Laurinkatu 35 A

08100, Keskusta, Lohja
3h, k, kph/wc, vh, p
119 000 € (1 750 € / m²)
68 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
473,70 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Minna Hankola, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS, Myyntijohtaja / Oy Dealvia Ab
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab
Asuntoesittely
Heti vapaa kivapohjainen asunto! Aivan keskustan palveluiden äärellä ollaan nyt ja suositussa sekä hissillisessä talossa myös. Taloa on kautta vuosien pidetty hyvin ja kunnostuksia (mm. käyttövesiputkisto, viemärit, sähköt, yhtiön saunaosasto) on tehty niin, ettei 2023/2024 rakennetun hissin jälkeen ole näköpiirissä muita isoja remontteja. Asunnossa on kivasti toimiva pohja ja pikkuinen parveke kesällä on vertaansa vailla. Täällä on myös kunnollisen kokoinen vaatehuone ja eteinenkin on niin iso, että helposti kalustat sitä vaikkapa lisäkaapeilla. Asunto on remontoitavassa kunnossa ja saat kyllä kuorittua tästä helmen hyvässä talossa. Mennään katsomaan ja soita Minnalle P. 0449724489, niin sovitaan aikaa käynnille. + SIJAINTI KESKUSTASSA JA LÄHELLÄ RANTAA + ASUNTO ON SISÄPIHAN PUOLELLA + PARVEKE + TALOSSA ON HISSI + ISO VARASTOTILA ULLAKOLLA JA PIENEMPI KELLARISSA
Perustiedot
Sijainti
Laurinkatu 35 A, 08100, Keskusta, Lohja
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
68 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa olennaisestikin esitteellä ilmoitetusta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1957
Käyttöönottovuosi
1957
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
104 903,89 €
Velkaosuus
14 096,11 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 238 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 235,70 € / kk (0,43 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 473,70 € / kk
Autopaikkamaksu
9 € / kk
Saunamaksu
9 € / kk
Vesimaksu
17 €/hlö/kk Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
1 750 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikasta, lisävarastoista ja saunasta peritään maksua vain, jos nämä ovat käytössä. Lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Käyttövedestä peritään kuukausittainen ennakkomaksu ja tasauslaskutus vuosittain. Osakas maksaa käyttösähköstään itse. Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset ja henkilölukumäärä. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi mm. kotivakuutus. Yhtiöjärjestystä päivitetään vuonna 2025 siten, että vastikkeeseen tulee 'hissivastike', jolla katetaan hissin käyttökulut. Vastike määräytyy samassa suhteessa hoitovastikkeen kanssa.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Alkuperäiset kaapistot.
Keittiön varusteet
Astianpesukone, liesi (keraamisella tasolla), jääkaappipakastin ja Siivouskomero
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja Seinäpatteri, naulakko suihkuverhokisko
Makuuhuoneet
Isommassa makuuhuoneessa on seinän levyinen kiinteä kaapisto (alkuperäinen).
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Säilytystilojen kuvaus
Ullakolla verkkovarastotilat ja kellarissa pienet puuovelliset kaappitilat.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Välttävä
Lisätietoja kunnosta
Huoneiston myyjä ei ole tietoinen huoneistoon kuuluvan tarpeiston ja laitteistojen kunnosta taikka toimivuudesta, sillä myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa. Tämän vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto ja siihen kuuluva laitteisto erityisellä huolellisuudella ja ostajan tulee tiedostaa, että laitteet ovat jo iäkkäitä ja kohde edellyttää myös remontointia.
Näkymät
Näkymät kaikista huoneista ja parvekkeelta takapihan suuntaan.
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Tilava eteinen, jossa avonaulakko ja mukavasti tilaa kalustaa. Vaatehuone, jossa on alkuperäisiä hyllyrakenteita.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Seinäpinnat vaihtelevasti asuintiloissa tapettia ja maalattua sekä keittiössä ja pesuhuoneessa osittain laattaa.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Lattiapinnat ovat laminaattia muualla paitsi pesuhuoneessa laattaa ja vaatehuoneessa vanhaa muovimattoa.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät kalusteet, koukut, hyllyt ja -valaisimet sekä asunnossa myyntihetkellä olevat tarpeistoesineet.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laurinkatu 35
Isännöitsijätoimisto
MB-Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
019-321144
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiötä on hoidettu hyvin ja korjauksiin on panostettu vuosien varrella, joten yhtiön kunto on ikä huomioiden pysynyt hyvänä. Tulevaisuudessa yhtiö tulee jatkamaan samalla linjalla eli huolehtimaan siitä, että yhtiön omistamat rakennukset pysyvät kunnossa ja osakkaiden omaisuuden arvo säilyy. Yleinen hintatason nousu mm. energian, vakuutusten, korjausten ja muiden yhtiön kulujen osalta tulee vaikuttamaan asumiskustannuksiin.
