Tervetuloa Laurinlahdentielle!
Laurinlahdentie 21
02320, Laurinlahti, Espoo
6h+k+2x kph+3x wc+khh+s+2x vh+piha
599 000 € (3 608,43 € / m²)
166 m²
Tätä asuntoa myy Minttu Mattsson, KiLAT
Dreamhouse Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava, 166m2 paritalokoti erinomaisella sijainnilla Laurinlahdessa!
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, joka sijaitsee Laurinlahden sydämessä, lähellä merta. Tästä yhtiöstä on todella harvoin asuntoja myynnissä!
Tässä kodissa on kolme kerrosta ja neliöitä 166m2, tilaa on suurellekin perheelle. Sisääntulokerroksessa on todella tilava olohuone, josta avautuu isot ikkunat omalle pihalle. Tämän kodin sijainti on yhtiön parhaimpia ja omalla pihalla saa olla ihan omassa rauhassa. Ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokapöytä ja hyvänkokoisessa keittiössä mahtuu hyvin kokkailemaan. Tässä kerroksessa on myös erillinen wc, sekä eteisen yhteydessä on lämmintä varastotilaa.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja erillinen wc. Yhtiössä on ensi vuodelle suunnitteilla märkätilojen saneeraukset, joten uusi asukas pääsee vaikuttamaan kylpyhuoneiden materiaaleihin ja suunnitella ne omaan makuun sopiviksi.
Alakerrassa on tilaa vaikka mille! Siellä on kaksi huonetta, joista toisessa on kaunis takka. Tämä tila toimii esimerkiksi makuuhuoneena, vierashuoneena tai leffahuoneena. Viereinen huone on tällä hetkellä pukeutumishuoneena, siihen mahtuisi myös esimerkiksi työtila tai kuntosali. Alakerrassa on kylpyhuone saunalla, erillinen wc, tilava kodinhoitohuone, vaatehuone ja varasto.
Asunto on siistissä kunnossa, pintoja on päivitetty vuosien saatossa. Tämän kokoisia asuntoja on Laurinlahdesta harvoin tarjolla, tähän kotiin saa jopa viisi makuuhuonetta. Yhtiö on erinomaisesti hoidettu ja remontit tehty ajallaan. Auton saa autokatokseen, yhtiössä on myös sähköautonlatauspaikkoja jokaiselle 1 kpl. Tämä koti vapautuu nopeastikin!
Laurinlahti on haluttua aluetta sijaintinsa vuoksi. Asuinalue on rauhallinen ja sijaitsee lähellä merta. Läheltä löytyy hyvät koulut, päiväkodit, harrastusmahdollisuudet, uimarannat, kauppakeskus Lippulaiva ja länsimetrokin on ihan lähellä. Veneilijöille Laurinlahden venekerho on kävelymatkan päässä.
Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
KiLAT
puh 046 600 6181
[email protected]
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.Perustiedot
- Sijainti
- Laurinlahdentie 21, 02320, Laurinlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 166 m²
- Kokonaispinta-ala
- 166 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan on 105+61=166m2.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 599 000 €
- Myyntihinta
- 578 392,22 €
- Velkaosuus
- 20 607,78 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 664 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 250,66 € / kk (1,51 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 914,66 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 608,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköautonlataus 4,96€/kpl/kk, vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan, taloyhtiössä tehdään vesitasaus kerran vuodessa. Vastikkeita ja käyttökorvauksia peritään 1.7.2024 alkaen seuraavasti: • Hoitovastike 4,00 €/ m2/ kk • Vesivastike ennkko 17,00 €/ henkilö/ kk • Rahoitusvastikke RL1 0,63 €/ m2/ kk • Rahoitusvastikke RL2 0,88 €/ m2/ kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Boschin kodinkoneet
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja Välitila lasi/tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys ja suihku
- WC Lukumäärä
- 3
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- 2x vaatehuone, portaiden alla oleva varastotila, eteisen tuulikaapin vieressä on varasto, paljon kaappitilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Yhtiössä on suunnitteilla märkätilasaneeraukset kaikkiin kylpyhuoneisiin vuonna 2025. Uusi osakas pääsee vaikuttamaan asunnon H materiaaleihin ja ottaa remonteista koituvan huoneistokohtaisen velkaosuuden vastattavakseen.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Viihtyisä ja suojaisa piha, jossa terassia, nurmikkoa ja istutuksia.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Asunnon alakerrassa on suuri huone, jossa on takka. Lisäksi on toinen erillinen huone, joka toimii tällä hetkellä pukeutumishuoneena. Alakerrassa on varasto ja vaatehuone.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Laurinlahdentie 21
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema
- Isännöitsijän nimi
- Juha Bäckman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0505512388
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous päätti PTS hankkeiden 2024-2025 toteuttamisesta ja rahoituksesta yhteensä 360 000€ hintaan. Hankekokonaisuuteen kuuluvat seuraavat korjaukset: - 13 kpl kylpyhuoneita korjataan vuoden 2025 aikana. - G talon piippu ympäristöineen ja pääoven katos korjataan. - G ja F talojen seinän halkeamat korjataan max. 10 000€ hintaan. - Kylpyhuonehankkeen yhteydessä teetetään käyttövesiputkiston uusinta kuntotutkimus max. 1500€ hintaan. - Lisäksi tehdään muita pienempiä PTS 2024-2025 korjauksia. Ostaja ottaa näistä koituvan, huoneistokohtaisen velkaosuuden vastattavakseen.
