Olohuone ja ruokailutila ovat avaraa yhtenäistä tilaa
Laurinlahdenkuja 16 G
02320, Laurinlahti, Espoo
4h+k+2x kph+s+wc+ask.h+p+piha
419 000 € (3 643,48 € / m²)
115 m²
Tätä asuntoa myy Minttu Mattsson, KiLAT
Dreamhouse Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava, HETI VAPAA paritalokoti huippusijainnilla Laurinlahdessa!
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen 115 m2:n kotiin, joka sijaitsee Laurinlahden sydämessä aivan meren lähellä rauhallisen, päättyvän kadun päässä.
Keskimäisessä kerroksessa on olohuone, ruokailutila, keittiö sekä erillinen wc. Suuresta olohuoneesta on käynti isolle terassille, jonne mahtuu suuretkin aurinkotuolit ja kalusteet. Tämä helppohoitoinen terassipiha on oikea keidas kesänviettoon! Olohuone on tilava ja valoa tulee monesta suunnasta, tunnelmaa tuo kaunis takka. Keittiön vieressä sijaitsevaan ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokapöytä.
Ylimmässä kerroksessa sijaitsee asunnon kolme reilunkokoista makuuhuonetta. Yhdessä makuuhuoneessa on ihana, oma parveke. Yläkerrassa on myös kaksi vuonna 2017 remontoitua kylpyhuonetta. Toisessa kylpyhuoneessa on sauna. Alimman kerroksen huonetta voi sisustaa oman mielen mukaan, tällä hetkellä se on makuuhuonekäytössä mutta sinne sopisi hyvin esimerkiksi työpiste tai oma kuntosali! Säilytystilaa on kaapistoissa, alimman kerroksen varastossa portaiden alla ja pihalla on ulkovarasto.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja kaikki korjaukset on tehty ajallaan. Talo lämpiää kaukolämmöllä ja yhtiössä on valokuitu. Asunnolle kuuluu yksi autopaikka. Tähän kotiin pääset muuttamaan ilman suurempia remonttihuolia, pinnat ovat siistissä kunnossa. Asunto on heti vapaa!
Laurinlahti on haluttua aluetta sijaintinsa vuoksi. Asuinalue on rauhallinen ja sijaitsee lähellä merta. Läheltä löytyy hyvät koulut, päiväkodit, harrastusmahdollisuudet, uimarannat, kauppakeskus Lippulaiva ja länsimetrokin ovat ihan lähellä. Veneilijöille Laurinlahden venekerho on kävelymatkan päässä.
Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
KiLAT
puh 046 600 6181
[email protected]
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.Perustiedot
- Sijainti
- Laurinlahdenkuja 16 G, 02320, Laurinlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 115 m²
- Kokonaispinta-ala
- 115 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 419 000 €
- Myyntihinta
- 413 996,78 €
- Velkaosuus
- 5 003,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 460 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 207 € / kk (1,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 667 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 643,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastikkeeksi 1.7. 2024 alkaen määrättiin: Hoitovastike 4,00 €/m2 Hoitovastike varastotila 2,00 €/m2 Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk Pääomavastike 1,8 €/m2/kk. Vastikkeet maksetaan taloyhtiön pankkitilille viimeistään kuukauden 5. päivä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa on kaksi kylpyhuonetta. Saunallinen kph: Suihku, rättipatteri Kph: Suihku, suihkuseinä, rättipatteri, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allas, hana, allaskaapisto, peilikaapisto
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Yläkerran pieni kph tila remontti 12.2016. Valmis 7.3.2017. Yhtiön tekemä kph remontti ja sauna kosteus vahinko 2.2017 kesken. Valmis 5.4.2017. Ilmoitus 24.11.2018 lämpöpatterin poisto alimmasta kerroksesta koska tilalla lattialämmitys. Lattialämmitys on osakkaan kunnossapitovastuulla. Ilmoitus 09.03.2020 Kellarin väliseinän purku ja lattialämmityksen muuntajan vaihto.
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi remontoitu hiljattain
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Alimmassa kerroksessa on huone, joka on yhtiöjärjestyksen mukaan askarteluhuone. Lattia laatta, seinät maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Eteisessä on laattalattia
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Laurinlahdenkuja 16
- Isännöitsijätoimisto
- Retta
- Isännöitsijän nimi
- Kari Lindberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 21.9.2023. Käynnissä olevan korjausurakan kustannuksien kattamiseen tarkoitetun lainavaltuutuksen nosto 105 000 eurosta 150 000 euroon. Urakassa havaittu lisätöiden tarvetta, joka aiheuttaa ennakoimattomia kustannuksia. Ostaja ottaa näistä urakoista koituvan huoneistokohtaisen velkaosuuden vastattavakseen. Yhtiön jokaisessa huoneistossa suoritetaan 30.9.2024 alkaen radon-mittaus. Mittauksen kesto on minimissään 2kk ja mittauslaitteet kerätään pois aikaisintaan 7.1.2025.
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto, Tasakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 250m, Metro n. 1,5 km.
