallitus miettii sähköautojen latauspaikkojen rakentamista. Asiassa ei ole tehty vielä päätöksiä.
- Tontin pinta-ala
- 1 580 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Keravan Talonmiestiimi Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone (3 kpl), pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kerhotila, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.10.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- - Autopaikkoja 44 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Kaavayksikkö Ak 17 = Asuntokerrostalojen korttelialue - Aluekehityskuvat ja brändioppaat: https://www.kerava.fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/yleiskaavoitus-ja-suunnittelu/aluekehityskuvat/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- - Rakennus on valmistunut ennen 1994 ja rakenteissa saattaa esiintyä haitallisia aineita kuten asbestia. Rakenteita purettaessa tulee selvittää haitta-aineiden olemassaolo urakkakohteena olevalta alueelta
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024
- Vesikaton huolto- ja korjaustöitä
2023
- Porraskäytävien ja hissikorien maalausurakka
2017
- Linjasaneeraus
- Lasten pihaleikkivälineiden uusiminen
- Lukituksen sarjoittaminen
2015
- IV-kanavien puhdistus ja -säätö
2014
- Kattojen muutos aumakatoiksi
2013
- Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2009
- Julkisivuremontti sis. ikkunat ja parvekkeet
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma:
2024
- Ilmanvaihto: Nuohous ja säätö
2025
- Perustukset ja runko: Salaojien, hulevesiputkien ja pohjaviemärien huuhtelu sekä kuvaus
- Yleiset tilat: Jäteaseman lattian korotus
- Ikkunat, ovet: Parvekelasien tarkastus
- Sähkö- ja tietojärjestelmät: Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen
2026
- Katto: Vesikaton tarkastus
2026-2027
- Sähkö- ja tietojärjestelmät: Palovaroittimien uusiminen
Vuosittain
- Tutkimukset : Leikkipaikkatarkastus ja vuosikierros