Lehdesniityntie 3 C
00340, Lehtisaari, Helsinki
4h+k+kph+las.p
285 000 € (3 173,72 € / m²)
89,8 m²
Tätä asuntoa myy Kai Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Oma Koti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Unelmien koti merellisessä Lehtisaaressa, jossa luonto ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat lähellä. Tämä valoisa ja avara huoneisto sijaitsee hissitalon ylimmässä 4. kerroksessa, tarjoten upeat näkymät ympäröivään luontoon. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, moderni keittiö sekä uusittu kylpyhuone. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta ja kaapistoista. Asunto Oy Lehtisaaren Salpa on hyvin hoidettu yhtiö: mm. putkiremontti valmistunut 2015, siirrytty äskettäin maalämpöön, ottaen samalla käyttöön aurinkovoimala. Yhtiössä on erinomaiset paikoitusmahdollisuudet autoille (latauspaikkoja, talli- ja hallipaikkoja), uima-allas, sauna, pesutupa ja viihtyisät yhteistilat.
Huoneiston keittiö on kotikokkaajan unelma ja lasitettu parveke kutsuu nauttimaan aamukahvista auringonnousun loisteessa. Huoneiston lattiat tyylikästä tammimosaiikkiparkettia, joka tuo kotiin lämpöä ja luonnetta.
Sijainti Lehtisaaressa on ihanteellinen niin luonnonläheisyyden kuin kaupunkielämän ystäville. Lähellä sijaitsevat koulut, päiväkodit ja lähikauppa sekä Munkkiniemen ja Tapiolan monipuoliset palvelut. Erinomaiset liikenneyhteydet sillä bussit kulkevat läheltä ja pääse nopeasti metrolle ja pikaratikallekin.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa laatua, tilaa ja rauhallista sijaintia. Ota yhteyttä ja sovi näyttö vaikka jo tänään!
Tiedustelut, esittelyt ja myynti:
Kai Saarinen, LKV, KTM
[email protected]
puh. 050 5001544
Mikäli nykyisen asunnon myynti on vielä edessä tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta ja saat samalla parhaat vinkit kodinvaihtoon 14 vuoden kokemuksella välitysalalta ja 10 vuoden kokemuksella rahoitusalalta.
Perustiedot
- Sijainti
- Lehdesniityntie 3 C, 00340, Lehtisaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 89,8 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89,8 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 285 000 €
- Myyntihinta
- 229 558,81 €
- Velkaosuus
- 55 441,19 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 942,90 € / kk (10,50 € / m²), Rahoitusvastike 574,72 € / kk (6,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 517,62 € / kk
- Neliöhinta
- 3 173,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 15 euroa/hlö/kk. Saunamaksu 23 euroa/kk. Autopaikka 20 euroa/kk. Autohallipaikka 70 euroa/kk. Pesutupamaksu 15 euroa/kk. Moottoripyöräpaikka 23 euroa/kk. Hybridi ja täyssähkö autopaikka 20 euroa/kk. Autotallivuokrat: 72 euroa, 78 euroa, 100 euroa, 120 euroa riippuen tilan koosta. Uima-allassaunamaksu 46 euroa/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleasävyinen keittiö on uusittu vuonna 2015. Korkea jääkaappi sekä korkea pakastin. Astianpesukone. Induktioliesitaso ja liesituuletin. Erillisuuni ja integroitu mikro. Runsaasti kaappitilaa.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu. Lattia ja seinät laatoitetut. Ikkuna. Suihku. Allas- ja peilikaappi. Wc-istuin
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Tilava olohuone
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Pintaremontin tarvetta on jonkin verran mm. parketin käsittely ja paikoitellen seinien maalausta.
