Laulurastaankuja 5 B
00700, Tapaninainio, HELSINKI, Helsinki
3h,k,s
219 000 € (3 000 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Kerkelä, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, KiAT, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja hyväkuntoinen kolmio odottaa uusia asukkaitaan Helsingin sydämessä, Tapaninvainion viihtyisällä alueella. Tämä 73 neliömetrin koti sijaitsee Asunto Oy Laulurastaankuja 5:n toisessa kerroksessa, ja tarjoaa asukkailleen kauniit näkymät sekä etelään että pohjoiseen, tuoden asuntoon runsaasti luonnonvaloa koko päivän ajan.
Huoneisto on läpikäynyt mittavia päivityksiä vuonna 2016, jolloin muun muassa keittiö ja oleskelutilat saivat uuden ilmeen, kylpyhuone remontoitiin 2015. Moderni keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, mikä tekee ruoanlaitosta ja yhdessäolosta nautinnollista. Olohuoneen ja makuuhuoneiden laminaattilattiat luovat tiloihin viihtyisän tunnelman, ja sauna tarjoaa loistavat puitteet rentoutumiseen.
Asunnon lasitettu parveke etelään päin on kuin lisähuone kesäisin, tarjoten rauhallisen paikan nauttia auringosta ja rauhasta. Taloyhtiössä on myös hyvät säilytystilat, kuten pyörävarasto ja ulkovarasto, jotka lisäävät asumismukavuutta.
Sijainti Tapaninvainiossa on ihanteellinen, sillä alueelta löytyvät sujuvat liikenneyhteydet niin bussilla, kuin junallakin. Metro 1km päässä. Lisäksi alue tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoilulle ja pyöräilylle. Taloyhtiö on aktiivinen ja huolehtii kiinteistöstään; viime vuosina on tehty useita korjauksia ja tulevaisuudessakin on suunniteltu parannuksia, kuten sähköautojen latauspisteet ja viheralueiden kunnostus.
Tämä koti tarjoaa kaiken tarvittavan viihtyisään asumiseen ja sopii erinomaisesti niin pienille perheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat rauhallista, mutta keskeistä sijaintia. Tutustu tähän valoisaan ja kutsuvaan kotiin, joka odottaa uusia onnellisia asukkaitaan avaamaan oven uuteen elämänvaiheeseen.
Tiedustelut ja esittelyt Tarja Kerkelä 0505727553
Perustiedot
- Sijainti
- Laulurastaankuja 5 B, 00700, Tapaninainio, HELSINKI, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 212 821,06 €
- Velkaosuus
- 6 178,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 389,82 € / kk (5,34 € / m²), Rahoitusvastike 80,67 € / kk (1,11 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 470,49 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Nettivastike 4€/kk, autopaikkavuokrat 11€/kk. Pääomavastike KPH-remontti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2017), liesituuletin (Hiilikuitu 2017), astianpesukone (2017), mikroaaltouuni (2016) ja erillisuuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2015
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin ja pesukoneliitäntä
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Laminaatti (muovimaton päällä) 2016, seinäpinnat uusittu 2016
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Laminaattilattia (parketin päällä) 2016, seinäpinnat uusittu 2016
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihalle, etelä-pohjoinen
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Kauppaan ei kuulu
- Irralliset kaapistot eivät kuulu kauppaan. Hyllytasot sopimuksen mukaan. Saareke ei kuulu kauppaan..
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Laulurastaankuja 5
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Mustamäki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sari Mustamäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0503307580
- Tontin pinta-ala
- 2 783 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Helsingin kaupunki
- Viemäröinti
- Helsingin kaupunki
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen, ulkopuolinen auraussopimus
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja Talousrakennus
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Yhteisantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.10.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Koulut
- Ala- ja yläaste n. 300m.
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1988 Pihan asfaltointi
1997 Peltikaton maalaus ja puuosat
2003 Vedenpostojärjestelmän korjaus
2004 Porraskäytävien maalaus
2005 Julkisivujen puuosien maalaus ja kunnostusta
2007 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2008 Sadevesi- ja salaojajärjestelmän kunnostus
2010 Osittainen alueputkiston uusiminen
2011 Taloyhtiölaajakaista
2011 Kaukolämmön alajakokeskusen uusiminen
2012 Lukituksen uusinta
2012 Piha-aitojen korjaus ja maalaus, sekä parvekekorjauksia
2012 Kattoturvatuotteiden asennus
2013 Katon maalaus ja lumiesteiden asennus
2013 Ikkunalistojen korjaus, osa ikkunoista
2014 Piha-alueella olleen vesijohtovuodon korjaus
2015 Kuntoarvio
2015 Märkatilojen kuntokartoitus
2015 B10 ja B13 märkätilaremontti
2017 B- ja C-talojen välisen lämpövuodon korjaus
2017 Märkätilojen kunnostus
2019 Ilmanvaihdon tasapainotus ja kanavien puhdistus
2019 Tonttiviemäreiden pesu ja kuvaus
2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus
2019 Terassiparvekkeiden kunnostus A 7 ja B14
2020 Piha-aitojen, parvekkeiden ja parvekeseinustojen puuosien uusinta ja maalaus.
2020 Lämpöjohdon vuotojen korjaamonen sekä linjasulkuventtiilien asennus
2020 Patteriverkoston tasapanotus, säätö ja termostaattien vaihtaminen
2020 Pohja-ja tonttiviemärien korjaus/uusinta
2023 Pihan kunnostus.
2024 Koodilukitus A-B portaat
2024 C-talon lämpövedet ristiinkytkennän korjaus
Tulevat remontit
Taloyhtiön kunnossapitoselvitys ja suunnitelma 2024-2029
Peruskunnostus ja kunnossapidon suunnitelma 2024:
2024 Salaojapumppujen uusiminen, 5000€ kustannusarvio
2024 C-talon käyttövesiputkien kannakoinnin tarkaistus,/korjaus pyyd.tarjous
2024 Huoltorakennuksen päätyseinän kunnostus/maalaus, pyyd. tarjaous
2024 Sokkelit, rapatut pinnat korjataan ja maalataan, 3000€ kustannusarvio
2024 Parvekkeiden maalaus (metalliosat), 5000€ kustannusarvio
2024 Ulko-ovien maalaus, 5000€ kustannusarvio
2025 Sähkökeskuksen huolto, 1000€ kustannusarvio
2025 Sähköautojen latauspisteet 4 kpl (tarpeen mukaan), 15000€ kust.arvio
2025 Asfalttikorjauksia ajoväylillä, 2000€ kustannusarvio
2025 Aluevalaistuksen uusiminen ja parantaminen, 5000€ kustannusarvo
2025 Valaistuksen uusiminen (yhteiset tilat), 2000€ kustannusarvio
2025 Palovaroittimet/ siirto yhtiön vastuulle, pyydetään tarjous
2026 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 102.000€ kustannusarvio
2027 Kuntoarvion päivitys, 3500€ kustannusarvio