Lauranpolku 8 A

01360, Havukoski, Vantaa
3h+avok.+kph+vh+lasit.parveke (Yj 2h+k)
139 000 € (2 278,69 € / m²)
61 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
657,80 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sari Salmela, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, eMBA
Sp-Koti Vantaa Tarina | Satukodit Oy
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan upeaan 6. kerroksen kolmioon!
Tämän täysin remontoidun kodin ikkunoista avautuu kaunis vehreä näkymä ympäristöön. Hyvin suunnitellun pohjaratkaisun ansiosta tähän kotiin on saatu remontin myötä kaksi makuuhuonetta. Taloyhtiössä valmistui linjasaneeraus. 31.1.2025. Huoneistoremontti on toteutettu huolellisesti eikä laadusta ole tingitty. Keittiö on laadustaan tunnetun HTH:n mallistoa. Päämakuuhuone on erittäin tilava ja valoisa. Pienempikin makuuhuone on tilava. Sitä voit hyödyntää esim. lastenhuoneena tai vaikka työhuoneena. Huoneen päätyyn on tehty muunneltava säilytysjärjestelmä näppärästi verhon taakse. Se on suunniteltu siten, että voit järjestää sinne halutessasi myös työpisteen, jonka saat päivän päätteeksi verhon taakse piiloon. Olohuone/keittiön, toisen makuuhuoneen ja eteisen lattiat ovat kanadalainen punatammi-parkettia, jonka erityinen Invisible-pintakäsittely antaa lattialle upean ilmeen. Päämakuuhuoneen lattiaan on valittu myös luonnon materiaalia, tammikuvioinen korkki. Kylpyhuoneen laatoitus on kerrassaan upea. Pesutorni mahtuu kylpyhuoneeseen. Vaatehuone helpottaa huomattavasti arjen toimivuutta. Seinät ovat saaneet remontissa upeat harmoniset sävyt. Tämä koti on kuin karkki! Yhtiötä on hoidettu erittäin hyvin ja suunnitelmallisesti ja yhtiön talous on hyvässä kunnossa. - LINJASANEERAUS VALMISTUI 31.1.2025 - KOKO HUONEISTO REMONTOITU LAADUKKAASTI - LATTIAT LAADUKASTA PARKETTIA JA KORKKIA - UPEAT NÄKYMÄT HUONEISTOTA - HISSITALO - ISOJA REMONTTEJA EI SUUNNITTEILLA - OMA TONTTI Kaikki arjen palvelut löytyvät ympäriltä ja liikenneyhteydet ovat todella hyvät sekä julkisilla että omalla autolla. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaika! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Lauranpolku 8 A, 01360, Havukoski, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
61 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1975
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
89 792,55 €
Velkaosuus
49 207,45 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 284,05 € / kk (0,95 € / os.), Rahoitusvastike 373,75 € / kk (1,25 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 657,80 € / kk
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
23 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 278,69 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö uusittu täysin ja tuotu olohuoneen yhteyteen huoneistoremontissa 2025. Kaapistot HTH-Keittiöt, ovimalli: JB Mono maalattu ja lakattu valkoinen. Kaikki koneet integroitu ja merkkiä Siemens. Työtaso: korkeapaine laminaatti. Lattia: kanadalainen punatammi,-parketti (Invisible-käsittely)
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Kylpyhuone uusittu täysin linjasaneerauksen yhteydessä 2024. Pukkila Imperial (sävyt: puuteri ja savu). Pesutorni mahtuu kylpyhuoneeseen. Allaskaappi ja peilikaappi (Laattapiste Dansani Mido) Kääntyvät suihkuseinät.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhepatteri
Makuuhuoneet
Seinät: maalattu (Tikkurila, sävy: Batisti ja Höyhen). Lattia: kanadalainen punatammi,-parketti (Invisible-käsittely), korkki (Wicanders Wice Wood Natural Ariana Oak Beige).
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti ja korkki
Olohuone
Seinät: maalattu (Tikkurila, sävy: Batisti). Lattia: kanadalainen punatammi,-parketti (Invisible-käsittely).
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Lisätietoja kunnosta
Asunnon kunto erinomainen. Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu laadukkaasti 2024-2025 laadukkain materiaalein eikä asunnossa ole asuttu remontin jälkeen.
Näkymät
Vehreään ja puustoiseen pihapiiriin.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä ja länsi
Piha
Rasitesopimuksella yhteinen väestönsuoja As. Oy Lauranpolku 8:n ja As. Oy Laurantie 10:n kanssa, kuitenkin vain väestönsuojelulisiintarkoituksiin. Yhtiöllä on myös yhteiset piha- alueet, käytävät, leikkialueet- ja välineet, viheralueet ja istutukset As. Oy Laurantie 10:n kanssa.
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Lauranpolku 8
Isännöitsijätoimisto
Isännöintitoimisto Koivu Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Kirsi Salmenranta
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]>
Tuotot
2470
Tontin pinta-ala
1 751 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Koivu Oy [email protected] Halmekuja 5 01360 VANTAA
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
17.4.2035
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Palvelut
Alepa Havukoski 350 m R-Kioski 210 m Lidl Koivukylä 1,0 km Citymarket Koivukylä 1,4 km S-Market 1,4 km
Koulut
Havukosken koulu 270 m Koivukylän koulu 650 m
Sähköpistokepaikkoja
22 kpl
Piha-autopaikkoja
22 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki, puh. 09 839 11
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Patteriverkoston perussäätö 1995, 2013 Elementtisaumaus 1996 Lämmönvaihdin uusittu 1997 Julkisivut ja parvekelinjat kunnostettu 1999 Porraskäytävien peruskorjaus 2000 Salaojien uusiminen 2005 Julkisivun osuuksien viimeistely 2007 Lukoston uusiminen 2007 Saunaremontti 2009-2010 Hissien uusiminen 2011 Yhteishankintana syväsäiliö jäteasema 2012 Ikkunoiden ja parvekelasien uusinta 2012-2013 Patteriverkoston perussäätö 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2013 IV-koneiston taajuusmuuntimen hankinta 2013 Huoneistojen ovien vahauskunnostus 2014 Vesikatteen uusiminen 2016 Piha-alueen parannus ja puuston istutus 2016 Julkisivun pesu ja suojaus 2018 Pihavalaistuksen uusiminen 2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu tehty 2022 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2023 Linjasaneeraus valmistunut 2024-2025
Tulevat remontit
Vuosikorjaukset: 2025: 6500 € 2026: 6000 € 2027: 9000 € 2028: 9000 € 2029: 6000 € 2025: Hulevesipumppaamon uusiminen 8 500, Energiatodistuksen päivitys 300