Lauttasaarentie 52 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
2h+kt+s+vh+las.terassi
428 000 € (7 508,77 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Shama Österman, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja huoleton kaksio kaikilla herkuilla
Tämä uudehko koti tarjoaa vertaansa vailla olevaa mukavuutta asumiseen. Tavanomaisen yhden makuuhuoneen ja olohuone-keittiö - yhdistelmän lisäksi tässä asunnossa on todella tilava walk-in-closet, riittävän tilava vaikka työpisteen sijoittamiseen, sekä ruhtinaallisen kokoinen terassi iltapäivän aurinkoon. Terassi on osittain lasitettu, joten se palvelee luontaisena olohuoneen jatkeena varhaisesta keväästä myöhään syksyyn. N. 25 neliömetrin terassilla on tilaa niin oleskeluun, ruoanlaittoon kuin vaikka laatikkoviljelyyn.
Aputilat ovat uudehkon yhtiön tapaan tilavat; oma sauna ja kylpyhuone, jonka yhteydessä on tilaa myös pyykkihuollolle. Oma sauna tuo joustavuutta ajankäyttöön, ja mikä sen mukavampaa, kuin saunan jälkeen istahtaminen omalle terassille vilvoittelemaan. Esteetön kulku ja hissi suoraan autohalliin ovat myös monelle arjessa tärkeitä tekijöitä. Tämä koti soveltuukin erinomaisesti niin ensiasunnoksi kuin varttuneemmalle esteetöntä asumista kaipaavalle asukkaalle.
Asunto Oy Helsingin Koskikaran yhteiset tilat ja asukkaille tarjoamat palvelut ovat nekin vertaansa vailla: taloyhtiön saunatilat, kerhotila videotykkeineen, talopesulat ja kuntosali ovat kaikki veloituksetta käytössäsi. Pihaan ja turvallisiin piha-aktiviteetteihin on myös panostettu paljon. Talous on tässä yhtiössä hyvin hoidossa, ja maltillinen hoitovastike saa suun kääntymään hymyyn. Yhtiötä hallinnoidaan aktiivisesti, ja suuriakin säästöjä on onnistuttu löytämään asioita kriittisesti tarkastelemalla.
Rauhallista sijaintia halutussa yhtiössä ja yhteisöllisessä pihapiirissä ei voi sivuuttaa merkityksettömänä. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä on kaksi erinomaista lähikauppaa, kaksi vaihtoehtoista metroasemaa ja bussipysäkkikin lähes kotiovella. Lauttasaaren mahtavat ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta Myllykalliolle kiipeilyllä, hakeutumalla rantapoluille tai kivenheiton päässä olevaan Lauttasaaren urheilupuistoon (Pyrkkä) monipuolisten liikuntaharrastusten pariin. Laajemmat palvelut Lauttasaaren keskustassa lyhyen kävelymatkan päässä.
Tule tutustumaan ja ihastu – varaa oma esittelyaikasi heti!
Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries:
Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller [email protected]
Lauttasaarelainen. Välittäjä.
Kaikki välittäjistämme annetut asiakasarviot on julkaistu kotisivuillamme. Katso mitä asiakkaamme ovat sanoneet: https://neliotliikkuu.fi/tiimi/shama-osterman/
Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää? Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!
