Lautamiehenkatu 10
21200, Keskusta, Raisio
3h+k+p
115 000 € (1 419,75 € / m²)
81 m²
Tätä asuntoa myy Eero Vainio, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Etelä-Suomen Kiinteistönvälittäjät LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Raisiossa valoisa ja tilava kolmio, jonka pinta-ala on 81m2. Tämä asunto sijaitsee Lautamiehenkatu 10:ssä, aivan kaupungin sydämessä, josta on erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut kävelymatkan päässä. Talo on rakennettu vuonna 1967 ja yhtiössä on toteutettu useita remontteja, kuten ikkunoiden ja parvekeovien vaihto sekä lämpö- ja vesijärjestelmien uusiminen. Asunto itsessään vaatii päivitystä paitsi kph, joka on putkistoremontin yhteydessä uusittu.
Tämä koti tarjoaa tilavat makuuhuoneet ja olohuoneen, josta avautuvat upeat näkymät länteen ja itään. Keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tila pesukoneelle. Lasitettu parveke, joka tuo lisää asuintilaa.
Asunto Oy Vallesmanninpuustelli on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa sauna, urheiluvälinevarasto ja kylmähuone. Yhtiö on panostanut viihtyvyyteen ja energiatehokkuuteen, kuten näkyy vastikään asennetusta maalämpöjärjestelmästä ja lämmön talteenotosta. Tulevaisuuden remonttisuunnitelmat, kuten saunaosaston saneeraus ja huopakatteen uusiminen, ovat jo valmiiksi mietittyjä, mikä lupaa asukkaille huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.
Tämä asunto on ihanteellinen ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa keskeistä sijaintia, hyviä palveluita ja kattavia yhtiön tarjoamia etuja. Tartu tilaisuuteen asettua asumaan viihtyisään ja huolellisesti ylläpidettyyn taloyhtiöön, jossa kaikki on valmiina viihtyisään arkeen ja kodikkaaseen elämään.
Lisätiedot ja esittelyt
Eero Vainio
kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh. 040 589 6160
Perustiedot
- Sijainti
- Lautamiehenkatu 10, 21200, Keskusta, Raisio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 9
- Rakennusvuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 62 063,78 €
- Velkaosuus
- 52 936,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 364,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 502,08 € / kk (6,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 866,58 € / kk
- Neliöhinta
- 1 419,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkölaitos laskuttaa sähkön kulutuksen mukaan. Vesilaskutus kulutuksen mukaan neljä kertaa vuodessa osakkailta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Liesi ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, vaatehuone ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Länteen ja itään
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Invahissi uloskäynnin ja hissin välillä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vallesmanninpuustelli
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Terho Hietanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 722 9961
- Tontin pinta-ala
- 1 734 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Raision kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 19.11.2073
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Turun Tehohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kylmäsäilytys, ullakko/kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pihalla autopaikkoja
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 27.10.2020
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 277 512,59 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto.
2000 Lämpökanaalikorjaus.
2003 Vesikattokorjaus. (huopakatto uusittu)
2004 KTV-liittymä laajennettu koko yhtiöön.
2006 Hissin peruskorjaus.
2007 Ala-aulan laatoitus.
2008 Julkisivukorjaus vuosina 2008 ja 2009. Invahissin ja uuden sisäänkäynnin rakentaminen 2008 ja 2009 Parvekelasitukset asennettu (Lumon)
2009 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
2012 Sokkeli-ikkunoiden uusiminen. (Tiivituote)
2013 Pohjaviemärit saneerattu sukittamalla.
2014 Sadevesiviemäreiden ja salaojien uusiminen 2014 ja 2015. Käytävävalaistuksen uusiminen led-lamppuihin.
2015 Kylmäkellarin koneiston uusiminen.
2017 Pumppuaseman rakentaminen mahdollisia tulvavesiä varten kellariin, lintuverkkojen asentaminen räystäiden alle. Osa häkkivarastojen seinistä ja lattioista maalattu kellarissa.
2018 Linjasaneeraukseen tähtäävä hankesuunnitelma laadittu.
2019 Yhtiöön on toteutettu laaja linjasaneeraus Pilaster- menetelmällä. Saneerauksessa rakennettiin asuntokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla sekä viilennyksellä (lämpöpumppu). Lisäksi Pilaster-järjestelmään asennettiin energiakulutuksen optimoiva taloautomaatiojärjestelmä. Jätevesiviemärit uusittu siten, että 2 - 8 kerrosten viemärit on uusittu katuliittymään asti ja 1. kerros sekä kellarikerros on uusittu vanhaan pohjaviemäriin asti. Vanha pohjaviemäri on sukitettu vuonna 2013. Sähkö- ja ryhmäkeskukset sekä sähköjen nousujohdot uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksille saakka. Yhtiöön asennettiin johdotukset laajakaistalle sekä kaapeli-TV:lle asuntoihin. Valokuituvalmius asennettiin asuntoihin. Asuntokohtaiset kylpyhuoneet saneerattu. Porraskäytävät maalattu. Kaikkien muiden tilojen kuin asuntojen ilmanvaihdosta huolehtiva IV-kone uusittu vintille. Linjasaneerauksen lopuksi yhtiön lukitusjärjestelmä uusittu iloq- lukostoksi. Yleisiin tiloihin sekä asuntoihin sähkövarmenteiset palovaroittimet. Käyttövesiputket uusittu ja huoneistoihin asennettu erillinen käyttöveden mittaus. Kaikki yhtiön patteriventtiilit uusittu. Käyttöveden tonttijohto uusittu kaupungin runkolinjaan saakka. (noin 6m talon vesimittarista mitaten) Kaikki ilmanvaihtokanavat yhtiössä puhdistettiin.
2020 Yhtiöön rakennettiin kaukolämmön tilalle maalämpöjärjestelmä. Maalämpöjärjestelmä kytkettiin päälle 30.3.2020. (lämpökaivot 6kpl ja 1 kaivon syvyys 295m) Yhtiön pääoveen asennettiin sähköinen ovikoneisto Dorma ED100. Yhtiön nurmialueet kunnostettiin kokonaisuudessaan.
2021 Kaikkien asuntojen ikkunakarmien ja seinän välisen asennusraon uudelleen tiivistys/korjaustyö.
Tulevat remontit
2024-2033 Orsiveden seuranta.
2024-2033 Palotorjuntajärjestelmän vuositarkastus kerran vuodessa.
2024-2033 Asuntokohtaisten lämpöpumppujen suodattimien vaihto keväisin ja syksyisin.
2024-2033 Päävesimittarin vedensuodattimen vaihto.
2025-2026 Kruununaukion huollon ja sen osakkuusyhtiöiden yhteishanke, jossa hiekkaparkkipaikka asfaltoidaan ja sähkötolpat uusitaan.
2027 Saunaosaston saneeraus.
2029-2033 Huopakatteen uusiminen.
Perustusten puupaalut / seuranta alkaen 2001.