Lauttasaarentie 54 D
00200, Lauttasaari, Helsinki
3h, k, khh/kph, s, wc, lasitettu parveke
525 000 € (7 000 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Sarlin, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Ylinkerros Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni ja valoisa kolmio meren läheisyydessä Lauttasaaressa, vuonna 2020 valmistuneessa yhtiössä.
Tämä hissitalon neljännen kerroksen huoneisto on vielä erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa hyvät puitteet mukavaan asumiseen.
Sisääntulijan toivottaa tervetulleeksi ihanan tilava eteisalue runsaine kaapistoineen. Eteisestä on käynti erilliseen wc-tilaan sekä kylpyhuoneeseen. Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat yhdessä avaran oleskelualueen, jossa tilaa riittää niin omalle perheelle kuin vieraillekin. Kulmakeittiö on tilankäytöllisesti tehokas ja sen tyylikkään hillityn ulkoasun takaa löytyy laadukkailla kodinkoneilla ja runsailla säilytystiloilla varustettu toiminnallinen keittiö.
Makuuhuoneet sijaitsevat eri puolilla oleskelualuetta ja tarjoavat näin kivasti yksityisyyttä ja rauhaa. Toisesta makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii erinomaisena lisätilana ja oleskelutilana ympäri vuoden.
Kylpyhuone/kodinhoitotilassa on kotikylpylätunnelmaa, ja oma sauna tarjoaa rentoutumishetkiä arjen keskellä.
Taloyhtiöstä löytyvät yhteiseen käyttöön mm. säilytystiloja, pesutupa sekä kuntosali!
Tontin vuokraosuuden voi lunastaa omaksi, lisätietoja välittäjältä.
Lauttasaaren monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä: metroasema, ostoskeskus Lauttis, kaupat, ravintolat, terveyspalvelut, uimaranta ja venesatama. Alueella on myös erinomaiset liikuntamahdollisuudet, kuten tenniskentät, skeittiparkki ja kuntoportaat. Päiväkodit ja koulut löytyvät myös lähistöltä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon Lauttasaaressa!
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Lauttasaarentie 54 D, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 525 000 €
- Myyntihinta
- 300 238,01 €
- Velkaosuus
- 224 761,99 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 292,50 € / kk (3,90 € / m²), Rahoitusvastike 1 781,52 € / kk (2,38 € / os.), Tontin vuokravastike 255 € / kk (3,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 2 329,02 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vedestä suoritetaan ennakkomaksua 20€/hlö/kk ja se tasataan oman kulutuksen mukaiseksi. Maksamalla asunnon velkaosuuden pois kaupanteon yhteydessä, poistuu samalla kuukausittainen rahoitusvastike. Autopaikkavuokra 130€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ihanan suuri kulmakeittiö, joka maksimoi tilan niin itse keittiössä kuin huoneessa muutoinkin. Tyylikkään hillityn ja rauhallisen ulkoasun salaisuutena on maltillinen värimaailma, kalustepeitteiset kodinkoneet, huomaamattomat vetimet sekä viimeistellyt yksityiskohdat. Rauhallinen ulkoasu kätkee sisälleen tehokkaan ja säilytystiloiltaan runsaan keittiökokonaisuuden sekä laadukkaat kodinkoneet. Varusteina on kalustepeitteinen jääpakastinkaappi, kalustepeitteinen astianpesukone, kalusteeseen ergonomiselle korkeudelle integroitu kalusteuuni sekä mikro, induktioliesitaso sekä yläkaappiin integroitu liesituuletin.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Upeissa vaalean harmaissa ja greigen sävyissä kylpevä kodinhoito-/kylpyhuone on kuin oma, rauhallinen spa-osasto. Kivan tunnelmallinen kylpyhuone tarjoaa varsinaisten peseytymistilojen lisäksi myös puitteet kodin vaatehuoltoon sekä wc:n. Varusteina on pesukoneliitäntä ja tilat pesutornille, suuri ja valaistu peilikaappi, suuri käsienpesuallas ja allaslaatikosto, wc-istuin, seinäkiinnitteinen "oskarinoksa" sekä suihkunurkkaus design-sadesuihkulla ja kääntyvällä suihkuseinällä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Huoneistossa on kaksi wc:tä, yksi kylpyhuoneessa ja toinen erillis-wc:ssä. Erillis-wc sijaitsee eteisen yhteydessä, pukeutumistilan perällä. Wc-tila on kokonaan laatoitettu vaaleanharmain ja greigen sävyisin laatoin. Tilassa on varusteina wc-istuin, valaistu peilikaappi, käsienpesuallas ja allaslaatikosto sekä bideesuihku.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet on sijoitettu erilleen, oleskelualueen eri päätyihin. Keittiönpäädyn makuuhuoneessa on valtavan kokoiset säilytyskaapistot sekä tilaa myös vaikkapa pienelle työpisteelle tai esimerkiksi perheen pienimmän sängylle. Olohuoneen päätyyn on sijoitettu hieman pienempi makuuhuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuone muodostaa yhdessä keittiön ja ruokailutilan kassa suuren ja valoisan oleskelualueen, missä tilaa on niin omalle perheelle kuin reilummallekin vierasmäärälle. Oleskelualueen suuret ikkunat aukeavat sisäpihalle. Oleskelualueen kalustusmahdollisuudet ovat monet, jolloin eri toiminnoille tarvittavaa tilaa saa säädettyä juuri omaan makuun sopivaksi.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- Huoneiston vaatehuolto on keskitetty kylpyhuoneeseen. Lue lisää kylpyhuone-osiosta.
