Laurinniityntie 6-8 B

00440, Lassila, Helsinki
1h, alkovi, kk, kph,p
139 000 € (4 964,29 € / m²)
28 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
126 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Arja Sunikka, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Asuntoesittely
Kaunis parvekkeellinen yksiö Lassilassa hyvien kulkuyhteyksien ja ulkoilumaastojen läheltä.
Tässä kodissa on neliöt kohdillaan. Olohuoneessa iso ikkuna, jonka suunta on länteen huoneiston lasitetun parvekkeen suuntaan. Olohuoneen vieressä on tilava ikkunallinen keittokomero ja alkoviin mahtuu parisänky. Eteisessä kaapistot säilytykseen. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu myös pyykinpesukone. Taloyhtiön sauna ja pesutupa on asukkaiden käytössä. Yhtiöllä myös edullisia autopaikkoja; 16 €/kk/pihapaikka ja 27 €/kk/Lassinkaaren autohallissa. Oma tontti. Palvelut ja kulkuyhteydet ovat erittäin hyvät. Pohjois-Haagan juna-asema ja Kauppakeskus Kaari ovat kävelymatkan päässä. Useat Kaupintien, Vihdintien ja Kehä 1:n bussilinjat kulkevat läheltä. Alueella erinomaiset ulkoilumaastot sekä mm. Lassilan liikuntapuisto. Tervetuloa ihastumaan! Soita ja varaa oma yksityisnäyttö: Arja Sunikka, 0400 948 953, [email protected], RE/MAX Loiste
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Laurinniityntie 6-8 B, 00440, Lassila, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
28 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
28 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1979
Käyttöönottovuosi
1979
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
139 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 126 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 126 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
24 Henkilöluvun mukaan
Neliöhinta
4 964,29 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka, piha 16 €/kk. Autohallipaikka 27 €/kk. IKKUNOIDEN- JA PARVEKEOVIEN UUSIMINEN JA RAHOITUS Yhtiökokouksessa 2023 päätettiin taloyhtiön ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnitteluun ryhtymisestä ja sen rahoittamisesta. Hallitus esitti, että taloyhtiön Ikkunoiden- ja parvekeovien uusimisen suunnittelu tilataan kilpailutuksen perusteella Arkkitehtitoimisto Eero Korhonen Oy:ltä. -Hallitus esitti, että Ikkunoiden- ja parvekeovien suunnittelu ja projektinjohto ja muut hankeen selvittämistä koituvat kulut rahoitetaan kassavaroin. Hallitus on valinnut koko hankkeen projektinjohtajaksi alusta loppuun saakka Granlund Isännöinti Oy:n. Tehtävää hoitaa Markus Heinonen Granlund Isännöinti Oy:stä -Asukkailla on tämän kohdan käsittelyn ajan asunto-osakeyhtiölain 6. luvun 11§:n mukainen osallistumis- ja puheoikeus. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 5.2.2024 ja siellä päätettiin yksimielisesti ikkunoiden ja parvekeovien uusimishankkeeseen ryhtymisestä. • Päätettiin, että ikkunoiden ja parvekeovien uusimishanke tilataan Pihla Group Oy:ltä. Urakan kokonaistarjoushinta on 237.400,00 euroa. • Urakasta järjestetään erillinen infotilaisuus ennen urakan alkua ja siihen lähetetään erillinen kutsu. • Granlund Isännöinti Oy:n Markus Heinonen valittiin ikkunoiden ja parvekeovien uusimishankkeen urakkatyön valvojaksi. • Valtuutettiin hallitus nostamaan korkeintaan 285.000,00 euron laina tulevan ikkunoiden ja ovien uusimishankkeen rahoittamiseksi. Laina-ajaksi päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti 10 vuotta. Laina voidaan nostaa ns. taloyhtiölainana, jota nostetaan vain toteutuneiden kustannusten mukaisesti. Osakkaille tehdään maksutapakysely huoneistokohtaisen lainaosuuden poismaksusta todellisten kustannusten selvittyä. Hallituksella valtuus hankkia tarvittava määrä panttikirjoja ja heille myönnettiin valtuudet nostaa laina parhaaksi katsomastaan rahoituslaitoksesta sekä allekirjoittamaan kaikki tarvittavat asiakirjat. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Ikkunallisen keittokomeron varustus: sähköliesi, erillinen uuni, liesituuletin (suodatin), jääkaappi/pakastin, kiinteä valaisin. Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, wc-istuin ja kiinteät valaisimet
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Muuttovalmis koti, mutta pienellä remontilla saat tästä kodista juuri itsellesi näköisen.
Näkymät
Taloyhtiön piha-alueelle
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Lassinlepo
Isännöitsijätoimisto
Granlund Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Teemu Karhapää
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 2500 6250
Tuotot
13546.24
Taloyhtiön lisätiedot
OSAKELUETTELON YLLÄPITO Osakeluettelon ylläpito on siirretty 23.11.2023 maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään (laki huoneistotietojärjestelmästä 1328/2018). Osakeryhmissä siirtohetkellä olleet alkuperäiset merkintäpäivät ovat korvautuneet osakeluettelon siirtopäivällä. VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 23.4.2024 PÄÄTÖKSET - Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yllättävän ja ennalta arvaamattoman tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus jatkuu seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Päätettiin, että tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä.
