Lehdespolku 5 G
01360, Havukoski, Vantaa
3h+k+kph+s+2xwc+ter
199 000 € (2 355,03 € / m²)
84,5 m²
Tätä asuntoa myy Sergey Satin, Kiinteistönvälittäjä LKV, LKV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
3h+k+kph+s+2xwc+terassi
English bellow.
Havukosken viihtyisässä rivi-/luhtitaloympäristössä sijaitsee tämä kodikas ja huolella päivitetty kolmio, joka kutsuu viihtymään ja nauttimaan arjesta luonnonläheisessä ympäristössä. Alakerran avoin keittiön ja olohuoneen yhdistelmä luo yhtenäisen ja valoisan tilan, jossa arki soljuu luontevasti. Olohuoneen kautta pääset suojaisalle pihalle, joka toimii loistavasti perheen pienimpien leikkipaikkana ja aikuisille rauhallisena rentoutumisalueena.
Yläkerrassa kodin kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat omaa rauhaa ja mukavuutta, ja saunassa voi rentoutua kiireisen päivän päätteeksi. Yläkerrassa kylpyhuone ja wc sekä alakerrassa erillinen wc, mikä tekee arjesta sujuvaa ja mutkatonta. Vuonna 2022 uusittu keittiö, päivitetty sauna, alakerran lattiat sekä uudet vaatekaapit luovat modernin ja harmonisen ilmeen, jossa on helppo asettua taloksi.
Lähellä sijaitsevat päiväkodit ja koulut tekevät arjesta perheystävällisen, ja kattavat palvelut löytyvät vain lyhyen matkan päästä Koivukylästä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä sekä lähin bussipysäkki että Koivukylän juna-asema ovat helposti saavutettavissa. Havukosken vehreät ulkoilumaastot kutsuvat ulkoilemaan ja viettämään aikaa luonnossa ympäri vuoden.
Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja yhteinen piha-alue tarjoaa turvallisen leikkipaikan perheen pienimmille sekä viihtyisän ympäristön kaikille asukkaille.
In the cozy row house/apartment complex of Havukoski, you’ll find this charming and carefully updated three-room home, inviting you to enjoy everyday life in a natural setting. The open-plan kitchen and living room on the ground floor create a unified and bright space where daily life flows seamlessly. From the living room, you have access to a sheltered yard, perfect as a play area for children and a peaceful relaxation spot for adults.
Upstairs, two spacious bedrooms offer privacy and comfort, while the sauna provides a perfect place to unwind after a busy day. There’s a bathroom with a toilet upstairs and a separate toilet downstairs, adding convenience to your daily routine. The kitchen, renovated in 2022, along with the updated sauna, new downstairs flooring, and new wardrobes, give the home a modern and harmonious look that’s easy to settle into.
Nearby daycare centers and schools make family life easier, and comprehensive services are just a short distance away in Koivukylä. Transportation connections are excellent, with the nearest bus stop and Koivukylä train station easily accessible. The lush outdoor areas of Havukoski invite you to enjoy nature and outdoor activities all year round.
This well-maintained housing company is located on its own plot, and the shared courtyard provides a safe play area for children and a pleasant environment for all residents.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Sergey Satin
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
050 301 2038
[email protected]
ja
Harri Manner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
050 321 5081
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lehdespolku 5 G, 01360, Havukoski, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 84,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 193 609,92 €
- Velkaosuus
- 5 390,08 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 366,73 € / kk (4,34 € / m²), Rahoitusvastike 41,58 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 408,31 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 355,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Rahoitusvastike on varastorakennusten korjauksista: jäljellä 5 503,03 € / 30.11.2024, Euribor 12 kk + 0,53%, päättyy 30.11.2038. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tilaamaan linjasaneerauksen hankesuunnitelman, valtuus 15 000 euroon asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on saanut modernin ilmeen vuonna 2022 ja tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa.
- Keittiön lattiat
- Hybridilattia
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran wc uusittu vuonna 2022, varusteet: wc-istuin, peili, pesuallas ja pesuallaskaappi, bidee-suihku, seinät kaakelia, lattiat laattaa. Yläkerran wc:n varusteet: wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, seinät muovia, lattiat laattaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Valoisa ja tilava olohuone, josta on kulku terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Hybridilattia
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaupungin näkymät
- Terassi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lehdespolku 5
- Isännöitsijätoimisto
- Koivu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sara Salmenranta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 8366 760
- Tontin pinta-ala
- 7 108 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Koivu Oy, p. 09 838 460 (24 h), päivystys: 0400 555 510, [email protected]
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.11.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu varastokomero. Lisäksi on talossa D urheiluvälinevarasto ja talossa n:o E saunaosasto, pesulaosasto ja kaksi (2) kuivaushuonetta, jotka kaikki jäävät yhtiön välittömään hallintaan.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Alepa Havukoski n. 600 m, Lidl Koivukylä n. 1,3 km, juna-asema n. 1,5 km, S-Market Koivukylä ja K-Citymarket Vantaa Koivukylä n. 1,7 km, Peijaksen sairaala n 2.1 km, kauppakeskus Jumbo palveluineen ja Flamingo n. 10 km.
- Koulut
- Koivukylän koulu (7-9 lk) n. 400 m, Havukosken koulu (6-9 lk) n. 700 m, Kytöpuiston koulu (1-6 lk) n. 1 km, Rekolan koulu (1-6 lk) n. 1,7 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikat: kylmä 3 kpl, lämmin 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, p. 09 839 11.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Patteriverkoston perussäätö 1997,
Kylpyhuoneiden vesieristeet korjattu 1998,
Vesikaton peruskorjaus 2003,
Lämmönvaihtimen uusiminen 2010,
Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta 2012-2013,
A- ja B-talojen piha-asvaltin uusinta 2013,
Lämmitysverkoston perussäätö ja verkostosulkujen uusiminen 2014,
Jätekatosten kunnostus 2015,
Tiilikattojen pesu ja suojakäsittely 2015-2017,
Sokkeleiden sorastus 2016,
Ns. ison pihan asvalttikorjaukset 2018,
Ns. ison pihan viherkorjaukset 2019,
Talosaunan remontti 2020,
11 lisäautopaikan rakentaminen 2020,
Pihavarastojen kunnostus 2022-2023,
Vesikalusteiden kuntoarvio 2021,
Kerhohuoneen kunnostus 2023,
Putkiston kuntokartoitus 2023,
Roskatoksen laajennus 2024,
Luhtitalojen terassien ja kaiteiden maalaus tehty 2024,
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024,
Katon korjaus: kattotiilien vaihtoa vuosittain
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
2024: Taloyhtiön vastuulle kuuluvia kph-korjauksia vuosittain 2-3 kpl, julkisivuien puuosien huoltomaalaus, roskakatoksen lopputyöt, huoneistojen LVIS-korjaukset, lukoston korjaus, ilmanvaihto;
2025: Käyttövesiputkiston korjauksen suunnittelukulut, latausinfran rakentaminen, taloyhtiön vastuulle kuuluvia kph-korjauksia vuosittain 2-3 kpl;
2026-2028: Taloyhtiön vastuulle kuuluvia kph-korjauksia vuosittain 2-3 kpl.