- Kohteen säilytystilat
- Irtaimistovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kaunis perhekoon sauna lasiovella, kuituvaloilla ja suurella kivimäärällä varustetulla sähkökiukaalla.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneiston ikkunoista avautuu pihapiirinäkymät sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Pikkutylli
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eija Heinonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07 333
- Tuotot
- 1560
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vuoden 2024 yhtiökokouksessa hallitukselle on myönnetty valtuudet tarvittaessa periä 2 kuukauden ylimääräinen hoito-, tontinvuokra ja/tai pääomavastike. Lisäksi hallitukselle on myönnetty valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Niin kauan kuin huoneistolla on yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ko. huoneiston osalta vähintään 3 kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen vastikevakuus. Ks. lisätiedot yhtiöjärjestyksestä.
- Tontin pinta-ala
- 2 022 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken Tonttirahasto Eri
- Tontin tiedot
- Huoneistokohtainen tonttiosuus lunastamatta. Alkuperäinen tonttiosuuden hinta 848,18€/m2 (vuonna 2020). Tonttiosuuden hinta sidottu indeksiin ja tarkastetaan vuosittain. Tontin hintaan lisätään varainsiirtovero 3% + muut kulut.
- Vuokra-aika päättyy
- 24.01.2047
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee autohalli- ja moottoripyöräpaikkoja siinä tapauksessa, että niiden yhteydessä ei myydä asumiseen oikeuttavia osakkeita ja ostajana on ulkopuolinen taho. Ks. yhtiöjärjestys.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja pesutupa
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Koivusaaren metroasemalle n. 700m, Lauttasaaren metroasemalle n. 800m. Lauttasaarentien pysäkille n. 200m, mistä bussi 105 (Lauttasaarentie-Mankkaa). Lisää busseja Lauttasaaren metroasemalta.
- Palvelut
- Lähin kauppa- ja palvelukeskittymä löytyy metroaseman ympäristöstä, n. 850 m päässä, missä on mm. ostoskeskus Lauttis (ruokakaupat, apteekki, posti, ruokaravintolat ym.) sekä elinlääkäri, kauneus- ja terveyspalvelujen tarjoajia ym. Lauttasaaren liikuntapuisto, skeittiparkki, tenniskentät ja kuntoportaat n. 400m, Lauttasaaren vensatama n. 350m, Vaskilahden venesatama n. 850m, koirapuisto n. 500m, terveysasema n. 900m. Kirjasto n. 1km. Kasinonrantaan ja uimarannalle n. 1km.
- Koulut
- Drumsö lågstadieskola (ruotsinkielinen 1.-6.lk) n. 150m, Lauttasaaren ala-aste (1.-6.lk) n. 350m, Ruoholahden Crusellin peruskoulu (1.8.2025 alkaen 1.-9.lk) n. 3km, Jätkäsaaren peruskoulu (1.-9.lk) n. 3,5km, Musiikkiopisto ja kuvataidekoulu n. 500m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikoista 34 on osakepaikkoja. Yhtiön hallinnassa on 2, ensisijaisesti liikuntaesteiselle tarkoitettua autohallipaikkaa. Lisäksi osakkeina on 2 moottoripyöräpaikkaa.
- Autohallipaikat
- 36 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lähistöllä on käynnissä asemakaavan muutoshanke, jossa Lauttasaarentie 50 sijaitseva toimistorakennus on tarkoitus purkaa ja tilalle rakentaa asuinkerrostaloja. Lisätietoja www.hel.fi, Asemakaavat / 12939.
Tehdyt remontit
2020-2023 Kunnossapitotöitä sekä rakentajan takuukorjauksia.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 rakentajan takuukorjauksia, 2024-2027 kunnossapitotöitä.