Tervetuloa Laurinlahdenkujalle!

Laurinlahdenkuja 1 K

02320, Laurinlahti, Espoo
3h+k+kph+wc+s+vh+piha+var
319 000 € (3 987,50 € / m²)
80 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1982
Seuraava näyttö
Ensiesittely 20.5.2025 klo 18.00 - 18.30
Yhtiövastike
821,60 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Minttu Mattsson, KiLAT
Dreamhouse Lkv Oy
Asuntoesittely
Kaunis paritalokolmio merinäköalalla Laurinlahdessa!
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen 80 m2: n paritalokotiin, joka sijaitsee aivan rannan tuntumassa. Sisääntulokerroksessa on tilava olohuone, josta on upea merinäköala! Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Tilavaan keittiöön mahtuu ruokapöytä, suuremman ruokapöydän voi laittaa myös olohuoneen puolelle. Eteisessä on hyvin säilytystilaa ja yläkerrassa on erillinen wc. Alakerrassa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, joista toisesta on käynti omalle todella suojaisalle omalle pihalle. Kylpyhuone ja sauna ovat hyvässä kunnossa, tähän kauniiseen kotiin voit muuttaa ilman remonttihuolia. Kaksi kerrosta tilaa ja valoa! Sitä on tämä unelmien paritalokoti, joka sijaitsee erittäin halutulla alueella. Asunnolle kuuluu autopaikka ja sisäänkäynnin vieressä on oma ulkovarasto. Yhtiössä on kaukolämpö. Asunnon sijainti on monien haaveilema, meren vierestä lähellä kaikkia palveluita. Kauppakeskus Lippulaiva on ihan lähellä ja länsimetron lähin pysäkki on kävelymatkan päässä. Laurinlahti tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Espoon rantaraitti on muutaman askeleen päässä. Laurinlahden venekerholle on tältä asunnolta vain muutaman minuutin kävelymatka. Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan! TIEDUSTELUT JA ESITTELYT : Minttu Mattsson KiLAT puh 046 600 6181 [email protected] www.dreamhouse.fi Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.
Perustiedot
Sijainti
Laurinlahdenkuja 1 K, 02320, Laurinlahti, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
80 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1982
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
287 053,76 €
Velkaosuus
31 946,24 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 360 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 461,60 € / kk (5,77 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 821,60 € / kk
Vesimaksu
17 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 987,50 € / m²
Lisätietoja maksusta
Käyttökorvaus tietoliikenne 12,15€/kk Vaskkeet ovat 1.7.2025 alkaen seuraavat: Hoitovaske 4,50 €/m2/kk (sama) Vesivaske - ennakko 17,00 euroa / hlö / kk (sama) Pääomavaske 2 1,10 €/m2/kk (aiemmin 1,00 €/m2/kk) Pääomavaske 3 0,40 €/m2/kk (aiemmin 0,45 €/m2/kk) Pääomavaske 4 2,12 €/m2/kk (aiemmin 2,90€/m2/kk) Pääomavaske 5 0,45 €/m2/kk (aiemmin 1,15 €/m2/kk) Pääomavaske 6 0,20 €/m2/kk (aiemmin 1,60 €/m2/kk) Pääomavaske 7 0,15 €/m2/kk (aiemmin 0,82 €/m2/kk) Käyökorvaukset ja muut maksut 1.7.2025 alkaen: Käyökorvaus etoliikenne 12,15 € / huoneisto / kk (sama) Autopaikkavuokra, lämmin 14,00 €/paikka/kk (sama) Autopaikkavuokra, kylmä 12,00 €/paikka/kk (sama) Moottoripyöräpaikka 8,00 €/paikka/kk (sama)
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Laatta ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni, ja liesituuletin
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Terassi
Kyllä
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ristiniementie 4
Isännöitsijätoimisto
Fluxio isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Satu Salmi
Isännöitsijän sähköposti
http://www.fluxio.fi/apua
Isännöitsijän puhelin
010 339 0533
Taloyhtiön lisätiedot
Ylimääräinen yhtiökokous 9.1.2025: Päätettiin K21, L23, S36 ja T37 sisäilman korjaushankkeen toteuttamisesta hallituksen esityksen mukaisesti. Valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa sekä valitsemaan urakalle parhaaksi katsomansa valvoja ja allekirjoittamaan sopimus hänen kanssaan. Päätettiin rahoittaa K21, L23, S36 ja T37 sisäilman korjaushanke ottamalla laina pankista määrältään enintään 370 000 euroa enintään 25 vuodeksi pankin yleisillä luottoehdoilla. Laina otetaan joko velkakirjalainana tai avataan ensin 370 000 euron remonttilimiitti pankista. Remonttilimiitti muutetaan sovittuna aikana sovitulla määrällä velkakirjalainaksi. Valtuutettiin taloyhtiön hallitus päättämään pääomavastikkeen suuruudesta ja vastikkeen keräämisen ajankohdasta ja muista rahoituksen takaisinmaksun järjestämisen kannalta tarpeellisista toimenpiteistä. Ostaja ottaa tästä remontista koituvan, huoneistokohtaisen velkaosuuden vastattavakseen.
Tontin pinta-ala
14 275 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Sinimäen Kiinteistöhuolto Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Energiatodistuksen voimassaolo
1.11.2027
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Palvelut
Kauppakeskus Lippulaiva 1,5 km, Espoonlahden uimahalli n. 1,3km, Espoonlahden urheilupuisto n. 1,7km , Laurinlahden venekerho n. 210m.
Koulut
Laurinlahden koulu , Laurinlahden päiväkoti n. 300m, Espoonlahden koulu ja lukio n. 1,8 km, Storängens skola n. 1km, Mainingin koulu (1-9 lk) n. 1,5km.
