Lauttasaarentie 28 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
4H+KT+S
729 000 € (8 100 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava koti Lauttasaaren sydämessä!
Tämä moderni koti sijaitsee aivan kauppakeskus Lauttiksen yläpuolella, tarjoten helpon pääsyn kaikkiin palveluihin sekä samalla sujuvat liikenneyhteydet. Talo on vasta seitsemän vuotta vanha, joten täällä on vielä vuosia huoletonta asumista edessä. Neljännen kerroksen läpitalon huoneisto on valoisa ja asunnosta avautuvat näkymät paitsi Lauttasaarentielle, niin myös rauhalliselle taloyhtiön sisäpihalle.
Asunnon pohjaratkaisu on todella toimiva: kolme erillistä makuuhuonetta, tilava kylpyhuone, oma sauna sekä erillinen wc, jossa on tilaa myös pyykkitornille. Avara olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja moderniin avokeittiöön. Olohuoneesta on myös käynti isolle, lasitetulle etelänsuuntaiselle parvekkeelle. Parvekkeella on infrapunalämmitin, joka mahdollistaa sen käytön lähes ympäri vuoden.
Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten edullisesti vuokrattavan kerhotilan ja saunaosaston ylimmässä kerroksessa, josta avautuvat upeat näköalat merelle. Lisäksi käytössä on autohalli sähkölatauspaikoilla, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarastoja, vaunuvarastot sekä häkkivarastotilat.
Lauttasaari yhdistää kaupungin sykkeen ja luonnon rauhan ainutlaatuisella tavalla, tarjoten asukkailleen erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan, unohtamatta saaren upeaa uimarantaa. Asunto Oy Helsingin Nuoli on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat laatua, mukavuutta sekä elämänlaatua yhdessä Helsingin halutuimmista asuinalueista.
Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi – ota askel kohti unelmiesi kotia Lauttasaaressa.
Lisätiedot ja esittelyt:
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Eikö asuntosi ole vielä löytänyt uutta omistajaa? Älä huoli, me tulemme apuun! Kutsu meidät tutustumaan kotiisi, ja anna meidän näyttää, kuinka asuntosi potentiaali herää eloon ostajien silmissä. Tapaamisemme aikana saat kattavan arvion asuntosi arvosta sekä räätälöityä tietoa siitä, kuinka juuri meidän ainutlaatuinen myyntistrategiamme voi tehdä myyntiprosessista nopean ja vaivattoman.
Meillä on visio ja kokemus, jotka takaavat, että asuntosi erottuu edukseen markkinoilla. Yhdessä teemme asuntounelmista totta – niin sinun kuin tulevan ostajan. Ota seuraava askel kohti uusia seikkailuja ja kutsu meidät kylään jo tänään!Perustiedot
- Sijainti
- Lauttasaarentie 28 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- asunto on vuokrattu. Irtisanomisaika on 3 kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 729 000 €
- Myyntihinta
- 729 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 468 € / kk (5,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 468 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 187 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 8 100 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallituksella on valtuudet periä ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen tilanteen tai maksuvalmiuden niin vaatiessa. Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous on vahvistanut seuraavat vastikkeet, jotka astuivat voimaan 1.7.2024: - Hoitovastike: 5,20 €/m²/kk - Autohallipaikka: 187 €/paikka/kk - Saunamaksu: 7 €/tunti - Kerhotilamaksu: 5 €/tunti maanantaista torstaihin, 7 €/tunti perjantaista sunnuntaihin - Vesimaksu: Ennakkomaksu, vuosittainen tasaus kulutuksen mukaan 30.9. päivän lukemien perusteella - Veden tasausmaksut: - Kylmä vesi: 4,31 €/m³ - Lämmin vesi: 12,58 €/m³ - Saunamaksu yhtiön saunaosastolla: 5 €/tunti - Sähkönlatausmaksu autohallissa: 40 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Unelmiesi keittiö odottaa sinua! Tämä tilava keittiö tarjoaa runsaasti tilaa suuremmallekin ruokapöydälle, jossa perhe ja ystävät voivat kokoontua yhteen. Suuri tiskipöytä ja laadukkaat kvartsikomposiittitasot tekevät keittiöstä sekä käytännöllisen että tyylikkään. Varustukseen kuuluu moderni astianpesukone, integroidut kodinkoneet, tehokas induktioliesi ja liesituuletin, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Lisäksi tilava jääkaappi ja pakastin takaavat, että kaikki herkut säilyvät tuoreina. Tämä keittiö tekee arjestasi juhlaa!
