Lauttasaarentie 6 E

00200, Lauttasaari, Helsinki

2h, k, kph, et, ransk.parveke

315 000 € (6 428,57 € / m²)

49 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1960
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 274,40 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Merike Martikainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

SK Real Estate | SK & Co. Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Valoisa hyväkuntoinen kaksio merellisessä Lauttasaaressa tarjoaa viihtyisän kodin erinomaisella sijainnilla. Tämä 49 m² asunto sijaitsee talon ensimmäisessä asuinkerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla. Asunnon keittiö on uusittu tyylillä ja toimivuudella: keraaminen liesi, kivitasot ja laadukkaat kaapistot tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Putkiremontin yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja modernit kalusteet. Olohuoneen ranskalainen parveke avaa näkymän ulos ja lisää tilan tuntua. Asunto Oy Lauttasaarentie 6 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asukkaiden arkea helpottavat muun muassa sauna, pesutupa ja hyvät säilytystilat. Yhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia vuosien varrella, kuten vesikattojen uusiminen, julkisivujen korjaukset, piha-alueiden ja alapohjien saneeraus, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, kylpyhuoneiden peruskorjaukset sekä lämmitys-, ilmanvaihto- ja sähköjärjestelmien parantaminen. Sijainti ei juuri paremmaksi muutu: Lauttasaaren metroasema ja bussipysäkit ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä, samoin Lauttiksen monipuoliset palvelut – kaupat, ravintolat, apteekki ja terveysasema aivan lähietäisyydellä. Ulkoilun ja merellisen vapaa-ajan ystäville alue tarjoaa mm.liikuntapuiston, uimarannan ja venesataman. LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT: | Merike Martikainen | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT | Puh. 040 662 8525 | [email protected] | Www.skrealestate.fi | Instagram: skrealestate.fi I can provide services also in English. Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.

Perustiedot

Sijainti: Lauttasaarentie 6 E, 00200, Lauttasaari, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 2
Rakennusvuosi: 1960
Käyttöönottovuosi: 1960
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Vapautuminen: Asunto on vuokrattu
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokrasopimuksen irtisanomisaika 6 kuukautta.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 315 000 €
Myyntihinta: 315 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 274,40 € / kk (5,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 274,40 € / kk
Autopaikkamaksu: 25 € / kk
Saunamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 18 € / hlö / kk
Neliöhinta: 6 428,57 € / m²
Lisätietoja maksusta: Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan tilata veden tasauslaskutus verkkokaupasta. Kellarivarastovuokra 5,00 €/kpl. Autopaikkavuokra (ulkopuoliselle) 50,00 €/kk. Autohallivuokra 45,00 €/kk. Autohallivuokra (ulkopuoliselle) 85,00 €/kk. Moottoripyöräpaikkavuokra 16,00 €/kk. Moottoripyöräpaikkavuokra (ulkopuoliselle) 32,00 €/kk. Sähkölataus 35,00 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Uusittu 2005.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, ja liesituuletin (Suodattimella)
Liesi: Keraaminen
Kylpyhuone: Uusittu 2017.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, suihku, ja allaskaappi
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Parveke: Ranskalainen parveke
Terassi: Ei
Hissi: Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lauttasaarentie 6
Isännöitsijätoimisto: Tapiolan Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi: Ari Aaltonen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0207505463
Tuotot: 13387.5
Taloyhtiön lisätiedot: 15 § Kunnossapitovastuu osakkeenomistajan jälkikäteen asennuttamista ilmastoinnin poistoputkista. Kunnossapitovastuu osakkeenomistajan toimesta jälkikäteen rakennetuista yleisilmastoinnin ja hoitoyksikköjen imuilman poistoputkista kuuluu kullekin osakkeenomistajalle, jonka hallinnassa olevaa huoneistoa kyseiset poistoputket palvelevat. Mikäli ilmastoinnin poistoputket palvelevat kahta tai useampaa huoneistoa yhteisesti, vastaavat kaikkien näiden huoneistojen osakkeenomistajat yhtiötä kohtaan yhteisvastuullisesti poistoputkista aiheutuvista kustannuksista ja vahingoista tämän pykälän mukaisesti. Osakkeenomistaja vastaa kaikista ilmastoinnin poistoputkista ja niiden käyttämisestä aiheutuvista kustannuksista ja vahingoista. Jos yhtiö suorittaa korjaus- tai muutostöitä, joiden ajaksi ilmastoinnin poistoputkia joudutaan purkamaan tai muuttamaan, vastaa osakkeenomistaja poistoputkien purkamisesta tai muuttamisesta aiheutuneista kustannuksista samoin kuin poistoputkien ennalleen saattamisesta aiheutuvista kustannuksista. Yhtiöllä on oikeus valvoa ilmastoinnin poistoputkiin kohdistuviin korjauksiin, huoltoon ja muutostöihin liittyviä töitä. Valvonnasta aiheutuvista kustannuksista vastaa osakkeenomistaja. Osakkeenomistaja vastaa kaikista poistoputkiin kohdistuvista muutostöistä aiheutuneista kustannuksista, mukaan lukien viranomaislupien hakemisesta aiheutuneet kustannukset. Yhtiöllä on oikeus purattaa ilmastoinnin poistoputket osakkeenomistajan kustannuksella, jos osakkeenomistaja ei noudata tämän pykälän mukaisia velvoitteitaan.
Tontin pinta-ala: 3 826 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto (ABC-talo) ja painovoimainen (DE-talo)
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Lauttasaari [email protected] Vattuniemenranta 2, 00210 Helsinki
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, ja kuivausullakot 2 kpl

