Lehmihaka 2 D
01360, Havukoski, Vantaa
2 h, k, kph, vh
59 000 € (1 191,92 € / m²)
49,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuomo Ikäläinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM / Ad Astra Investments Oy
RE/MAX Loiste | Ad Astra Investments Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Koti ensiasunnoksi tai sijoitukseksi
Havukoskelta hyvien yhteyksien äärellä on nyt myynnissä kaksio, josta saat hyvän kodin itsellesi tai sijoitusasunnoksi.
Kodin pohjaratkaisu on toimiva. Olo- ja makuuhuone ovat tilavia ja näiden välissä on keittiö ja kylpyhuone. Eteisessä on tilava vaatehuone, joten säilytystilaakin on hyvin. Jos koti tulee sijoituskäyttöön, saat muutostöillä jaettua kodin kahden vuokralaisen sijoitusasunnoksi. Sama ratkaisu toimii, jos ostat kodin itsellesi. Mahdollisuuksia on siis monia, riippuen pidätkö avokeittiöstä, vaiko omassa tilassaan olevasta.
Asukkaille on monipuoliset yhteiset tilat mm. sauna, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto. Hissin avulla liikut sujuvasti kerrosten välillä. Rakennuksen vesikate on uusittu vuonna 2022. Yhtiö valmistautuu linjasaneeraukseen, joka toteutetaan arviolta vuosien 2025-2026 aikana. Alustava kustannusarvio tälle huoneistolle on 1 181,07 €/m2. Pääset tekemään haluamasi muutokset kotiin peruskorjauksen yhteydessä.
Havukoski on ihanteellinen yhdistelmä luonnon ystäville ja kaupunkielämää haluaville. Lähistöllä avautuvat metsäiset lenkkipolut Havukosken ulkoilualueella Keravanjokea myötäillen. Koivukylän juna-asemalta pääset vaivattomasti ympäri pääkaupunkiseutua ja useat bussilinjat liikennöivät heti talon edestä.
Tuomo Ikäläinen LKV, LVV, KTM
+358451525325
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lehmihaka 2 D, 01360, Havukoski, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 59 000 €
- Myyntihinta
- 55 231,20 €
- Velkaosuus
- 3 768,80 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 368 € / kk (2,30 € / os.), Rahoitusvastike 83,20 € / kk (0,52 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 451,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 1 191,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiölaajakaista 10M kuuluu hoitovastikkeeseen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Beko CN232220), uuni, astianpesukone (Bosch AquaStop), ja liesi (Rosenlew RKK507 keraaminen)
- Kylpyhuoneen seinät
- Peltipaneeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkukaappi, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi (Tammiholma), pesukoneliitäntä ja suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Havukoskenkatu 14
- Isännöitsijätoimisto
- PKI Isännöinti Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Jari Viirre
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207871400
- Tontin pinta-ala
- 4 829 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- KHOIander Oy
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.4.2032
- Piha-autopaikkoja
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 595 930 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Vesikaton uusinta, C- ja D-talon sauna
2022-2020 Kylypyhuoneiden uusimista
2020 IV-laitteiden ja kylmälaitteiden uusinta
2017 Ikkunoiden, parveke- ja ulko-ovien uusiminen
2013 C-D talon piha-asfaltin uusiminen
2005 A- ja B-talon sauna
2004 Lämmönvaihtimen uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus
1999 Julkisivujen kunnostus
1993 Vesikatteen uusiminen
Täydellinen korjaushistoria saatavissa välittäjältä.
Tulevat remontit
2024-2028:
Yhtiö valmistautuu ja toteuttaa linjasaneerauksen 2025-2026 aikana, jolloin uusitaan vesi- ja viemärijärjestelmät, sadevesi- ja salaojajärjestelmät, sähkö- ja tietojärjestelmät, huoneistojen märkätilat ja ilmanvaihdon.
Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus
Sokkelien huoltomaalaus
Parkkiruutujen maalaus