- Näkymät
- Avoimet näkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Pääasiassa tammimosaiikkiparkettia
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lehtisaaren Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Iiro Mähönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 3276 401
- Tontin pinta-ala
- 19 616 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Vantaan seurakuntayhtymä
- Tontin vuosivuokra
- 322 627 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2069
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen, LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoviisikko Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, uima-allas, urheiluvälinevarasto, pesutupa, jäähdytetty kellari, Kerhohuone ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki lähellä. Bussilla nopea yhteys Keilaniemeen/Otaniemeen, josta pääsee jatkamaan myös metrolla ja pikaratikalla
- Palvelut
- Lähikauppa Alepa. Monipuoliset palvelut Munkkiniemessä ja Tapiolassa
- Koulut
- Lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- 27 kpl muita pysäköintipaikkoja. Yhteensä 168 kpl pysäköintipaikkoja. Lisäksi Lehdesniityntie 3 varressa on ilmaispaikkoja.
- Autotallit
- 46
- Piha-autopaikkoja
- 49 kpl
- Autohallipaikat
- 46 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 091 392,58 €
Tehdyt remontit
2023 Maalämpöön siirtyminen. Lämmöntalteenotto ja aurinkovoimala 2022- 2023. Parvekkeiden korjaussuunnittelu 2023. Autohallin pihakannen kunnostussuunnittelmat 2020-2021. Sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korjaukset ja huoltomaalaukset 2017-2018. Parvekkeiden kuntotutkimus 2016, polkupyörävarastojen kunnostus 2016. Sähkö ja telekaapelit 2015, kylmäkellarit 2015. Linjasaneeraus sisältäen saunojen, uima-altaan ja pesulan kunnostuksen 2014-2015. Julkisivujen puupaneelien korjaus 2014, julkisivujen maalaus 2014. Tontti- ja pohjaviemärien sekä tonttivesijohdon sukitus 2013. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja tasapainotus 2012. Pohjoispuolen ikkunoiden uusinta 2011, lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas 2011. D-E, F-G,-H ja J -talojen vesikattojen uusinta 2011. I-talon vesivahinkosaneerauksen yhteydessä 2011-12 tehty yhden linjan saneeraus, huoneistot 141, 145, 149 ja 153. A-portaan kylmäkellarin korjaus 2010. Vesikattojen kuntotutkimus 2010. Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta 2010. I-portaan vesikaton uusinta 2010. Rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus 2010. A-portaan saunan peruskorjaus 2009. IV-kanavien nuohous 2007. Porraskäytävien sisääntuloaulat 2007. Rakennusten itäpäädyn ikkunat 2005. D-portaan saunan peruskorjaus 2005. Lukoston uusiminen (Exec) 2004. A-C -talon katto 2002. Etelä- ja länsi-ikkunat 1999. Julkisivukorjaus ja lisälämmöneristys (Steni-levytys) 1991
Tulevat remontit
2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kattoturvalaitteiden kunnostus ja kattojen kuntotutkimus, salaojien painehuuhtelu ja kuvaus. 2025 julkisivujen puupaneelien maalaus, jätekatoksen ja konekentän uusiminen, pihapäällysteiden laajempi uusiminen, salaojien uusiminen, ulko-ovien ja rappujen alaikkunoiden puhdistus ja lakkaus. 2026 parvekkeiden korjaus, 2026 viemäreiden kuvaus (putkiremontti tehty jo). 2027 autohallin rakenteiden kuntotutkimus, hissien peruskunnostus / uusiminen, kuntoarvion päivitys, piha-alueen ja kulkuteiden asfaltointi. 2028 autohallin ja pihakannen peruskorjaus, autohallin ilmanvaihtokoneen uusiminen, lämpöjohtojen kuntotutkimus, porrashuoneiden ja p-hallin valaistuksen uusiminen. Pysäköintihallin paloilmoitinjärjestelmän uusiminen. Ulkovalaistuksen uusiminen kaapeleineen. 2029 käyttöveden virtaamien säätö, tontti- ja pohjaviemäreiden sekä salaojien huuhtelu, 2030 kiinteistöautomaatio.