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: G2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 1.10.2024
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Lauttasaaren metroasema n. 500 m. Bussipysäkit (mm. Lauttasaarentie, Lauttasaaren kirkko) lähimmät n. 100–200 m.
Paikallistiedot: Lauttasaaren liikuntapuisto n. 1 km. Pajalahden uimaranta n. 1,2 km. Vattuniemen venesatama n. 1,5 km.
Palvelut: K-Supermarket n. 400 m. S-Market n. 450 m. Lauttis-ostoskeskus (sis. mm. K-Market, apteekki, Alko, ravintoloita) n. 500 m. Terveysasema n. 800 m. Apteekki n. 500 m.
Koulut: Lauttasaaren ala-aste n. 600 m. Lauttasaaren yhteiskoulu n. 1 km.
Piha-autopaikkoja: 16 kpl
Autohallipaikat: 16 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Lisätietoja antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 202 594,63 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2024: Asuinhuoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusinta. 2023: Päävesimittarin etälukijan asennus sekä termostaattien ja lämpötila-antureiden ja yhteyslaitteiden asennus. 2022: D ja E talon takapihan kattovesien ohjauksen muutos. 2021: Lukituksen uusiminen Abloy Pulse sarjaan. Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen. Porrashuoneiden ja autohallin ovien uusiminen. Vesikattojen uusiminen. Julkisivujen korjaus. ABC- talon yläpohjan tuuletuksen parantaminen. 2020: Ovien ja liiketilojen ikkunoiden uusimisen suunnittelu. Julkisivujen kunnostuksen ja vesikatteiden uusimisen toteutussuunnittelu. B-portaan huoneistojen korvausilmaventtiilien lisääminen. 2019: Julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu. Peltikatteiden uusimisen suunnittelu. Lukitussuunnitelman laatiminen. Ulko-ovien uusimisen suunnittelu. 2018: DNA-valokuituyhteys (talojakomoon). Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M). Autohallin lattiakaivon uusiminen. 2017: Sähköautojen hidaslatauspisteiden asennus. Pihavalaistuksen uusiminen. Tietoverkon uusiminen. Antenniverkon uusiminen. Sähköisten palovaroitinjärjestelmän asennus yleisiin tiloihin ja asuntoihin. Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. Sähköjärjestelmien uusiminen (ei huoneistojen sisäjohtoja). Lattialämmityksen asennus kaikkiin kylpyhuoneisiin. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. DE-talon painovoimaisen ilmanvaihdon tehostaminen hormi-imureilla. ABC-talon IV-kojeiden uusiminen. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Lämmönvaihtimen uusiminen ja siirto DE-talon autotalliin. Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen. Kaikkien asuin- ja liikehuoneistojen kylpyhuoneiden peruskorjaus. Huoneistovarastojen uusiminen. Pyörävaraston rakentaminen autotalliin. Pesulan rakentaminen. Saunaosaston peruskorjaus. Kellaritilojen ja porrashuoneiden kunnostus. DE-talon yläpohjan tuuletuksen parantaminen. Sadevesikaivojen asennus ABC-talon itäsivulle ja DE-talon pohjoissivulle. ABC-talon sokkelien vedeneristeiden ja salaojien uusiminen kadun puolelle. 2015: TeliaSonera valokuituyhteys. Piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu. 2014: 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen. 1-2 talojen välisen antennikaapelin uusiminen. Pohjavesipumppaamon hälytyksen ja kaukovalvonnan uusiminen. Pihakalusteiden ja pihagrillin uusiminen. 2013: DNA valokuityhteys. Pohjavesipumpun uusiminen. A7 huoneiston ulko-oven uusiminen. Talotikkaiden uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostuksia. Pihakäytävien asvaltointien paikkakorjaus. 2012: Pelastussuunnitelman laatiminen. Lämmönvaihtimen uusiminen. 2011: Vesikattojen räystäskourujen saattolämmityksen asennus. Elisan valokuituyhteys. B19 huoneiston ulko-oven uusiminen. 2009: Energiatodistuksen laatiminen. A9 huoneiston ulko-oven uusiminen. Hissien huoltokunnostus. Parvekkeiden peruskunnostus. 2008: Pelastussuunnitelman laatiminen. Autohallin valaistuksen uusiminen. Porrashuoneiden ilmoitustaulujen uusiminen. Kellaritilojen ja porrashuoneiden huoltomaalaus. Lumiesteiden asennus vesikatoille. Lasten pihakeinun uusiminen. 2007: Vesikatteiden huoltomaalaus. 2006: Julkisivujen näkyvien sokkelipintojen korjaus. 2005: Porrashuoneiden ja kellaritilojen ulko-ovien uusiminen. 2004: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 1989: Kiinteistön liittyminen DNA-kaapeliverkkoon.

Tulevat remontit

Kunnossapitosuunnitelma vuodelle 2025: Energiatodistuksen laatiminen (1000 €). Hissien kuntotarkastus (2000 €). Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö (5000 €). Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2026-2029: Asuinhuoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, tarvittavilta osin (5000 €). Piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu (3000 €). Hissien peruskorjaus/modernisointi (300 000 €). Sisäpihan salaojien suunnittelu (5000 €). Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2030–2034: Lakisääteisten palovaroittimien lisäys huoneistoihin (2000 €). Piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu (3000 €). Salaojien uusiminen, hinta määräytyy tarjousten mukaisesti. Salaojien painehuuhtelu (3000 €). Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö (5000 €). Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Yllä esitetyt kustannusarviot ovat taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksessä ilmoitettuja karkeita kustannusarvioita. Varsinaiset kustannukset voivat olla arvioitua pienempiä tai suurempia.