- Kylpyhuone
- Koe ylellisyyttä jokaisessa hetkessä tässä vaaleasävyisessä ja tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa. Kylpyhuoneen varusteluun kuuluu wc-istuin, käsisuihku, kirkas suihkuseinä, kaksi erillistä suihkua täydellisiin rentoutumishetkiin, peilikaappi ja allaskaappi säilytystilaa ajatellen, Lattia ja seinät ovat helppohoitoista ja kestävää laattaa. Mukavuutta lisää miellyttävä lattialämmitys. Kylpyhuoneen yhteydessä oleva oma sauna kruunaa kokonaisuuden, tarjoten täydellisen paikan rentoutua päivän päätteeksi. Tämä kylpyhuone ei ole vain toiminnallinen, vaan se on myös kodin sydän, jossa voit nauttia arjen luksuksesta.
- Erillinen WC
- Käytännöllisyyttä ja mukavuutta arkeesi! Asunnossa on erillinen WC, joka on suunniteltu nykyaikaisen elämäntyylin tarpeisiin. WC:n yhteydessä on pesukoneliitäntä ja tilaa myös pesutornille, mikä tekee arjen pyörittämisestä vaivatonta. Laatoitetut lattia ja seinät ovat helppo pitää puhtaana ja lisäävät tilan kestävyyttä. Varustukseen kuuluu wc-istuin, käsisuihku, tilava pyykkikaappi, kätevä lavuaari sekä allas- ja peilikaappi, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone on myös täällä. Lattialämmitys lisää asumismukavuutta kylminä päivinä.
- Makuuhuoneet
- Kauniita unia kolmessa makuuhuoneessa! Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta, joissa jokaisessa on parkettilattia ja maalatut seinät. Makuuhuoneiden ikkunat avautuvat pohjoiseen, tarjoten valoa ilman suoraa auringonpaistetta, mikä takaa rauhalliset yöunet. Käytännölliset kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Nämä makuuhuoneet ovat täydellinen yhdistelmä mukavuutta ja toimivuutta, jotka vastaavat nykyaikaisen perheen tarpeisiin.
- Olohuone
- Avaruutta ja valoa elämääsi! Tämä tilava olohuone, jossa on parkettilattia ja valkoiset maalatut seinät, tarjoaa täydellisen ympäristön rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Olohuoneesta avautuu ovi isolle, lasitetulle parvekkeelle, joka suuntautuu etelään ja tarjoaa näkymät taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle. Olohuoneen yhteydessä oleva keittiötila luo saumattoman tilan viihdyttämiseen ja arjen nautintoihin. Tämä on koti, joka vastaa kaikkiin toiveisiisi!
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila erillis-wc:n yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Luo oma spa-kokemuksesi tässä upeassa, vaaleasävyisessä saunassa. Seinät ja lauteet ovat kauniisti viimeisteltyä puuta, mikä luo lämpimän ja kutsuvan tunnelman. Laattalattia lisää tyylikkyyttä ja helppohoitoisuutta. Sauna lämpenee nopeasti ja tehokkaasti modernilla, valkoisella sähkökiukaalla, joka täydentää saunan raikasta ilmettä. Tämä sauna on täydellinen paikka rentoutua ja virkistyä päivän päätteeksi
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Parkettilattiassa on eteisessä kulumaa/elämisen jälkiä.