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kahden talon alla on pyörävarastot.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä Bussipysäkki n. 100m, metroasema Espoonlahti n. 750m.
- Palvelut
- Kauppakeskus Lippulaivan palvelut n. 750 m, Espoonlahden uimahalli n. 750m, Espoonlahden urheilupuisto n. 1,1km , Laurinlahden venekerho n. 800m, Fressi Espoonlahti n. 650m.
- Koulut
- Laurinlahden koulu, Storängenin koulut, Espoonlahden koulu ja lukio
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle on yksi paikka, toiseen paikkaan on mahdollisuus jonotusperiaatteella.
- Autokatokset
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon Kaupunki, www.kartat.espoo.fi p. 09 816 21
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2014 Laaja julkisivuremontti
2015 Salaojien kuvaus
2015 Aitojen kunnostus ja huoltomaalaus
2016 Huoltokorjauksia
2017 Kattojen korjauksia
2018 D huoneiston kylpyhuoneen remontti
2018 Pintavesien ohjauksia parantelua
2019 Talojen ulkopintojen korjauksia ja maalauksia.
2019 Yläpohjan lisäeristys kivivillalla
2019 Valokuilujen ikkunoiden uusinta
2020 Vesikattojen kartoituksia, korjauksia
2020 Sähköautojen latausvalmius hankkeen käynnistys
2021 Sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen
2021 Pintojen korjaukset B ja G asunnoissa
2021 Kattotarkistukset B ja E asunnoissa
2021 D asunnon vesivahingon korjaus
2021 Alapohjien luukkujen tarkastukset.
2021 Kattava kiinteistön kuntokartoitus
2021 Vesipostien tarkastus ja korjaukset
2021 E asunnon jäätyvän vesijohdon korjaus
2022 Terassi- ja pääovien ja lukituksen uusiminen
2022 Ajopihan asfaltointi
2022 D asunnon kylpyhuoneen saneeraus
2022 Käyttövesiputkien kuntotutkimus
2022 Ylätalon halkeamien tutkimus, Pihan asfaltointi, D huoneisto kph saneeraus
2023 Autokatoksen katon uusinta
2023 Pihavalopollarien uusinta
2023 Ulko-ovet ja terassiovet uusinta
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaus ja muutostyöt
2024:
G huoneiston takkaimurin uusinta
G huoneiston piipun korjaus
G asunnon sisäänkäynti katoksen korjaus
Huippuimureiden tarkistukset ja uusiminen
Märkätilahankkeen kilpailutus ja käynnistäminen
Patteriventtiilin tarkistus ja tasapainotus
2025:
Märkätilahanke
Ylätalon julkisivun halkeamien korjausten toteutus
Alatalojen alapohjien siivoaminen sekä putkien kiinnitys ja lämpöeristäminen
IV kanavien nuohous
Autokatoksen puu-ulkoverhouksen uusinta
2026:
Venttiiliritilät (sis. nosturi) alatalot.
Energian muutosselvitys (esim. Motiva)
Lapetikkaat ja sillat
2027:
Kaikkien salaojien kuvaus ja huuhtelu
2029:
ylätalojen salaojat