Lauranpolku 8 A
01360, Havukoski, Vantaa
3h+avok.+kph+vh+lasit.parveke (Yj 2h+k)
139 000 € (2 278,69 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Sari Salmela, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, eMBA
Sp-Koti Vantaa Tarina | Satukodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan upeaan 6. kerroksen kolmioon!
Tämän täysin remontoidun kodin ikkunoista avautuu kaunis vehreä näkymä ympäristöön.
Hyvin suunnitellun pohjaratkaisun ansiosta tähän kotiin on saatu remontin myötä kaksi makuuhuonetta. Taloyhtiössä valmistui linjasaneeraus. 31.1.2025.
Huoneistoremontti on toteutettu huolellisesti eikä laadusta ole tingitty.
Keittiö on laadustaan tunnetun HTH:n mallistoa. Päämakuuhuone on erittäin tilava ja valoisa. Pienempikin makuuhuone on tilava. Sitä voit hyödyntää esim. lastenhuoneena tai vaikka työhuoneena. Huoneen päätyyn on tehty muunneltava säilytysjärjestelmä näppärästi verhon
taakse. Se on suunniteltu siten, että voit järjestää sinne halutessasi myös työpisteen, jonka saat päivän päätteeksi verhon taakse piiloon. Olohuone/keittiön, toisen makuuhuoneen ja eteisen lattiat ovat kanadalainen punatammi-parkettia, jonka erityinen Invisible-pintakäsittely antaa lattialle upean ilmeen. Päämakuuhuoneen lattiaan on valittu myös luonnon materiaalia, tammikuvioinen korkki. Kylpyhuoneen laatoitus on kerrassaan upea. Pesutorni mahtuu
kylpyhuoneeseen. Vaatehuone helpottaa huomattavasti arjen toimivuutta. Seinät ovat
saaneet remontissa upeat harmoniset sävyt.
Tämä koti on kuin karkki!
Yhtiötä on hoidettu erittäin hyvin ja suunnitelmallisesti ja yhtiön talous on hyvässä kunnossa.
- LINJASANEERAUS VALMISTUI 31.1.2025
- KOKO HUONEISTO REMONTOITU LAADUKKAASTI
- LATTIAT LAADUKASTA PARKETTIA JA KORKKIA
- UPEAT NÄKYMÄT HUONEISTOTA
- HISSITALO
- ISOJA REMONTTEJA EI SUUNNITTEILLA
- OMA TONTTI
Kaikki arjen palvelut löytyvät ympäriltä ja liikenneyhteydet ovat todella hyvät sekä julkisilla että omalla autolla.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaika!
TÄMÄN KODIN MYY
Sari Salmela
Yrittäjä, toimitusjohtaja
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja
Puh. +358 50 380 9219
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Lauranpolku 8 A, 01360, Havukoski, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 89 792,55 €
- Velkaosuus
- 49 207,45 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 284,05 € / kk (0,95 € / os.), Rahoitusvastike 373,75 € / kk (1,25 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 657,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 278,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu täysin ja tuotu olohuoneen yhteyteen huoneistoremontissa 2025. Kaapistot HTH-Keittiöt, ovimalli: JB Mono maalattu ja lakattu valkoinen. Kaikki koneet integroitu ja merkkiä Siemens. Työtaso: korkeapaine laminaatti. Lattia: kanadalainen punatammi,-parketti (Invisible-käsittely)
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu täysin linjasaneerauksen yhteydessä 2024. Pukkila Imperial (sävyt: puuteri ja savu). Pesutorni mahtuu kylpyhuoneeseen. Allaskaappi ja peilikaappi (Laattapiste Dansani Mido) Kääntyvät suihkuseinät.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhepatteri
- Makuuhuoneet
- Seinät: maalattu (Tikkurila, sävy: Batisti ja Höyhen). Lattia: kanadalainen punatammi,-parketti (Invisible-käsittely), korkki (Wicanders Wice Wood Natural Ariana Oak Beige).
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja korkki
- Olohuone
- Seinät: maalattu (Tikkurila, sävy: Batisti). Lattia: kanadalainen punatammi,-parketti (Invisible-käsittely).
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnon kunto erinomainen. Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu laadukkaasti 2024-2025 laadukkain materiaalein eikä asunnossa ole asuttu remontin jälkeen.
- Näkymät
- Vehreään ja puustoiseen pihapiiriin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Piha
- Rasitesopimuksella yhteinen väestönsuoja As. Oy Lauranpolku 8:n ja As. Oy Laurantie 10:n kanssa, kuitenkin vain väestönsuojelulisiintarkoituksiin. Yhtiöllä on myös yhteiset piha- alueet, käytävät, leikkialueet- ja välineet, viheralueet ja istutukset As. Oy Laurantie 10:n kanssa.
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Lauranpolku 8
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Koivu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kirsi Salmenranta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]>
- Tuotot
- 2470
- Tontin pinta-ala
- 1 751 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Koivu Oy [email protected] Halmekuja 5 01360 VANTAA
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.4.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Alepa Havukoski 350 m R-Kioski 210 m Lidl Koivukylä 1,0 km Citymarket Koivukylä 1,4 km S-Market 1,4 km
- Koulut
- Havukosken koulu 270 m Koivukylän koulu 650 m
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, puh. 09 839 11
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Patteriverkoston perussäätö 1995, 2013
Elementtisaumaus 1996
Lämmönvaihdin uusittu 1997
Julkisivut ja parvekelinjat kunnostettu 1999
Porraskäytävien peruskorjaus 2000
Salaojien uusiminen 2005
Julkisivun osuuksien viimeistely 2007
Lukoston uusiminen 2007
Saunaremontti 2009-2010
Hissien uusiminen 2011
Yhteishankintana syväsäiliö jäteasema 2012
Ikkunoiden ja parvekelasien uusinta 2012-2013
Patteriverkoston perussäätö 2013
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2013
IV-koneiston taajuusmuuntimen hankinta 2013
Huoneistojen ovien vahauskunnostus 2014
Vesikatteen uusiminen 2016
Piha-alueen parannus ja puuston istutus 2016
Julkisivun pesu ja suojaus 2018
Pihavalaistuksen uusiminen 2019
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu tehty 2022
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2023
Linjasaneeraus valmistunut 2024-2025
Tulevat remontit
Vuosikorjaukset:
2025: 6500 €
2026: 6000 €
2027: 9000 €
2028: 9000 €
2029: 6000 €
2025: Hulevesipumppaamon uusiminen 8 500, Energiatodistuksen päivitys 300