Tontin pinta-ala
1 652,8 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiöjärjestyksen 5§ lunastusoikeudesta (sisältö kokonaisuudessaan yhtiöjärjestyksessä); Osakkeen siirrosta on heti tehtävä kirjallinen ilmoitus yhtiön hallitukselle, jonka tulee viipymättä saattaa asia tiedoksi osakkeenomistajille. Yhtiöllä on 14 päivän kuluessa tiedoksisaannista ensisijainen oikeus lunastaa osake. Jos yhtiö ei käytä lunastusoikeutta on osakkeenomistajilla oikeus 30 päivän kuluessa hallitukselle tehdystä ilmoituksesta lukien käyttää lunastusoikeutta.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Asunnoissa painovoimainen, liiketiloissa ja taloyhtiön saunatiloissa koneellinen poisto.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto (2 kpl), vinttikomero (jokaisella huoneistolla verkkosäilytystila), kellarikomero (jokaisella huoneistolla kellarikomerotila), kaapeli-tv (asuntoihin on viety yleiskaapelointi (ei kuitu), jota voi käyttää tietoliikenneyhteyksiin. Taloyhtiö), ja kellarin varastotila (voidaan vuokrata 05.01.2024 vapaana)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Energiatodistuksen voimassaolo
27.9.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Asuntoihin on viety yleiskaapelointi (ei kuitu), jota voi käyttää tietoliikenneyhteyksiin. Taloyhtiöllä ei ole yhtiöliittymää eli jokainen hankkii nettiyhteyden itse. Asuntojen ikkunakarmeihin voi asennuttaa korvausilmaventtiilit, kunhan ne suojataan sateelta ja ulkopuolen suojapellin väri noudattaa karmien väriä.
Paikallistiedot
Kauppakeskus Prisma ja linja-autoasema "nurkalla". Torille noin 350 m ja Kauppakeskus Loheen noin 750 m. Lohjan keskustan päiväkodit, koulut, ravintolat, terveyskeskus- ja lääkäripalvelut sekä muut kaupat ja palvelut maksimissaan noin kilomerin etäisyydellä. Harju ja upeat Lohjanjärven rannat (talon pääovelta näkyy rantakantille) sekä Lohjan mahtavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet eivät voisi paremmin palvella. Katso lisää: www.lohja.fi
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiössä on 11 piha-autopaikkaa, joista kaikki ovat lämpötolpallisia ja jotka jakautuvat jonotusperiaatteella. 05.01.2024 isännöitsijän mukaan: Tällä hetkellä jonossa on 6. Tilanne voi muuttua.
Piha-autopaikkoja
11 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994, jolloin asbestin käyttö rakentamisessa kiellettiin. Ennen vuotta 1994 rakennettujen rakenteiden purkutöitä ja remontteja, tulee tehdä haitta-ainekartoitus. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla. Kulut edellisistä ovat osakkaiden vastattavia.
Tehdyt remontit
2023-2024: Hissin rakentaminen 2022: Pihakäytävän kunnostus Laurinkadun puolelta, saunan peruskorjaus 2020: Porraskäytävän ja kellaritilojen valaistus uusittu 2019: Porraskäytävän maalaus 2017: Saunan pesuhuone saneerattu 2016: Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus lämmitysverkkoon 2013: Putki- ja viemäriremontti, sähkönousujen ja -keskusten uusiminen 2008: Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2004: Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus 1998: Liikesiiven vesikatto uusittu 1997: Asuinosan vesikatto uusittu 1994: Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys taloyhtiön kunnossapitotarpeista vuosille 2024 - 2028: Patteritermostaatteja uusitaan tarvittaessa ja selvitetään sähköautojen latausmahdollisuudet. Tulevista korjauksista ja perusparannuksista päätetään vuosittain erikseen yhtiökokouksessa. Ikkunoiden vesipellit tullaan maalaamaan jossakin vaiheessa, mutta aikataulu ei vielä tiedossa.