Lehdesniityntie 3 G
00340, Lehtisaari, Helsinki
2h, k
152 000 € (2 799,26 € / m²)
54,3 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Sainio, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
Etuikkuna LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa kaksio sijaitsee rauhallisella Lehtisaaren alueella Helsingissä, merellisen ja vehreän ympäristön keskellä. Asunto tarjoaa tilavat huoneet, joissa on mahdollisuus luoda viihtyisä koti. Suuri olohuone ja lasitettu parveke avautuvat taloyhtiön kauniille pihalle.
Keittiö on käytävämallinen, missä kaikki on kokkinsa käden ulottuvilla. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa peililiukuovikaapiston ansiosta, ja tilaa riittää myös työpisteelle. Kylpyhuone on modernisoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2015.
Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten autopaikat, saunan, uima-altaan ja pesutuvan. Autopaikkoja on saatavilla sekä hallissa että ulkona. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja lähin bussipysäkki on aivan vieressä. Aalto-yliopisto on kävelymatkan päässä ja lähikauppa Alepa sijaitsee noin 400 metrin päässä.
Ole minuun yhteydessä ja tilaa kohteen asiapaperit tutustuttavaksi jo ennen näyttöä. Katselmus paikan päällä on antoisampaa, kun yhtiön asiat ovat jo tuttuja.
Kirsi Sainio p.040 508 9552 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Lehdesniityntie 3 G, 00340, Lehtisaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54,3 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54,3 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 152 000 €
- Myyntihinta
- 121 077,67 €
- Velkaosuus
- 30 922,33 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 479,47 € / kk (8,83 € / m²), Rahoitusvastike 305,17 € / kk (5,62 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 784,64 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20,00 € / kk
- Saunamaksu
- 23,00 € / kk
- Vesimaksu
- 15,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 799,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa 20,00 €/kk, uima-allassaunamaksu 46,00 €/kk. Autopaikkamaksut: autohalli 50,00€/kk, autotalli1 72,00€/kk, autotalli2 78,00 €/kk, autotalli3 100,00 €/kk, autotalli4 120,00 €/kk, täyssähkö autopaikka 20,00 €/kk, autopaikka kylmä 10,00 €/kk, moottoripyöräpaikka 23,00 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Käytävämallisessa keittiössä on kaikki käsien ulottuvilla. Pienehkössä keittiössä ruokapöytä tuo oivallista lisätilaa kokkailuun. Keittiön varustukseen astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Keittiö on remontoitu 2000-luvun alkupuolella.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu putkisaneerauksen yhteydessä 2015. Tilan varustuksiin kuuluu tilaa säästävät ja sisään taittuvat suihkuovet, allas- ja valoilla varustettu peilikaappi, WC-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia on laattaa ja seinät kaakelia.
- Makuuhuoneet
- Suureen makuuhuoneeseen mahtuu leveä parivuode ja tilaa jää hyvin vaikka työpisteelle. Koko seinän levyiset peililiukuovikaapistot tarjoavat loistavat säilytystilat asukkailleen.
- Olohuone
- Suuressa olohuoneessa on sisustusideoille tilaa. Sinne mahtuu niin muhkea sohvaryhmä TV-tasoineen sekä tarvittaessa myös suuremmalle ruokaryhmälle on tilaa. Näkymä on yhtiön vehreälle pihalle, jonne myös lasitettu parveke suuntaa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa on leveän liukuovikaapiston lisäksi erinomaisen kokoinen vaatehuone.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Väljästi rakennettu suuri taloyhtiö tarjoaa asukkailleen vehreän ympäristön asumiseen.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät on maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiamateriaalina on kaunis salmiakkikuvioisesti asennettu mosaiikkiparketti.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katto on maalatu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lehtisaaren Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Helsinki
- Isännöitsijän nimi
- Iiro Mähönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 801 3044
- Tuotot
- 51562.13
- Tontin pinta-ala
- 19 616 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Vantaan seurakuntayhtymä
- Tontin vuosivuokra
- 763 377,24 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2069
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ja LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoviisikko Oy Viherkalliontie 9 02710 Espoo [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, uima-allas, latenvaunuvarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.4.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki on lähes vieressä. Tuosta bussiyhteys mm. Tapiolaan. Helsingin keskustaan pääset bussi / metro yhdistelmällä tai kävelemällä Aalto-yliopiston metroasemalle. Kehä I:n läheisyys tarjoaa oman auton käyttäjille joustavat yhteydet niin Länsi-Väylälle kuin Itään päin mentäessä Turun ja Lahden moottoriteille.
- Paikallistiedot
- Lehtisaari tarjoaa merellistä maisemaa alueensa asukkaille. Ulkoilupolut kulkevat mm. Lehtisaaresta Kuusisaareen ja sieltä Munkkiniemeen.
- Palvelut
- Alueen asukkaiden lähipalveluita tarjoaa Alepa noin 400 m päässä. Tapiolan monipuoliset palvelut ovat noin 3 km ja Leppävaaran Sello noin 7 km päässä.
- Koulut
- Aalto-Yliopistoon on kävelymatkaa alle 2 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä on tällä hetkellä (280425) tarjolla niin hallipaikkoja (a' 50,00€/kk) kuin kylmäpaikkoja (a' 10,00€/kk). Toteutuneita autopaikkoja yhtiössä on 168 kpl. Autotalli- / -halli / - katospaikkoja yhtiössä on 92 kpl. Lisäksi Lehdesniityntie 3 varressa on ilmaispaikkoja.
- Autotallit
- 46
- Autokatokset
- 49
- Piha-autopaikkoja
- 27 kpl
- Autohallipaikat
- 46 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 091 392,58 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 kattoturvalaitteiden kunnostus, kattojen kuntotutkimus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2022-2023 maalämpöön siirtyminen ja LTO sekä aurinkovoimala, 2022 parvekkeiden kuntotutkimus ja peruskunnostus, 2020-2021 autohallin pihakannen kunnostussuunnittelu, 2017-2018 sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korjaus ja huoltomaalaus, 2016 parvekkeiden kuntotutkimus, 2015 sähkö ja telekaapelit, kylmäkellarit, 2014 julkisivujen maalaus, julkisivujen ikkunalinjojen korjaus, 2014-2015 linjasaneeraus sisältäen saunojen, uima-altaan ja pesulan kunnostuksen, 2013 tontti- ja pohjaviemärien sekä tonttivesijohtojen saneeraus, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2012 pysty-, vaaka- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja tasapainostus, 2011 pohjoispuolen ikkunoiden uusinta, I-talovesivahinkosaneeraus: I-talon vesivahokosaneerauksen yhteydessä tehty yhden linjan saneeraus huoneistoihin I 141, I 145, I 149,I 153, D-H ja J-talojen vesikattojen uusinta, 2010 vesikattojen kuntotutkimus, rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus, putkiston kuntotutkimus, patteriverkoston tasapainostus ja termostaattien uusinta, I-portaan vesikaton uusinta, A-portaan kylmäkellarin korjaus, 2009 A-portaan saunan peruskorjaus, 2007 porraskäytävien sisääntuloaulat, IV-kanavien nuohous, 2005 rakennusten itäpäädyn ikkunat, D-portaan saunan peruskorjaus, 2004 lukoston uusiminen, 2002 A-C-talon katto, 1999 etelä- ja länsi-ikkunat.