Lauttasaarentie 54 E
00200, Lauttasaari, Helsinki
4h+kt+kph+s+erill.wc+parv.
698 000 € (8 163,74 € / m²)
85,5 m²
Tätä asuntoa myy Shama Österman, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen kolmen makuuhuoneen koti, edulliset asumiskulut!
Nyt on tarjolla erityisesti lapsiperheelle ihanteellinen asunto uudeksi kodiksi. Selkeä pohjaratkaisu, erinomaiset aputilat ja reilusti yhteistä oleskelutilaa vasta vuonna 2020 valmistuneessa yhtiössä.
Yhteiset tilat ovat tämän kodin keskiössä. Avara ja valoisa keittiö-ruokailutila-olohuone tekee yhdessäolon helpoksi. Keittotila on linjakas ja varustettu Puustellin korkealaatuisin kalustein, joihin kodinkoneet on integroitu. Puuviilutteisten ovien lämmin sävy tuo kodikkuutta tilaan.
Makuuhuoneet sijoittuvat yhteisen tilan molemmin puolin. Jokaisessa makuuhuoneessa on hyvät säilytystilat. Pienimmästä makuuhuoneesta on käynti mukavan kokoiselle lasitetulle parvekkeelle, josta on hyvät näkymät toiminnallisesti monipuoliselle korttelipihalle.
Oma sauna tuo joustavuutta aikatauluihin. Kylpyhuone on erityisen tilava, joten kodinhoidon tarpeisiin löytyy myös mukavasti tilaa. Erillinen wc sujuvoittaa arkea kummasti.
Asunto Oy Helsingin Pikkutylli on osa Lauttasaarenmäkeen rakennettua neljän yhtiön muodostamaa kokonaisuutta. Yhtiöillä on yhteiskäyttösopimus monipuolisista tiloista, joita löytyy jokaisesta talosta. Ilman erilliskorvausta on käytössä mm. erittäin suositut kerhotilat, hyvin varustettu kuntosali sekä talopesulat. Käytettävissä on myös useampi taloyhtiön saunatila. Suojainen ja monipuolinen korttelipiha on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Tällä mäellä viihdytään hyvin, ja uusi koti etsitäänkin mielellään tarvittaessa näiden yhtiöiden joukosta.
Yhtiö on rakennettu valinnaiselle vuokratontille, mutta myytävän asunnon osalta tonttiosuus on lunastettu. Kuukausittaiset asumiskulut ovat siis keskimääräistä huokeammat, hoitovastike on vain 333.45 euroa kuussa! Lisäksi maksat henkilöluvun mukaan vesimaksuennakkoa, 20 euroa / hlö.
Uudenkarhea asunto on vielä hyvässä kunnossa huolellisen ylläpidon jäljiltä, joten pääset muuttamaan ilman isompia remontteja. Sekä yhtiö että asunto täyttävät myös esteettömän asumisen vaatimukset.
Rauhallisesta ympäristöstä huolimatta sijainti on keskeinen. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä on kaksi erinomaista lähikauppaa, kaksi vaihtoehtoista metroasemaa ja bussipysäkkikin ihan lähimaastossa. Kouluun mennessä ei yhtään kadunylitystä. Lauttasaaren mahtavat ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta Myllykalliolle kiipeilyllä, hakeutumalla rantapoluille tai kivenheiton päässä olevaan Lauttasaaren urheilupuistoon (Pyrkkä) monipuolisten liikuntaharrastusten pariin.
Samassa yhteydessä myydään autohallipaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet, vh. 24 000 €.
Tule tutustumaan ja ihastu – varaa oma esittelyaikasi heti!
Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries:
Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller [email protected]
Lauttasaarelainen. Välittäjä.
Kaikki välittäjistämme annetut asiakasarviot on julkaistu kotisivuillamme. Katso mitä asiakkaamme ovat sanoneet:
https://neliotliikkuu.fi/tiimi/shama-osterman/Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lauttasaarentie 54 E, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 85,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 7
- Rakennusvuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 698 000 €
- Myyntihinta
- 698 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 333,45 € / kk (3,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 333,45 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 163,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 20 €/hlö/kk on ennakko. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Autohallipaikkamaksu, yhtiön hallinnassa kaksi ensisijaisesti liikuntaesteiselle tarkoitettua autohallipaikkaa, maksu 130 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Neutraalin vaaleapintaisessa keittotilassa on runsaasti säilytystilaa kaapeissa ja vetolaatikoissa. Puustellin kalusteet. Varustus: integroidut kodinkoneet (jääkaappi-pakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, induktioliesitaso, astianpesukone) Siemens, liesisuodatin Swegon Casa, teräksinen tiskiallas Stala Blanco, korkea hana Mora, astiankuivauskaappi, siivouskomero. Välitila maitolasia, työtasot laminaattia.