- Palvelut
- Kauppakeskus Lippulaivan palvelut
- Koulut
- Laurinlahden koulu, Storängenin koulut, Espoonlahden koulu
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon Kaupunki, www.kartat.espoo.fi p. 09 816 21
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
1997 Salaojien ja sokkelien vedeneristyksen uusinta
1997 Elementtisaumojen uusinta
2007 Kiinteistön kuntoarvio 2007 Ilmastoinnin puhdistus ja mittaus
2007 Lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu
2008 Lämmitysverkoston perussäädön toteutus
2008 Lämmitys automatiikan ja pumpun uusiminen
2008 Ikkunakarmien, parvekkeiden- ja parvekeovien maalaus
2009 Ulko-ovien ja lukituksien uusinta
2010 Ulkovarastojen osakasrahoitteinen työ 13 kpl
2010 Pihavalaisimien uusiminen
2010 Autolämmityskeskuksen uusiminen
2010 Kylpyhuoneiden saumausten tarkistus ja huolto
2010 Huoneistojen sähköpääkeskusten kunnostus
2011 Salaojien huuhtelu
2011 Huoneistojen parveke- ja terassien ovien uusinta (29kpl)
2011 Kellarikerrosten ovien uusinta (8kpl)
2011 Aitaurakka
2011 Uusi jätekatos
2012 Kapillaarikatko E2 ja F1
2012 Huippuimurin ja turvakytkimen vaihto H1
2012 Kiinteistön kuntoarvio
2013 Kapillaarikatkon takuukorjaukset ja lisäkorjaukset E2
2013 Terassiparvekkeiden (H1 ja H2) kunnostus
2013 Antenniverkon kuntotutkimus ja kunnostus
2014 Julkisivujen puupaneeleiden huoltomaalaus
2014 Piha-aitojen huoltomaalaus
2014 Vesikaton tarkastus
2014 Kiertovesipumpun uusiminen
2015 Poistoilmakoneiden tarkastus, IV-nuohous ja ilmamäärien säätö
2016 Vesikaton puhdistus, korjaus ja pinnoitus
2016 E1 osakasmuutostyö/kylpyhuone alakerta
2016 Kosteusvauriokorjauksia
H1alakerta, vesipostin rikkoutuminen
E2 kellarin elementtisaumojen tiivistys
F1 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus
2016 Antennivahvistimen uusinta
2017 Kosteusvaurio ja vesivahinkokorjauksia
G2 vesivahinko
D1 sokkelin kapillaarikatko
F1 keittiön vesivahinko
2018 Lämmönjakokeskuksen uusinta
2018 Kosteusvauriokorjauksia
H2 vesivahinko
B1 ulkoseinän kosteusvauriokorjaus
2019 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2019 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2019 Vesikaton PTS ja korjaukset:
- puuttuvien lumisesteiden asennus
2020 Huippuimurien ja liesikupujen toiminnan tarkastus
2020 Kattoluukkujen läpivientien uusiminen
2020 Piippujen muovisten läpivientien uusiminen juuripellityksillä
2021 Sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen ja lisäsyöksytorvien asennus
2021 Vaurioituneiden räystäslautojen uusiminen ja tippalistojen lisääminen
2021 Pintavesien ohjauksen uusimisia ja parannuksia
2021 Rakennusten sokkelien puhdistus, korjaus ja maalaus sekä sokkelin vieressä olevien sepelikaistojen korjaus
2021 Nousutikkaiden uusiminen
2021 Kattoturvatuotteiden uusiminen. Kattosiltojen ja lapetikkaiden uusiminen tarpeen mukaan
2021 Raitisilmaventtiileiden lisääminen asuntoihin. Rakoventtiilit poistettiin käytöstä.
2021 Ikkunoiden huoltomaalaus
2021 Seinäelementeissä olevien pinnan laasti- ja korroosiovaurioiden korjaaminen
2021 Kellariin menevien ulkoportaiden porraskuilujen korroosiovaurioiden korjaus ja portaiden maalaus.
2021 Tuulettuvan harjatiivisteen asennus
2021 Autojen lämmitystolppien tarkistus, tarpeellisten liitosten kiristys ja rikkinäisten ajastimien vaihto
2022 Sähköpääkeskuksen liitosten lämpökuvaus
2022 Kiinteistön pääkytkimen uusiminen ja noususulakkeiden vaihto 50A=63A
2022 Kattoturvatuotteiden lisääminen
2022 IV kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus. Huippuimurien ja liesikupujen toiminnan tarkastus/uusinta
2023 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen.
2023 Parvekkeiden kunnostus ja huoltomaalaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet vuosille 2024 - 2028:
2024
- Piha-aitojen korjaus/uusiminen
- Kylpyhuoneiden kuntoarvioita tarpeen mukaan
- Ilmanvaihdon kunnostustyöt
- Vesikattojen korjaukset
2025
- Palovaroittimet siirtyvät kiinteistön kunnossapitovastuulle
- Kiinteistön kuntoarvio
- Energiatodistuksen uusiminen
- Paineenalennusventtiili
- Kylpyhuoneiden kunnostuksia/peruskorjauksia tarpeen mukaan
- Vesikattojen korjaukset
2026
- Rakennusten julkisivujen huoltomaalaus
- Kylpyhuoneiden kunnostuksia/peruskorjauksia tarpeen mukaan
2027
- Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2028