Lautamiehenkuja 3
82220, Niittylahti, Joensuu
4h+k+rt+khh+kph+s+2wc+vh+aula
238 000 €
137 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Ryhänen, Kiinteistönvälittäjä
LKV OGZ | Välityspalkkiot Oy Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs Kannustalo Niittylahden keskeisellä paikalla järven lähettyvillä.
Tämä aina tyylikäs ja juhlava Kannustalojen kodikas ja viihtyisä omakotitalo Niittylahdessa tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen asumisympäristön, jossa arki sujuu mukavasti.
Vuonna 2009 rakennettu talo sijaitsee päättyvän kadun varrella puiston reunassa. Talon takapihalle jäävä tilava ja nurmetettu piha-alue luo viihtyisät puitteet perheen yhdessäololle.
Erillinen talousrakennus tarjoaa varastotilaa kodin tavaroille ja polttopuille sekä katospaikan yhdelle autolle.
Talon sydämessä on lämpöä varaava takka ja leivinuuni kokonaisuus (molemmat erikseen lämmitettäviä), joka tuo lämpöä sekä tunnelmaa koko kotiin ja samalla valmistuu vaikka viikonlopun paistit.
Keittiön puolella viehättää erillinen, tilava ruokakomero sekä puulämmitteinen hella joka tuo ripauksen perinteitä nykyaikaiseen arkeen. Kaksi makuuhuonetta sijaitsee talon yläkerrassa, joista toisesta on käynti omalle parvekkeelle. Alakerrassa on yksi huone tällä hetkellä työ-/kirjastohuoneena.
Talossa on myös kaksi erillistä wc:tä, jotka lisäävät asumismukavuutta, sekä käytännöllinen kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä, mikä tekee arjen askareista sujuvampia. Saunaosasto kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan löylyistä oman perheen kesken.
Niittylahti tarjoaa idyllisen asuinympäristön lähellä luontoa, jossa lähin päiväkoti on vain pienen kävelymatkan päässä. Alueen liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja Joensuun palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Läheltä löytyy myös uimaranta ja pienveneranta, jotka tarjoavat loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon.
Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä, mutta haluavat silti olla lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi!
Lisätietoja sekä esittelypyynnöt: Jarmo Ryhänen 050 4955 139Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lautamiehenkuja 3, 82220, Niittylahti, Joensuu
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 137 m²
- Muu pinta-ala
- 22 m²
- Kokonaispinta-ala
- 159 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kokonaispinta-ala on kerrosalan pinta-ala.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2009
- Käyttöönottovuosi
- 2009
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava ruokakomero kuivatarvikkeille, astioille yms...
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja hella ja leivinuuni (Puulämmitteinen hella ja erillinen leivinuuni)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2 kpl), suihkuseinä (Kääntyvä lasiovi), ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erilliset 2 kpl. Molemmissa kerroksissa omansa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti, maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa yksi huone/työhuone/kirjastohuone ja yläkerrassa 2 makuuhuonetta. Yläkerran toisessa huoneessa ovi parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Takka
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, tila pesutornille, ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Verholla erotettu vaatesäilytystila.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja varaus sähkökiukaalle.
- Takka
- Varaava takka ja leivinuuni ja hella
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 3 m²
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tilava ja katettu terassi takapihan suuntaan ja puistonäkymillä + patio
- Piha
- Asuintalo sijaitsee tontin etureunassa ja talon taakse jää tilava nurmetettu takapihan alue.
- Ranta
- Yhteisranta
- Lisätietoja rannasta
- Niittylahden uimaranta vain n. 400 m:n päässä.
- Muut tilat
- Ruokapöydälle oma ruokailuerkkeri, yläkerran aulatilassa vaatesäilytys kaappi ja syvennys.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Kuivissa huonetiloissa vaalea MDF-paneeli ja kosteissa tiloissa lämpökäsitelty haapapaneeli.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Tarvittaessa voi erikseen neuvotella irtaimistosta.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Lapsiperheiden suosima ja lapsille turvallinen asuinalue. Kaupungin pienveneranta n. 2 km:n päässä. Uimaranta ja muut virkistysalueet lähettyvillä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 560 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Joensuun kaupunki
- Tontin tiedot
- Takarajalla tontti rajoittuu puistoon.
- Tontin vuosivuokra
- 750 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.06.2058
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Lattia- ja seinäpatterilämmitys Kustannukset: 14000 kWh / vuosi Puu Varaus ilmalämpöpumpulle
- Ilmanvaihto
- Koneellinen, lämmön talteenotto
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 390
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeutta jäljellä n. 218 k-m².
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.6.2013
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuin- ja talousrakennus. Sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkille n. 200 m.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Niittylahden opistolle n. 600 m. Pyhäselän järven rantaan uimarannalle reilu 400 m. Viihtyisä, rauhallinen ja luonnonläheinen pientalojen asuinalue. Pienvenerantaan n. 2 km.
- Palvelut
- Reijolan palvelut n. 6 km. Joensuuhun torille n. 15 km.
- Koulut
- Niittylahden alakoulu n. 4,5 km. Esikouluopetus ja luokat 1-6. Katso linkistä : https://www.joensuu.fi/niittylahdenkoulu
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Talousrakennus jossa varastotila n. 13 m² autokatos ja polttopuukatos.
Tehdyt remontit
Keittiötilan perälle tehty tilava ns. ruokakomero arviolta 2019. Lämminvesivaraaja uusittu n. vuonna 2018.