- Näkymät
- Valoisa läpitalon huoneisto, josta ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Makuuhuoneiden ikkunat ovat pohjoiseen ja olohuoneen ikkunat sekä parveke etelään.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Nuoli
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Toivio
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tontin pinta-ala
- 6 600 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontti 31038/12 on jaettu hallinnanjakosopimuksella neljän yhtiön kesken: kolmen asunto-osakeyhtiön ja yhden liikekeskuksen. Yhtiön omistusosuus kiinteistöstä on 2461/17477.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Osakkeenomistajan vastuulla ovat ne rakenteet, laitteet ja muut vastaavat (kuten esimerkiksi takat ja parvekelasitukset), jotka eivät kuulu yhtiön alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin ja jotka on joko rakennusaikana lisätty muutostöinä tai osakkeenomistajan toimesta jälkikäteen rakennettu tai asennutettu. Tämä vastuu määritellään yhtiöjärjestyksen 5 §:ssä. Taloyhtiössä on päätetty sallia ilmalämpöpumppujen huoneistokohtaiset asennukset osakasmuutostöinä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy | [email protected] | 010 270 8900
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, askarteluhuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja Lastenvaunuvarasto, Huoneistokohtaiset varastot sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.4.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Tontti 31038/12 on jaettu hallinnanjakosopimuksella neljän yhtiön kesken: kolmen asunto-osakeyhtiön ja yhden liikekeskuksen. Yhtiön omistusosuus kiinteistöstä on 2461/17477. Hallinnanjakosopimuksessa on sovittu muun muassa: - Autopaikoituksesta - Väestönsuojatiloista - Polkupyöräpaikoista - Jätehuoneen käytöstä Hallinnanjakosopimuksen mukaan yhtiön hallintaan ja käyttöön kuuluvat: - Kiinteistö Oy Lauttasaaren Liikekeskuksen omistamissa tiloissa sijaitsevat väestönsuojatilat, joihin on sijoitettu osa asuntojen irtaimistovarastoista. - Erilliset irtaimistovarastotilat - Lämmönjakohuone Lisäksi Kiinteistö Oy Lauttasaaren Liikekeskuksen tiloissa on: - Yhteiskäytössä oleva jätehuone Yhtiöllä on myös: - Sauna- ja kerhotila, jotka ovat yhteiskäytössä Asunto Oy Helsingin Keulan ja Asunto Oy Helsingin Treffin kanssa.
- Paikallistiedot
- Lauttasaaren sydämessä sijaitseva Asunto Oy Helsingin Nuoli tarjoaa asukkailleen kaiken tarvittavan mukavaan ja helppoon arkeen. Täältä löydät kaikki peruspalvelut kävelymatkan päässä: kirjaston, terveyskeskuksen, päiväkodit ja koulut aina ala-asteesta lukioon. Vapaa-aikaasi rikastuttavat lähellä sijaitsevat puistot, koirapuisto sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, kuten kuntosali, jalkapallokenttä ja uimaranta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: metroasema on samalla tontilla, bussipysäkit ovat talon edessä ja omalla autolla pääset sujuvasti liikkeelle. Lisäksi yöbussin pysäkki ja taksitolppa palvelevat myöhäisillan liikkujia. Asunnosta pääsee hissillä suoraan ostoskeskuksen palveluihin ja metroasemalle, joten kaikki on lähelläsi. Lauttasaari yhdistää luonnon rauhan ja kaupungin sykkeen, tarjoten täydellisen sijainnin niin arjen kuin vapaa-ajankin tarpeisiin. Tämä asunto on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat elämänlaatua Helsingin halutuimmalla asuinalueella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön 40 autopaikkaa sijaitsevat liikekeskuksen alapuolella olevan pysäköintihallin alimmassa, K3-kerroksessa. Pysäköintihalliin pääsee sisäkautta kauppakeskuksesta ja porraskäytävien kautta. Kaikki autopaikat ovat vuokrapaikkoja. Asukkaiden autopaikkojen lisäksi samassa pysäköintihallissa on liikekeskuksen ja liityntäpysäköinnin käyttöön varattuja autopaikkoja. Autohallipaikan vuokra on 187 €/kk.
- Autohallipaikat
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/dW71ny
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 28 110 719 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2019 Sähköautojen latauspistekaapelointi osalle autopaikoista.
Tulevat remontit
2024–2026: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tarvittaessa ilmamäärien säätö.
2026: Asiantuntijatarkastus liittyen 10-vuotiskorjauksiin sekä kuntoarvio ja pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS). Taloyhtiöllä on suorituskyvyttömyysvakuutus, jonka arvioitu vastuun päättymispäivä on 28.02.2027 (10 vuotta viimeisen rakennuksen luovutusajankohdan jälkeen). Rakennuttaja YIT.
Yleistä huoltoa: Kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä tulee huoltaa, kunnostaa ja uusia säännöllisesti niiden kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion rajoissa. Isompien hankkeiden rahoitus päätetään yhtiökokouksessa.