Laurinkatu 35 A
08100, Keskusta, Lohja
3h, k, kph/wc, vh, p
119 000 € (1 750 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Minna Hankola, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS, Myyntijohtaja / Oy Dealvia Ab
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa kivapohjainen asunto!
Aivan keskustan palveluiden äärellä ollaan nyt ja suositussa sekä hissillisessä talossa myös. Taloa on kautta vuosien pidetty hyvin ja kunnostuksia (mm. käyttövesiputkisto, viemärit, sähköt, yhtiön saunaosasto) on tehty niin, ettei 2023/2024 rakennetun hissin jälkeen ole näköpiirissä muita isoja remontteja.
Asunnossa on kivasti toimiva pohja ja pikkuinen parveke kesällä on vertaansa vailla. Täällä on myös kunnollisen kokoinen vaatehuone ja eteinenkin on niin iso, että helposti kalustat sitä vaikkapa lisäkaapeilla.
Asunto on remontoitavassa kunnossa ja saat kyllä kuorittua tästä helmen hyvässä talossa.
Mennään katsomaan ja soita Minnalle P. 0449724489, niin sovitaan aikaa käynnille.
+ SIJAINTI KESKUSTASSA JA LÄHELLÄ RANTAA
+ ASUNTO ON SISÄPIHAN PUOLELLA
+ PARVEKE
+ TALOSSA ON HISSI
+ ISO VARASTOTILA ULLAKOLLA JA PIENEMPI KELLARISSA
Perustiedot
- Sijainti
- Laurinkatu 35 A, 08100, Keskusta, Lohja
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa olennaisestikin esitteellä ilmoitetusta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 104 903,89 €
- Velkaosuus
- 14 096,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 238 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 235,70 € / kk (0,43 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 473,70 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 9 € / kk
- Saunamaksu
- 9 € / kk
- Vesimaksu
- 17 €/hlö/kk Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 750 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikasta, lisävarastoista ja saunasta peritään maksua vain, jos nämä ovat käytössä. Lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Käyttövedestä peritään kuukausittainen ennakkomaksu ja tasauslaskutus vuosittain. Osakas maksaa käyttösähköstään itse. Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset ja henkilölukumäärä. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi mm. kotivakuutus. Yhtiöjärjestystä päivitetään vuonna 2025 siten, että vastikkeeseen tulee 'hissivastike', jolla katetaan hissin käyttökulut. Vastike määräytyy samassa suhteessa hoitovastikkeen kanssa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Alkuperäiset kaapistot.
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesi (keraamisella tasolla), jääkaappipakastin ja Siivouskomero
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja Seinäpatteri, naulakko suihkuverhokisko
- Makuuhuoneet
- Isommassa makuuhuoneessa on seinän levyinen kiinteä kaapisto (alkuperäinen).
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Säilytystilojen kuvaus
- Ullakolla verkkovarastotilat ja kellarissa pienet puuovelliset kaappitilat.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston myyjä ei ole tietoinen huoneistoon kuuluvan tarpeiston ja laitteistojen kunnosta taikka toimivuudesta, sillä myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa. Tämän vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto ja siihen kuuluva laitteisto erityisellä huolellisuudella ja ostajan tulee tiedostaa, että laitteet ovat jo iäkkäitä ja kohde edellyttää myös remontointia.
- Näkymät
- Näkymät kaikista huoneista ja parvekkeelta takapihan suuntaan.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava eteinen, jossa avonaulakko ja mukavasti tilaa kalustaa. Vaatehuone, jossa on alkuperäisiä hyllyrakenteita.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinäpinnat vaihtelevasti asuintiloissa tapettia ja maalattua sekä keittiössä ja pesuhuoneessa osittain laattaa.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiapinnat ovat laminaattia muualla paitsi pesuhuoneessa laattaa ja vaatehuoneessa vanhaa muovimattoa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kalusteet, koukut, hyllyt ja -valaisimet sekä asunnossa myyntihetkellä olevat tarpeistoesineet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Laurinkatu 35
- Isännöitsijätoimisto
- MB-Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 019-321144
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiötä on hoidettu hyvin ja korjauksiin on panostettu vuosien varrella, joten yhtiön kunto on ikä huomioiden pysynyt hyvänä. Tulevaisuudessa yhtiö tulee jatkamaan samalla linjalla eli huolehtimaan siitä, että yhtiön omistamat rakennukset pysyvät kunnossa ja osakkaiden omaisuuden arvo säilyy. Yleinen hintatason nousu mm. energian, vakuutusten, korjausten ja muiden yhtiön kulujen osalta tulee vaikuttamaan asumiskustannuksiin.
