Laurantie 40 e
01400, Rekola, Vantaa
4h+avok+2xkph+s+vh+var+parveke+terassi
457 000 € (7 879,31 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Ulla Becker, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni ja energiatehokas kivitalokoti Vantaan Rekolassa
4h + avok + 2xkph + s + vh + var + parveke + terassi
Kokonaispinta-ala: 90 m², huoneistoala 58 m² + muu tila 32 m² (= taloustilaa: alakerran nauhaikkunallinen huone sekä ulkovarasto autokatoksen yhteydessä).
Tämä Lammi Kivitalo tarjoaa nykyaikaista asumista luonnonläheisellä ja rauhallisella Rekolan alueella. Energialuokitus A2018 takaa matalat energiakustannukset, ja laadukas puuverhoilu antaa talolle ajattoman ilmeen.
Kodin valoisa olohuone suurine ikkunoineen kutsuu viihtymään. Avokeittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja runsailla säilytysratkaisuilla. Kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle oman rauhan ja kodin kaksi modernia kylpyhuonetta sekä sauna, tekevät arjesta sujuvaa. Lisäksi tilavat ulko- ja säilytysratkaisut – kuten parveke, terassi ja varasto – tekevät tästä kodista toimivan kokonaisuuden.
Erikoistarjous:
Mikäli kaupat sovitaan helmikuun 2025 loppuun mennessä, ostaja saa valita:
• Sähköauton latausyksikön (asennettuna autokatokseen), tai
• Porealtaan (asennettuna yläterassille).
Molempien arvo on noin 6 000–7 000 €.
Hyvä sijainti perheille:
• Kouluja ja päiväkoteja kävelymatkan päässä.
• Hyvät yhteydet Lahdenväylälle, Tuusulanväylälle ja Helsinki-Vantaan lentokentälle.
• Palvelut ja luonto lähettyvillä.
Asunto sijaitsee omalla tontilla ja sisältää autokatospaikan sekä pihapaikan. Maalämpö ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla takaavat viihtyisän sisäilman ja kustannustehokkuuden.
Tämä koti yhdistää laadun, toimivuuden ja asuinmukavuuden – juuri sitä, mitä nykyaikainen perhe tarvitsee.
Huom! Pohjakuvissa näkyvä lasitettu terassi on optio. Lupa on valmiina, ja rakennuttaja toteuttaa sen lisätyönä.
Tule tutustumaan tähän upeaan kotiin – varaa oma esittelysi jo tänään!
Lisätiedot ja esittelyt:
Ulla Becker
[email protected]
050 5858 678
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Laurantie 40 e, 01400, Rekola, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Muu pinta-ala
- 32 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneiston pinta-ala on 67 m2 (vastikeperuste). Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoala on 58,0 m2 + muu tila 32,0 m2. Vantaan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 58 m2.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2024
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 457 000 €
- Myyntihinta
- 234 432 €
- Velkaosuus
- 222 568 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 281,56 € / kk, Rahoitusvastike 1 669,64 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 951,20 € / kk
- Neliöhinta
- 7 879,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussuunnitelman (5.9.2023) ja sen liitteen (20.11.2023) mukainen hoitovastike on 4,20238 euroa / m2 ja rahoitusvastike 24,92 euroa /m2. Yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu nyt myytävän huoneiston vastikkeen määrittävä pinta-ala on 67 m2. Taloussuunnitelman ja sen liitteen mukainen hoitovastike on nyt myytävän erillistalon osalta 281,56 euroa/ kk ja rahoitusvastike on 1 669,64 euroa/kk. Yhtiölainan korko on 12 kk Euribor + marginaali 1,1 %. Yhtiölainan laina-aika on 25 vuotta, lyhennys 2 kertaa vuodessa. Yhtiölaina on tasalyhenteinen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kalusteisiin integroidut kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, mikro, erillisuuni ja induktioliesitaso.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Suihku, wc-istuin, peilikaappi, allas ja allaslaatikosto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu n. 3,2 m2 varasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistojen hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin kuuluu yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkityt piha-alueet sekä autokatos- ja autopaikat.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Laurantie 40
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö on valmistunut 6/2024. Hallinnonluovutuskokousta ei ole vielä pidetty. Yhtiöjärjestys 15 §: Jokainen talo vastaa karttaliitteen mukaisesta yhteisestä tiealueesta yhteisvastuullisesti ja vastaavasti omalla hallinta-alueellaan sijaitsevasta tieosuudesta itsenäisesti. Jokainen osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa rakennuksen sekä piha-alueen korjauksesta, huollosta ja niihin liittyvästä kunnossapidosta, lukuun ottamatta korjauksia, jotka kuuluvat yhtiön kiinteistövakuutuksen piiriin. Kiinteistövakuutuksen omavastuuosuudesta vastaa osakkeenomistaja, jonka huoneistoa vahinko koskee.
- Tontin pinta-ala
- 2 037 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontti koostuu kahdesta kiinteistöstä: 92-73-211-5 (2013 m2) ja 92-415-1-213 (24 m2).
- Rakennusmateriaali
- Eristeharkko puu- ja peltiverhous
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.3.2034
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka ja katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu 1 autokatospaikka sekä 1 pihapaikka.
- Autokatokset
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Sitova tonttijako Vantaan kaupunki, p. 09 839 11.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 891 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 30.08.2024