#esteetön #terassi #sauna #vaatehuone #oma tonttiPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lauttasaarentie 52 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 428 000 €
- Myyntihinta
- 427 784,67 €
- Velkaosuus
- 215,33 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 270,75 € / kk (4,75 € / m²), Rahoitusvastike 8,55 € / kk (jm2), Yhtiövastike yhteensä 279,30 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 508,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 22 €/hlö/kk on ennakkomaksu, tasaus kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin selkeälinjaiset, valkoiset kalusteet, joissa integroitu astianpesukone ja mikroaaltouuni, induktioliesitaso, erillisuuni sekä jääkaappi-pakastin rosteria (kaikki AEG). Liesisuodatin Swegon Casa, tiskiallas komposiittia (Blanco), työskentelytasot vaaleanharmaa laminaatti, välitila laatoitettu. Siivouskomero.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustus: suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, leveä pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, pyykkikaappi. Pesukoneliitäntä ja tilaa pesutornille. Huoneistokohtainen ilmastointilaite. Seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu. Sähköinen lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Tilavassa makuuhuoneessa seinät ja katto maalattu, lattiassa parketti. Päätyseinässä tehosteväri (Tikkurilan Vuono). Sälekaihtimet ja verhokisko.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuone, keittotila ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Seinät ja katto maalattu, lattiassa parketti, sälekaihtimet, verhokisko.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone ja häkkivarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan katto, seinät ja lauteet on sävytetty saunavahalla tummaksi. Sähkökiuas Harvia Classic Electro. Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tilava, n. 25 m2 terassi on osittain lasitettu, lasitetussa osassa myös pistorasia esim. valaistusta tai infrapunalämmitystä varten.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava vaatehuone, jossa järjestelyä tehostavat säilytyskalusteet (hyllyjä, laatikoita ja tankoripustustilaa). Eteinen, jossa peililiukuovin varustettu kaapisto.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalattu, keittiössä välitila laatoitettu, kylpyhuoneen seinät laatoitettu ja saunan seinät paneloitu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuintiloissa ja vaatehuoneessa Carelian valkomattalakattu tammiparketti, Vanilla Matt. Saunassa ja kylpyhuoneessa laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Asuintiloissa katot ruiskumaalattu, kylpyhuoneessa ja saunassa panelointi.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Koskikara
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eija Heinonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07333
- Tontin pinta-ala
- 3 583 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autohallipaikkoja koskee lunastusoikeus (yhtiöjärjestys 15 §)
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.4.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on Telia Valokaapeli. Huoneistokohtaiset iv-koneet ovat yhtiön vastuulla ja ne sisältyvät yhtiön normaaleihin huoltotoimenpiteisiin.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja metroasema lähellä. Metro n. 700 m (Koivusaari tai Gyldénintie) Bussi 22/22B/21N n. 300 Isokaarella tai Lauttasaarentiellä n. 150 m
- Palvelut
- K-Market Oliivi 500 m, K-Market Kasinonranta n. 500 m monipuoliset päivittäispalvelut Lauttasaaren ostoskeskuksessa n. 900m Terveysasema n. 1,0 km.
- Koulut
- Lauttasaaren ala-aste, Myllykallion koulu 80 m Lauttasaaren yhteiskoulu (yläaste ja lukio) 500 m Näihin kouluihin ilman yhtään kadunylitystä Drumsö Lågstadieskola ca 900 m (tillfälligt under skolbyggnadens sanering endast ca 50 m)
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat ovat omilla osakkeilla olevia paikkoja. Autohallipaikoista 3 kpl on yhtiön hallussa. Yhtiön autopaikat 3 kpl on varattu ensisijaisesti liikuntaesteisten käyttöön. Muutoin jonotusjärjestys, hinta 100 €/kk.
- Autohallipaikat
- 67 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuinkerrostalojen korttelialue max kuusi kerrosta, AK VI Lähialueen kaavahankkeet: Lauttasaarentie 50 (2023-016326) Länsiväylän ympäristö (2021-011512)
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 34 534 842 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Pysäköintihallin lattiapinnoitteen paikkakorjaus (rakennuttajan takuu), parvekelasitusten kuntokartoitus
2022: Sähköautojen latausinfran rakennuttaminen, julkisivun ja vesikaton kuntokartoitus
2021: Kameravalvonnan asennuttaminen
2020: sähköautojen latauspisteiden selvitys
2019: pysäköintihallin lattiapinnoitteen vauriotutkimus
2018: 1-vuotistakuutarkastuksen ennakkotarkastus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024: Pihan harkittuja korjauksia korttelin yhtiöiden yhteistoimintana
2025: Sade - / hulevesijärjestelmien huuhtelu / puhdistus
2025: Parvekelasien huolto ja tarvittavat korjaukset
2025: Salaojien huuhtelu
2026: IV-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö
2026: 10 - vuotis tarkastus
2026: Asuinhuoneistojen märkätilojen kuntotarkastus
2027: Mahdollisia rakennuttajan vastuukorjauksia + valvonta
2027: Palovaroittimien uusiminen, muu turvatekniikka tarvittaessa
2028: Talovarusteet (lipputangot, roskikset, puomit yms.) ja leikkipaikat, huolto
2028: Aidat ja muut puurakenteet, huoltomaalaus / - käsittely
2029: Löylyhuone, lauteiden + tarvittaessa muiden puurakenteiden uusiminen
2029: Porraskäytävien huoltomaalaus tarpeellisessa laajuudessa