Lauttasaarentie 7 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
5h, k, 2 kph, erillinen wc ja 2 parv.
685 000 € (6 284,40 € / m²)
109 m²
Tätä asuntoa myy Arif Hamidulla, LKV, YKV
Takio LKV [A]
Sijainti
Asuntoesittely
Iso valoisa koti kauniissa Funkkistalossa
Valoisa ja kodikas perheasunto Lauttasaaren funkkistalossa
Kauniissa valoa tulvivassa kodissa yhdistyy moderni ja perinteinen tyyli toimivaksi kokonaisuudeksi. Asunnossa on iso olohuone, neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, erillinen wc ja kaksi parveketta. Huoneiston pohjaratkaisua on nykyaikaistettu remontin yhteydessä, ja se tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen ja juhlaan.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, keskeisellä paikalla palveluiden äärellä. Arvostetun arkkitehti Aarne Ervin suunnittelema rakennus on tyylipuhdas esimerkki Lauttasaaren funkkisarkkitehtuurista.
Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!
Esittelyt ja lisätiedot:
Arif Hamidulla, p. 041 537 6060
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Lauttasaarentie 7 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 109 m²
- Kokonaispinta-ala
- 109 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1939
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan / pari kuukautta tarjouksen hyväksymisestä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 685 000 €
- Myyntihinta
- 685 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 525 € / kk (Vastikeindeksi), Muu vastike 9 € / kk (laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 534 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vastikkeen suuruuden määrittämisen perusteena käytetään YJ 4 §:ssä mainittuja vastikeindeksejä. Huoneiston vastikeindeksi on 100 (5,25 € / m²).
- Autopaikkamaksu
- 45 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 284,40 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis vaaleasävyinen keittiö avautuu olohuoneeseen. Keittiössä on runsaasti lasku- ja kaappitilaa.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone (Intergoitu)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Asunnossa on kaksikylpyhuonetta. Huoneiston isompi kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessan vuonna 2014 ja pienempi osittain. Isomman kylpyhuoneen yhteydessä pyykkihuolto. Pienemmessä kylpyhuoneessa amme.
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, kylpyamme, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc makuuhuoneen yhteydessä.
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on neljä makuuhuonetta. Yhdessä makuuhuoneessa on oma sisäänkäynti, wc ja parveke.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Iso valoisa olohuone. Olohuoneen yhteydessä keittiö ja asunnon toinen parveke. Tavallista isompi huonekorkeus lisää avaruutta. Kivoja yksityiskohtia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa on tilava häkkivarasto (n. 10 m²) ja erillin kellarikomero.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaunis päätyasunto. Ikkunat kolmeen suuntaan. Olohuoneesta näkyy Lauttasaaren silta.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lauttasaarentie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Kainulainen
- Isännöitsijän puhelin
- 010-4116700
- Tuotot
- 1836
- Tontin pinta-ala
- 1 196 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asme Tiimi Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Autotallit
- 1
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 313 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1980 Käyttövesi-ja viemäriputkisto uusittu
1991 Ikkunat uusittu
2002 Uudet ullakkohuoneistot (2kpl), katu-ja päätyjulkisivut
2006 Sähkösaneeraus (osin)
2012 Peltikaton uusinta
2013 Patteriventtiilien uusinta
2015 Seinätikkaiden turvavarusteiden asennus
2016 Puisteluparvekkeiden kaatojen korjaus ja vedenpoiston asennus, ikkunoiden julkisivusaumaukset, pohjavesipumpun uusinta, peltikaton pinnoitus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta
2017 Uusien poisto-ja korvausilmaventtiilien asennus, IV-verkoston puhdistus, tasapainotus ja säätö, poistoilmanvaihtokoneiden uusiminen
2019 Vesi-ja viemäriverkon kuntotutkimus, märkätilatarkastus, liikehuoneistojen ikkunoiden ulkopuolisten tammiosien uusinta, A portaan hissin saneeraus, kiinteistön lukitusjärjestelmän uusinta (Abloy Pulse)
2022 Taloyhtiön vesi- ja viemäriliittymän uusinta
Tulevat remontit
Taloyhtiön hallituksen näkemys tulevista kunnossapitotarpeista. Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028
Seuraavien viiden vuoden aikana: Etu- ja takapihan kunnostuksen suunnittelu, parvekeovien tarkistus ja korjaus, Ikkunoiden tarkistus ja huolto, porrashuoneiden alaosien kunnostus, antenniverkon ja yleiskaapeloinnin uusiminen sekä yleisten tilojen valaistuksen parantaminen ja palovaroittimien asennus huoneistoihin.