Lauttasaarentie 5 D
00200, Lauttasaari, Helsinki
Oh, rs, 3 mh, k, kph, wc, vh ja p
689 000 € (6 561,90 € / m²)
105 m²
Tätä asuntoa myy Tia Silván, KED, KiLAT, SKVL - [A] Laatukoulutettu asuntomyyjä
Takio LKV [A]
Sijainti
Asuntoesittely
Loistava perheasunto peruskorjatussa taloyhtiössä
Ihana perinteikäs, selkeä ja hyväpohjainen perheasunto. Tilava takallinen olohuone, eteläparveke ja kolme reilunkokoista makuuhuonetta. Keittiö, kylpyhuone, wc ja muut aputilat muodostavat ajanhengen mukaan oman järkevän kokonaisuuden. Keskeinen sijainti Etu-Lauttasaaressa. Huoneisto sijaitsee rauhallisella paikalla taloyhtiön taaimmaisessa rakennuksessa eli kauempana Lauttasaarentiestä.
Yhtiön laaja peruskunnostusremontti valmistui vuonna 2024. Remontti piti sisällään:
- Julkisivut ja parvekkeet
- Linjasaneerauksen (perinteinen putkiremontti, sähköjärjestelmä ja ilmanvaihtoventtiilit uusittiin samoin huoneistojen kylpyhuoneet)
- Vesikaton uusimisen
- Uuden saunan ja talopesulan rakentamisen
- Porraskäytävien maalamisen
- Väestönsuoja kunnostamisen
- Liiketilojen ikkunoiden vaihdon lämpölaseiksi
Tutustumaan pääsee helposti, asunto on vapaa.
Esittelyt ja lisätiedot:
Tia Silván, p. 041 537 6075, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Lauttasaarentie 5 D, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Kokonaispinta-ala
- 105 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 689 000 €
- Myyntihinta
- 411 914,61 €
- Velkaosuus
- 277 085,39 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 630 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 1 470 € / kk (14 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 2 100 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 561,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleasävyinen keittiö, reilusti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön vieressä tilava ruokasali, missä onnistuu niin arki- kuin juhlaruokailukin. Keittiön varusteina graniittitasot, keraaminen liesi, (liesituuletin pitää vaihtaa suodatinmalliin nykyisen huuvan tilalle) jääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Kylpyhuone
- Tyylikäs uusi kylpyhuone ja erillinen wc ovat uusitty LVIS-remontin yhteydessä. Kylpyhuoneen varusteina: wc-istuin, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee suihku ja kuivauspatteri. WC:n varusteina wc-istuin peilikaappi, allaskaappi ja bidee suihku.
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneet
- Kolme reilunkokoista makuuhuonetta suojaiselle sisäpihalle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Huoneistossa on tilava valoisa olohuone. Olohuone yhdistyy ruokasaliin muodostaen näyttävän kokonaisuuden. Olohuoneen toimiva takka on kiva yksityiskohta. Huoneisto on päätyasunto ja ikkunat ovat etelään ja itään. Olohuoneessa, ruokasalissa ja eteisessä on tyylikäs alkuperäinen kalanruotoparketti.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja a-talossa kylmäkellari
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Ruokasalin parketti on osittain irti kiinnityksistään.
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, mistä ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Miellyttävät pihanäkymät. Asuinrakennus sijaitsee yhtiön tontin takaosassa rinteessä n. 30-40 metrin päässä Lauttasaarentieltä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Sauna ja pesutupa on uusittu 2024 LVIS-remontin yhteydessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Klaaranpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha-Pekka Rainio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 3276 461
- Tuotot
- 27429.97
- Tontin pinta-ala
- 3 987 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiössä on kaksi asuinrakennusta (tontit 12 ja 13).
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asme Tiimi Oy, puhelin: 09 4789 0400 (24h), sähköposti [email protected], Taivaanvuohentie 8, liiketila 1 00200 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, sauna (Uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2024), ja pesutupa (Uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2024)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.3.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Huoneisto sijaitsee keskeisellä paikalla. Lauttasaaren ostoskeskus ja metro muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Linja-autopysäkki n. 20 m, pyörätiet Helsingin keskustaan kulkevat talon edessä. Kaksi kivaa kahvilla (Jardin ja Mutteri) aivan vieressä. Lauttasaaren rantareitti kulkee kadun toisella puolella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikka on mahdollista saada. Pieni autotalli 50 € / kk, iso 57 € / kk ja piha-autopaikka 25 € /kk.
- Autotallit
- 19
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- LVIS-remontin yhteydessä on tehty asbestikartoitukset yhtiön toimesta tarvittavin osin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 620 548 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-1993: A-talon parvekkeiden maalaus
-1995: Kaukolämpölaitteet uusittu
-1997: Vesikatto maalattu
-2001: A-talon parvekkeet korjattu
-2004: Talo-ja tonttijohdon uusiminen
-2006: B-talon parvekkeiden pinnoitusmaalaus+ kaiteiden maalaus
-2007: Patteriventtiilien uusiminen, viemärien painepesu ja kuvaus
-2009: C-portaan päätyseinän vahvistaminen, Katon paikkamaalaus ja putkiston kuvaus
-2010: PTS:n laatiminen ja A-talon kellarivarasto korjattu
-2013: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
-2014: LVV-kuntotutkimus
-2016: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja aidansivun uusiminen
-2017: C 29 kylpyhuoneen uusiminen:
-2018: Käyttövesiputkiston ja viemäreiden kuntotutkimus:
-2020 / B-talon länsiseinän ulkoseinärakenteen kuntotutkimus, Huoneiston C23 sisäilman kartoitus, Liiketilan M1 patterin vaihto
-2021: Ulkovaipparakenteiden kuntotutkimus ja kellareiden kosteuskartoitus, D 32 kylpyhuoneen uusiminen, ulkisivukorjauksen hankesuunnittelu, Piha-aidan kunnostus, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
-2022: Julkisivukorjauksen toteutussuunnittelu, Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, Lukituksen uusiminen, Maalämpö selvitys
-2023-2024 Julkisivuremontin toteutus ja vesikaton uusiminen, linjasaneerauksen toteutus, kaukolämpölaitteiston tarkastus, väestönsuojan kunnostus, liiketilojen ikkunoiden uusiminen lämpölaseiksi, saunan ja pesutuvan uusiminen.
2024 Jätekatoksen huoltomaalaus ja autosähkölatauksen selvitys
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
Tuleva kunnossapito-ohjelma
Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus, Pihapuiden siistintää (tilattu huhti-toukokuulle), Lämmönvaihtimen uusinta (tehty alkuvuonna), Piha-alueen valaisimien uusinta 2025
Rappujen ilmoitustaulujen uusinta, Sähköautojen latauslaitteet alaparkkipaikoille 2026, Liiketilojen portaiden kunnostaminen 2027, A-, B- ja C-rapun ulko-ovien uusinta 2028
Pihan yleisilmeen kunnostus ja lipputanko 2029