Lehmihaka 2 B
01360, Havukoski, Vantaa
2h+kk+lasitettu parveke
79 000 € (1 663,16 € / m²)
47,5 m²
Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
365-Kiinteistökeskus LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Uutta vastaava 2020-2022 saneerattu asunto, vain 1 km Lidl Koivukylään ja 250 m Alepa. 2h+k+lasitettu parveke.
Hienossa kunnossa oleva asunto, lähes uutta vastaava.
Asunto saneerattu sisältä mm:
+ Saneerattu 2022
- keittiö
- olohuoneen sekä keittiön lattiat ja pinnat
+ Saneerattu 2020
- kylpyhuone
- eteisen, makuuhuoneen ja vaatehuoneen lattiat ja pinnat
- väliovet
Asunnossa on lasitettu parveke, josta pääsy myös ulos. Parveke suuntautuu rauhalliseen puistomaiseen maisemaan.
Alue on rauhallinen, palvelut lähellä mm.
+ R-Kioski 180 m.
+ Alepa 250 m
+ Citymarket 1,2 km
+ Lidl 1 km
+ Juna-asema, Koivukylä 1,1 km
+ Kirjasto 1,2 km
Pääset pian hyötymään linjasaneeratusta talosta, hyvä hetki ostaa edullisesti: tarvitset mm. vähemmän omaa pääomaa ostossa nyt, kuin linjasaneerauksen jälkeen ja säästöä tulee myös varainsiirtoverossa.
+ Linjasaneerauksessa taloyhtiön tekniikka tule pian uudeksi ja on taas seuraavat 50 vuotta kunnossa
+ Siinä uusitaan mm. käyttövesiputket ja viemärit jne. päätös tehdään 2025 yhtiökokouksessa.
Asunnon myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
SOITA 0400-244 324 ja varaa näyttöaika
[email protected]
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lehmihaka 2 B, 01360, Havukoski, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sovitaan erikseen
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 000 €
- Myyntihinta
- 75 554,21 €
- Velkaosuus
- 3 445,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 349,60 € / kk (2,30 € / os.), Rahoitusvastike 79,04 € / kk (0,52 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 428,64 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 1 663,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autosähkö 0,145 €/Kwh
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö Saneerattu 2022 lattia, kaapistot, ja myös kodinkoneet.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja uuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Saneerattu 2020, myös väliovi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja vesikiertoinen pyyhekuivain
- Makuuhuoneet
- Saneerattu 2020 eteisen, makuuhuoneen ja vaatehuoneen lattiat ja pinnat sekä väliovet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuone Saneerattu 2022, olohuoneen lattiat ja pinnat sekä kaapisto. Olohuoneen kaapisto jää ostajalle. Olohuoneesta pääsy lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta pääsy terassiovesta ulos. Olohuone ja parveke suuntautuvat rauhalliseen puistomaiseen maisemaan.
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiössä on saunaosasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitetulla parvekkeella on myös lasiovi, josta pääsee ulos.
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Havukoskenkatu 14
- Isännöitsijätoimisto
- PKI Isännöinti Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Jari Viirre( AIT))
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 787 1400
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 4 829 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.4.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Palvelut
- R-Kioski 180 m. Alepa 250 m Citymarket 1,2 km Lidl 1 km Juna-asema, Koivukylä 1,1 km Kirjasto 1,2 km
- Piha-autopaikkoja
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 595 930 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
AB talon muuntamon päädyn salaojan korjaus
Patteriverkon kuntotutkimus
2022 Vesikaton uusinta, C- ja D-talon sauna
2022-2020 Kylpyhuoneiden uusimista (14 kpl)
2020 IV-laitteiden ja kylmälaitteiden uusinta
2017 Ikkunoiden, parveke- ja ulko-ovien uusiminen
2013 C-D talon piha-asfaltin uusiminen
2005 A- ja B-talon sauna
2004 Lämmönvaihtimen uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus
1999 Julkisivujen kunnostus
1993 Vesikatteen uusiminen
Täydellinen korjaushistoria saatavissa välittäjältä.
Tulevat remontit
Parvekkeet Kuntotutkimus
Julkisivut Kuntotutkimus
Vesi- ja viemärijärjestelmät Linjasaneerauksen käynnistäminen (2025 yhtiökokous päättää laajuuden ja toteutuksen)
=> sadevesi ja salaojajärjestelmät
=> Sähkö- ja tietojärjestelmät Linjasaneerauksen käynnistäminen
=> Huoneistojen märkätilat Linjasaneerauksen yhteydessä
=> Ilmanvaihto Linjasaneerauksen yhteydessä
Lämmitysjärjestelmä Energian säästökartoitus
Sokkelit Huoltomaalaus
Piha Parkkiruutujen maalaus
Linjasaneeraus Linjasaneeraus toteutussuunnittelu (2025 päätös)
Linjasaneeraus toteutus (2025 päätös)
2024-2028:
Yhtiö valmistautuu ja toteuttaa linjasaneerauksen 2025-2026 aikana, jolloin uusitaan (yhtiökokous 2025 päättää laajuuden) vesi- ja viemärijärjestelmät, sadevesi- ja salaojajärjestelmät, sähkö- ja tietojärjestelmät, huoneistojen märkätilat ja ilmanvaihdon.
Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus
Sokkelien huoltomaalaus
Parkkiruutujen maalaus