- Kylpyhuone
- Tilavassa kylpyhuoneessa varustus: suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, leveä pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, pyykkikomero, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille. Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, sähköinen lattialämmitys (huoneiston sähkö). Istuinpenkki. Seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu. Katossa upotetut led-valaisimet.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillis-wc:n varustus: wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi. Seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu, upotetut led-valaisimet, lattialämmitys (huoneiston sähkö).
- Makuuhuoneet
- MH1 Koko seinän kattava kaapisto MH2 liukuovikaapisto, käynti tilavalle parvekkeelle MH3 vaatekomerot
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Huoneiston sydämenä toimii olohuone-ruokailutila-keittotila -yhdistelmä. Näkymät aamupäivän auringon suuntaan kaakkoon. Ilmalämpöpumppu (Mitsubishi).
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaikissa makuuhuoneissa tilavat kaapistot, liukuovikaapisto eteisessä. Erillinen irtaimistovarasto pohjakerroksessa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lähes käyttämättömässä saunassa pylväskiuas (Harvia), seinät ja katto paneloitu, lattia laatoitettu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Pinnoiltaan lähes uutta vastaava koti.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko, koillinen ja lounas
- Terassi
- Ei
- Piha
- Monipuolinen korttelipiha yhteiskäytössä kolmen muun yhtiön kanssa.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen, jossa peililiukuovin varustettu naulakkotila. Tilava lasitettu parveke, jossa lattialaudoitus ja ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö. Kaikissa huoneissa sälekaihtimet, verhokiskot ja verholaudat.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kaikissa asuinhuoneissa seinät maalattu, kylpyhuoneessa ja wc:ssä laatoitettu, saunassa panelointi
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kaikissa asuinhuoneissa tamminen parketti (Tarkett), kylpyhuoneessa, saunassa ja wc:ssä laatoitus.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Kaikissa asuinhuoneissa ruiskumaalattu, kylpyhuoneessa, saunassa ja wc:ssä paneloitu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Pikkutylli
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eija Heinonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07 333
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 29.9.2023 päätti hakea taloyhtiölle tupakointikieltoa. Suorituskyvyttömyysvakuutus Lähitapiolassa, sopimusnumero 312-1109737-8
- Tontin pinta-ala
- 2 022 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken Tonttirahasto Eri
- Tontin vuosivuokra
- 53 469 €
- Vuokra-aika päättyy
- 24.01.2047
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yj § 17 yhtiön osakkailla autohalliosakkeisiin kohdistuva lunastusoikeus mikäli samassa yhteydessä ei siirry myös asuin- tai liikehuoneiston osakkeita.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Konneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikerni
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Lauttasaari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on kaapeli-tv, valokuitu/ethernet DNA, kuntosali, kerhotiloja, talopesula, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja. Useampi sauna käytettävissä yhteiskäyttösopimuksen puitteissa (kuntosali ja kerhotila Koskikarassa, Lauttasaarentie 52)
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja metroasema lähellä. Metro n. 700 m (Koivusaari tai Gyldénintie) Bussi 22/22B/21N n. 300 Isokaarella tai Lauttasaarentiellä (useita linjoja) n. 150 m
- Palvelut
- K-Market Oliivi 500 m, K-Market Kasinonranta n. 500 m monipuoliset päivittäispalvelut Lauttasaaren ostoskeskuksessa n. 900m Terveysasema n.1,0 km.
- Koulut
- Lauttasaaren ala-aste, Myllykallion koulu 80 m Lauttasaaren yhteiskoulu (yläaste ja lukio) 500 m Näihin kouluihin ilman yhtään kadunylitystä Drumsö Lågstadieskola ca 900 m (tillfälligt under skolbyggnadens sanering endast ca 50 m)
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Samassa yhteydessä myydään autohallipaikan nro 37 hallintaan oikeuttavat osakkeet 38844-38845 hintaan 24 000 €. Autohallipaikan vastike 40 €/kk.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat ovat osakkeina. Moottoripyöräpaikkoja 2 kpl Yhtiön välittömään hallintaan jää kaksi ensisijaisesti liikuntaesteisille tarkoitettua autohallipaikkaa (paikat nro 64 ja 110) maanalaisessa autohallissa. Autohallipaikoista kaksi on moottoripyöräpaikkaa. Jos autohalli- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle on yhtiön osakkeenomistajilla lunastusoikeus.
- Autohallipaikat
- 36 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max. 7 kerrosta, AK VII Valmisteilla oleva lähialueen asemakaavan muutos, Lauttasaarentie 50. Koivusaaren suunnittelu jatkuu Koivusaaren osayleiskaavassa määritellyn kokonaisuuden puitteissa. Suunnittelun tavoitteena on mahdollistaa uuden asuntoja työpaikka-alueen rakentaminen Koivusaareen. Länsiväylän ympäristön osayleiskaavan valmistelu 2021-011512 Lisätiedot Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027 mukaan 2023-2027 kunnossapitotöitä 2023-2024 rakentajan takuukorjauksia
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 22 689 576 €
Tehdyt remontit
2020-2022 kunnossapitotöitä
2023 kunnossapitotöitä, rakentajan takuukorjauksia