Lehmikentäntie 22 D

2023 Energiatodistus 10 v. 2022 Sokkeleiden ja piha-aitojen maalaus 2021 E1, C1 ja D6 vuotovahinkojen korjaukset. Vakuutusyhitö on korvannut ehtojensa mukaisesti vahinkoja, Vesimittarien tiivisteet uusittu kaikki vesimittarit. 2020 Piharemontin takuutarkastus, D4 vesivauriokorjauksia, yms., P-alueelle pelastustiekyltti, lukkohuoltoja tehty, hanatiivisteet, mittaritiivisteet, pyttyhuollot, yms. 2019 Vesimittari tiivisteen uusinta, patteriventtiilin vaihtoa, pytyn uusinta, hanahuollot, LJH paluuventtiilin vaihto, yms., Pihahankkeen takuu- ja vastaanottoasiat sekä valvonta WSP Finland Oy, D 4 bidesuihkun liitoksen vuoto --> korjaus. D5 ja C8 lukkojen korjausta ja huoltoa 2018 Postilaatikot uusittu kaikkiin huoneistoihin (lukittava Staala, asensi taloyhtiön väki), Liikennemerkin asennusta p-alue, Pihakäytäväremontin vastaanottotarkastus syys-lokakuu 2018, takuut voimassa 2020 saakka (valvonta, yms. asiat hankkeeseen liittyen sekä takuukorjaukset). Huoltokorjauksia: hanatiivisteet, vesimittaritiivisteet, yms., Huoneistojen E6 ulkoseinän kengitys ja D4 rakennekorjausta osakasremontin yhteydessä, yms. 2017 Pihakäytävien korjaukset, sadevesiputket ja rännikaivot asennettu. Pihakäytävien asfaltointi uusittu, Saattolämmityksien asennukset rännikaivoihin + pihakäytävien valaistuksen parantaminen 2016 Normaalit huoltokorjaukset: hanat, wc-istuimet, vesimittarit, yms. Sekä E6 ilmavuotoselvitystä, Savupiippuihin peltihatut, Piha-aitojen korjaukset ja maalaukset loppuun, sekä jätekatoksen entrausta ja uusi lukittava ovi 2015 Piha-aitojen korjausta (Ins.tsto Sanerco Oy) sekä sokkelien maalaukset (talkoilla), Parkkialueella viemärikaivon kannen sortuman korjaus (Pihakone Raudasoja) ja kaivon puhdistus, Piha-alueen asfaltoinnin ja sadevesien poisjohtamisen suunnittelua yhdessä Mäntyrinteen kanssa (WSP Finland) 2014 Ikkunoiden uusinta (Skaala Ikkunat ja Ovet Oy), Huonokuntoisten väliaitojen korjaustöitä (osa tehty 2014) 2013 10 vuoden energiatodistuksen laadinta ajalle 2013 – 2023, Huoltokorjaukset: väliaitojen korjauksia ja lukkohuoltoja, IV-tuuletusputkien hatut, autokatoksien tarkastukset ja puuosien korjauksia, Vakiopaineventtiilin korjaus, pumppuventtiili, automatiikan huoltoa, LJH huollot. 2012 Huoltokorjaukisia (hanat, tiivisteet, patteritermostaatit, yms.), C3 kph vesivaurion korjaus 2011 – 2012 Kuntoarvion ja 10 PTS:n laadinta,tekijänä Ins. Tsto Kiratek Oy 2011 E7 päätyseinän halkeaman kipsikorjaus 2010 Takaovien uusinta lämpöoviksi, urakoitsija Pihlavan Ikkuna Oy 2009 C-talon autokatoksen valaisimet (2kpl) uusittu, IV-poistoventtiilien säädöt ja tasapainoitus ja korvausilman lisäventtiilien asennus tuuletusluukkuihin, C-talossa IV-remontin yhteydessä korjattu rikkoutunutta sähkönsyöttöä C5 kohdalla Taloyhtiössä on tehty vuosittain korjauksia sekä huoltotoimenpiteitä. Välittäjältä saat kunnossapitotarveselvityksen, josta ilmenee kaikki toimenpiteet vuodesta 1981 lähtien.

Kunnossapitotarve seuraavaksi viidelle vuodelle 2023 - 2028. Tontti / piha: Ei laitettu salaojia. Parkkialueella asfaltissa korjaustarpeita sekä puutuu sadekaivot. Lähivuosina tulossa. Piha- ja aluevarusteet: Leikkivälineiden kunnostukset. Varastojen ja katoksien huoltomaalukset ja kunnostukset. Perustukset ja runko ja ulkoverhous: Julkisivujen puuosien huoltomaalaukset tarvittaessa. tarvittaessa ilmavuotojen selvitystä ja korjausta, autokatoksen tukipilarien uusinta 2024. Vesikatto, yläpohja ja varusteet: Vesikattojen tarkastukset tarvittaessa. Vesikattojen uusiminen, vanhan tasakaton purku sekä palokatkojen rakentaminen (Hallituksen arvio aikataulusta 2031 - 2033), ylimääräisen tavaran poisto yläpohjasta tarpeen mukaan. Kattojen korjauksien valmistelu ja suunnittelu 2022 -2024. Ikkunat, ovet ja lukitusjärjestelmät: Ovien säätö ja tiivistykset (2020 - 2025), lukituksien uusiminen ulko-ovet, varastot ja tekniset tilat (2020 - 2025). Yleiset tilat: Jätekatoksen huoltomaalaukset ja kunnostus tarpeen mukaan. Huoneistot ja huoneistojen märkätilat: Pesuhuoneiden peruskorjaukset (varautumat vesieristyskoravuksiin), palovaroittimet yhtiön vastuulle 1.1.2026 alkaen. LVI-järjestelmät: Patteritermostaattien uusminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus (2020 - 2025), sekoittajien ja vesikalusteiden uusimista tarpeen mukaan 2019 alkaen. Sähkö- ja tietojärjestelmät: P-alueen valaistuksen ja autolämmityksen uusiminen, sähköjen määräaikasitarkastukset (2020 - 2025)