Laulurastaantie 13 H
00700, Tapaninkylä, Helsinki
3h,k,kph,s,vh,p.
229 000 € (3 417,91 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Kari Matilainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Uudenmaan Asuntomyynti Oy
RE/MAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä vaaleansävyinen ja erittäin valoisa läpitalon päätykoti rauhallisella sijainnilla Tapaninvainion pientaloalueella.
Ullakkomaisessa toisen kerroksen kolmiossa on muuntautumiskykyinen pohjaratkaisu. Olohuone ja ruokailutila ovat avointa, yhtenäistä ja viihtyisää korkeaa tilaa. Tila on jaettavissa kahdeksi eri tilaksi väliseinällä.
Asunnon avoparveke on yhtiön vehreälle sisäpihalle.
Kodin keittiö on remontoitu v. 2015 ja kylpyhuone 2000-luvulla.
Kaupat, koulut ja päiväkodit ovat lähellä kotia, mikä helpottaa arjen sujumista.
Alueella on loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet.
Lähimmälle juna-asemalle on matkaa vain n. 1,3 km. Kodista pääset helposti autolla Kehä I:lle, Lahden- sekä Tuusulanväylälle.
Kodista on lyhyt matka Malmin, Tammiston, Kauppakeskus Jumbon ja Flamingon palveluihin.
Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen 050 5151 559
Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.
Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi.
Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on 14 vuoden vankka kokemus alalla.
Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni!
Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti.
Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!
Perustiedot
- Sijainti
- Laulurastaantie 13 H, 00700, Tapaninkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 221 541,11 €
- Velkaosuus
- 7 458,89 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 368,50 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 151,80 € / kk (Velalliset yksiköt), Muu vastike 11 € / kk (Ullakkovastike), Yhtiövastike yhteensä 531,30 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15,00 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 417,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ullakkovastike 11,00 €/kk. Ullakkotilojen osalta vastikekerroin on 0.5 siltä pinta-ala osalta, joka on yli 1,6 m korkeaa. Matalasta tilasta ei peritä vastiketta. Yhtiöjärjestyksen mukaan tämän huoneiston korkea ullakkotila on 4,0 m² sekä matala tila 7,0 m². Isännöitsijäntodistuksella on merkitty rahoitusvastikkeen määrän perusteeksi velalliset yksiköt 69 ja lisäkentässä mainita tarkastusmitattu pinta-ala 69 m². Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, tasot, integroitu jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Välitila: Seinäpinta.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Lattialämmitys, suihku, 2xsuihkuseinä, peili, wc-istuin, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain (vesikiertoinen).
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lasiovi.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä/tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon huoneistosta näkymät rauhalliselle pientaloalueelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Laulurastaanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- 10+ Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiia Hytönen
- Tontin pinta-ala
- 6 652 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Malmin juna-asemalle matkaa n. 1,3 km.
- Palvelut
- Lähimmät kaupat: S-Market Malmi n. 400 m, Prisma Malmi n. 1, km, Lidl - Malmi n. 1 km, Alepa Malmin Nova n. 1,2 km.
- Koulut
- Peruskoulut: Malmin Peruskoulun. 650 m, Pukinmäenkaaren Peruskoulu n. 1,2 km, Pukinmäenkaaren Peruskoulu, Yläkoulu n. 1,2 km, Karviaistien Koulu n. 1,5 km. Lukiot: Helsingin Uusi yhteiskoulu n. 3 km.
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 654 569 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tehdyt toimenpiteet: 2023 Varastojen ovien maalaus ja rikkinäisten paneelien uusiminen, 2023 Elementtisaumojen uusimisen suunnittelu, 2023 Sadevesikaivojen huuhtelu, 2023 Paristokäyttöisten palovaroittimien uusinta ja siirto yhtiön vastuulle, 2023 Energiatodistuksen uusinta, varastojen ovien maalaus ja rikkinäisten paneelien uusiminen, 2021 Katon kuntokartoitus, pihavalaisimien asennus, 2020 Jätekatoksen ovien uusinta metallirunkoisiksi, 2018 Puuikkunoiden uusiminen, 2018 Parvekeovien uusiminen, 2018 Salaojien uusiminen, 2017 Ulkovarastojen ovenpäällyslippojen uusiminen, ulko- ja sisäänkäyntien valaistuksen uusiminen, 2014-2015 Huoneistojen märkätilakorjauksia, 2012 IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2011 Lukituksen uusinta (Sento), 2010 Lämmönvaihtimien uusinta, 2006-2008 Kattoturvalaitteet uusittu.
Tulevat remontit
Suunnitellut toimenpiteet: 2024 Sinkitty ja maalattu rivipeltikate. Kattotutkan raportilla havaitut korjaustarpeet, 2024 Elementtisaumojen uusiminen, 2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2024 Märkätilojen kartoitus, 2024 2. kerroksen parvekkeiden kattojen korjaukset, 2025 Ulkosisäänkäyntien pinnoituksen uusinta, 2026 Autopaikkojen latausasemien asennus (2kpI), 2026 Patteriventtiilien uusiminen, Iämmityksen tasapainotus ja Iämmityspattereiden huuhtelu.