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
betoni-tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Auma
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero ja sauna
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2007
Energiatodistuksen voimassaolo
25.6.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Pesutupa: Asunto-Oy Lassinlevossa (A-porras) sijaitseva pesutupa on Asunto-Oy Lassinlevon, Asunto-Oy Lassinrinteen ja Asunto-Oy Lassinniityn käytöstä. Pesutuvan avaimesta peritään avainpantti 33,00 € ja pantti maksetaan Asunto-Oy Lassinlevon tilille. Avaimen saa huoltoyhtiöstä.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Erittäin hyvät liikenneyhteydet niin Helsingin keskustaan kuin Espooseen ja Vantaalle. Junat Pohjois-Haagan (350m) ja Huopalahden (1,7km) juna-asemilta. Kävelymatkan päässä myös bussipysäkkejä (linjat 37, 40, 41, 300, 345, 553). Raidejokerin pikaraitiovaunupysäkit myös lähellä ja erinomaiset yhteydet myös omalla autolla.
Palvelut
S-Market Lassila (350m), Kauppakeskus Kaari (1km), Lassilan apteekki (350m), Pohjois-Haagan kirjasto (400m), Laurinniityn leikkipuisto (200m). Paljon ulkoilu- ja puistoreittejä sekä kaunis Pohjois-Haagan Alppiruusupuisto lähellä ja vehreitä viljelypalsta-alueita. Lassilan urheilupuisto kuntoilulaitteineen aivan vieressä sekä kuntosali (350m). Pirkkolan urheilupuisto (1,5 km). Talvisin hiihtoladut lähellä. Koirapuisto on kävelymatkan päässä. Alueella, Kauppakeskus Kaari, Lassilassa lähikaupat.
Koulut
Alueella
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Piha-autopaikat ovat liiketilojen käytössä. Autohallipaikat ovat asuntojen käytössä. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestelmän avulla.
Piha-autopaikkoja
4 kpl
Autohallipaikat
22 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Kuntotutkimus tehty
01.01.2018
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
124 100 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2023
Tehdyt remontit
2000 Tiilijulkisivun ikkunoiden ja parvekeovien maalaus ja piha-aitojen kunnostus 2001 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2002 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2003 Parvekejulkisivun ikkunoiden ja ovien sekä parvekekaiteiden ja -lattioiden maalaus 2004 Porrashuoneiden maalaus 2005 Vesihanojen uusiminen 2007 B- ja C- talojen sokkeleiden vesieristeiden ja salaojien uusiminen 2008 Piha-alueiden pintarakenteiden uusiminen ja julkisivun maalaus 2009 Terassiparvekkeiden peruskorjaus 2010-2011 A-talon saunan peruskorjaus 2014 Taloyhtiön osittain omistaman asunnon C 33 kunnostus 2015 Vesikattojen maalaustyö 2016 Terassiasuntojen ikkunoiden uusiminen 2017 Porraskäytävien ulko-ovien maalaus. Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö 2018 Väestösuojan tiiveyskoe ja tarvikkeiden päivittäminen. Huoneistoparvekkeiden lattioiden maalaus ja asuntopihojen aitojen maalaus sekä portaiden ja aitojen kunnostus tarvittavilta osin. 2019 A-talon kadun kadunpuoleisen salaojan osittaisuusinta ja sokkelin eristyksen korjaus. B-talon hoitosillan korjaus / uusiminen. Huppuimurin uusiminen 2020 Uusittiin pesutuvan pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Uusittiin kahden huoneiston lattiakaivot yhtiön tukemana osakkaiden märkätilasaneerauksen yhteydessä. 2021 Normaaleja kiinteistön kunnossapito- ja korjaustöitä 2022 Tehtiin vesikaton- ja julkisivun kuntoarvio sekä putkistojen kuntotutkimus. Muutoin tehtiin tavanomaisia kiinteistön ylläpito- ja korjaustöitä. 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu. Muutoin tehtiin tavanomaisia kiinteistön ylläpito- ja korjaustöitä. 2024 Ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen (uusimatta olevat)
Tulevat remontit
Perusvuosihuoltokustannukset n. 15 000€/vuosi 2024-2025 Autolatauspaikkojen tekeminen paikoitushalliin 2025 Porrashuoneiden maalaus ja äänieristyslevyjen uusinta, pesulan mahdollinen maalauskunnostus naapuriyhtiöiden kanssa. 2025-2026 Kaukolämmön alajakokeskuksen ja patteriventtiilien uusinta, patteriverkoston perussäätö 2026-2027 Julkisivun elementtisaumausten uusiminen, julkisivuportaiden huoltomaalaus, parvekkeiden kunnostus tarvittavilta osin 2027-2028 Vesikaton saneeraus Kiinteistön LVIS saneeraus 2030-luvulla VESIKATON JA JULKISIVUN KUNTOKARTOITUKSESTA SEKÄ PUTKISTON KUNTOTUTKIMUKSESTA Varsinainen yhtiökokous 2022 valtuutti hallituksen teettämään tarvittavat suunnitelmat ja selvitykset vesikaton, julkisivun sekä putkiston kunnosta ja teknisestä käyttöiästä sekä kilpailuttamaan ja valitsemaan parhaaksi katsomansa urakoitsijat niiden suorittajiksi. Itse tarvittaviin hankeisiin ryhtymisestä päätetään erikseen ylimääräisessä yhtiökokouksessa.