- Tontin pinta-ala
- 1 652,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 5§ lunastusoikeudesta (sisältö kokonaisuudessaan yhtiöjärjestyksessä); Osakkeen siirrosta on heti tehtävä kirjallinen ilmoitus yhtiön hallitukselle, jonka tulee viipymättä saattaa asia tiedoksi osakkeenomistajille. Yhtiöllä on 14 päivän kuluessa tiedoksisaannista ensisijainen oikeus lunastaa osake. Jos yhtiö ei käytä lunastusoikeutta on osakkeenomistajilla oikeus 30 päivän kuluessa hallitukselle tehdystä ilmoituksesta lukien käyttää lunastusoikeutta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Asunnoissa painovoimainen, liiketiloissa ja taloyhtiön saunatiloissa koneellinen poisto.
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto (2 kpl), vinttikomero (jokaisella huoneistolla verkkosäilytystila), kellarikomero (jokaisella huoneistolla kellarikomerotila), kaapeli-tv (asuntoihin on viety yleiskaapelointi (ei kuitu), jota voi käyttää tietoliikenneyhteyksiin. Taloyhtiö), ja kellarin varastotila (voidaan vuokrata 05.01.2024 vapaana)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.9.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asuntoihin on viety yleiskaapelointi (ei kuitu), jota voi käyttää tietoliikenneyhteyksiin. Taloyhtiöllä ei ole yhtiöliittymää eli jokainen hankkii nettiyhteyden itse. Asuntojen ikkunakarmeihin voi asennuttaa korvausilmaventtiilit, kunhan ne suojataan sateelta ja ulkopuolen suojapellin väri noudattaa karmien väriä.
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Prisma ja linja-autoasema "nurkalla". Torille noin 350 m ja Kauppakeskus Loheen noin 750 m. Lohjan keskustan päiväkodit, koulut, ravintolat, terveyskeskus- ja lääkäripalvelut sekä muut kaupat ja palvelut maksimissaan noin kilomerin etäisyydellä. Harju ja upeat Lohjanjärven rannat (talon pääovelta näkyy rantakantille) sekä Lohjan mahtavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet eivät voisi paremmin palvella. Katso lisää: www.lohja.fi
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä on 11 piha-autopaikkaa, joista kaikki ovat lämpötolpallisia ja jotka jakautuvat jonotusperiaatteella. 05.01.2024 isännöitsijän mukaan: Tällä hetkellä jonossa on 6. Tilanne voi muuttua.
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994, jolloin asbestin käyttö rakentamisessa kiellettiin. Ennen vuotta 1994 rakennettujen rakenteiden purkutöitä ja remontteja, tulee tehdä haitta-ainekartoitus. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla. Kulut edellisistä ovat osakkaiden vastattavia.
Tehdyt remontit
2023-2024: Hissin rakentaminen
2022: Pihakäytävän kunnostus Laurinkadun puolelta, saunan peruskorjaus
2020: Porraskäytävän ja kellaritilojen valaistus uusittu
2019: Porraskäytävän maalaus
2017: Saunan pesuhuone saneerattu
2016: Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus lämmitysverkkoon
2013: Putki- ja viemäriremontti, sähkönousujen ja -keskusten uusiminen
2008: Kaukolämmön alajakokeskus uusittu
2004: Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus
1998: Liikesiiven vesikatto uusittu
1997: Asuinosan vesikatto uusittu
1994: Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys taloyhtiön kunnossapitotarpeista vuosille 2024 - 2028:
Patteritermostaatteja uusitaan tarvittaessa ja selvitetään sähköautojen latausmahdollisuudet.
Tulevista korjauksista ja perusparannuksista päätetään vuosittain erikseen yhtiökokouksessa.
Ikkunoiden vesipellit tullaan maalaamaan jossakin vaiheessa, mutta aikataulu ei vielä tiedossa.