Taloyhtiön autopaikat
Jokaiseen huoneistoon kuuluu parkkipaikka, jonka vuokra sisältyy vastikkeeseen. Yhtiöllä on 7kpl ylimääräisiä vuokrattavia paikkoja. Vieraspaikkoja 6kpl yläpihalla 2kpl alapihalla.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon Kaupunki, www.kartat.espoo.fi p. 09 816 21
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
2025 K21, L23, S36 ja T37 sisäilmaongelmat: väliseinien ja alapohjien liittymien korjaukset 2024 Alapihan vaurioituneen tukimuurin korjaus 2024 Pintakosteustutkimukset (selvitys alapuolisen kosteuden nousemista rakenteisiin) 2023 Alapihan vaurioituneen tukimuurin korjaus 2023 Salaojien kuntotarkastus Drainman oy 2021-22 Kylpyhuonesaneeraukset asunnoissa J20 ja T38 2021 S 35 Sisäilmakorjaukset 2020 D ja E talon sisäilma- ja märkätilakorjaukset Sisäilmasaneeraus Laitinen 2019 Kattoremontti Vesivek 2017 Yhtiön julkisivusaneeraus Julkisivusaneeraus, vaihdettu ulkolaudoitus, tarvittavat eristeet, tuulensuojalevyt, kaikki ikkunat, terassi- ja parvekeovet sekä alkuperäiset terassilaudoitukset ja alkuperäiset sisäänkäyntien laudoitukset. 2015 IV-kanavien nuohous ja puhdistus 2014 Ikkunoiden huoltomaalaus, aidat 2013 Tietoliikennekaapeloinnin toteutus 2013 Pihan perusparannustöiden viimeistely 2013 H-talon kosteusvauriokorjaukset 2013 Jätekatoksen uusiminen 2012 Dataverkon suunnittelu ja suojaputkituksen toteuttaminen 2012 Kosteusrasituksen vähentäminen Perusmuurien vedenerityksen parantaminen 2012 Pihan perusparannustyöt 2011 Kosteusrasituksen vähentäminen Rakennusten ulkopuolisen kosteusrasituksen vähentämiseksi tehtävien toimenpiteiden aloittaminen rakennuksista N ja O. Maisematyösuunnitelman mukaisten puiden kaataminen, sokkelikorjausten takuutarkastus, kattojen, kattovarusteiden ja räystäskourujen korjauksia, asunnon N28 lisäeristystyöt vesijohtojen jäätymisen estämiseksi. 2010 Vartti-kattojen tarkastaminen Vartti-kattojen naulausten tarkastaminen ja korvaaminen ruuvikiinnityksellä (1600 ruuvia). 2010 Maanvastaisten rakenteiden kosteuskartoitus 2009 Pihan perusparannustöiden suunnittelu 2009 Antenniverkon ja sokkeleiden kunnostaminen 2009 Rakennus-, lvi- ja sähkötekninen kuntoarvio 2009 Raja-aidan uusiminen 2008 Sokkelien koekorjaus (T38/U39) 2008 Vuotokaukalot, vesikalusteiden tarkastaminen Astianpesukoneiden alle asennettu vuodon ilmaisevat kaukalot kaikkiin asuntoihin, joissa se oli mahdollista (37 kpl). Vesikalusteiden tarkastaminen ja uusiminen tarvittavassa laajuudessa. 2008 Pihan asfalttikäytävien osittainen korjaus 2007 Sadevesien poiston tehostamistoimenpiteitä 2007 Parvekkeiden paloeristystyöt Parvekkeiden ja terassien asuntojen välisten seinärakenteiden paloeristystyöt parvekelasituslupaa varten 2007 Ulkoverhouksen puuosakorjauksia ja maalauksia 2006 Vesijohto- ja lämmitysjärjestelmän venttiilit Uusittu vesijohto- ja lämmitysjärjestelmän sulku- ja säätöventtiilit, patteriventtiilit ja -termostaatit, lämmönjakohuoneenkaukolämmityksen alajakokeskuksen kokolaitteisto, käytössä olevat asuntokohtaisetkylmän käyttöveden mittarit sekä poistettu tarpeettomat asuntokohtaiset lämpimänkäyttöveden ja lämmitysenergian mittarit 2006 Lumiesteet sisäänkäyntien kohdalle 2004 H-talon vesikate ja puuosakorjaukset 2004 Digi-tv ja laajakaista 2003 Pesuhuoneiden patteriventtiilit 2003 Rakennusten Vartti-kattojen huoltomaalaus 2002 Raja-aidan uusiminen ja ikkunamaalaukset 2001 Postilaatikoiden ja parvekkeiden alaosien uusiminen 2000 IV-kanavien nuohous 1999 Sadevesiviemäröinti Rakennusten S-Z ylärinteen puolelle rakennettiin sadevesiviemäröinti, pengerrys sekä vastakallistukset ja pintavesikouru, jotta vedet ohjautuvat rakennuksista poispäin. Uusi sadevesiviemäri varustettiin lämmityskaapelilla. 1999 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen 1998 Aitojen, piha-alueiden ja leikkipaikkojen kunnostus 1988 Paikoitusalueiden ja pihakäytävien asfaltointi
Tulevat remontit
2025–2026 Pääovet, lukitus 2026–2027: Vesi- ja viem. järjestelmä: Salaojien kartoitus/parannus/rakentaminen 2025–2026: Ilmanvaihtojärjestelmä Korvausilmaventtiilien tarpeen kartoitus ja mahdollinen asennus kaikkiin huoneistoihin 2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin 2027 Energiatodistuksen uusiminen