Lauklähteenkatu 6 B
20740, Ilpoinen, Turku
3h+k+vh+lasitettu parveke
210 000 € (2 727,27 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Jasmin Rainoma, Myyntiedustaja
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
Sijainti
Asuntoesittely
UPEA KOLMIO HYVIN HOIDETUSTA TALOYHTIÖSTÄ ILPOISISTA
Asunto Oy Ilpoistenkallio on pidetty ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suuret remontit ovat takana päin! Taloyhtiössä on viimeksi tehty LVIS-korjausurakka perinteisellä tavalla sekä lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöön v. 2022-2024 sekä parvekkeet ja vesikatot on peruskorjattu v. 2017.
Nyt myytävä avara ja valoisa huoneisto sijaitsee hissitalon seitsemännessä kerroksessa ja se on remontoitu taitavasti neutraaleja, vaaleita sävyjä käyttäen, laatu, kestävyys sekä käytännöllisyys etusijalla.
Asunnon pohjaratkaisu on todella toimiva ja antaa kodikkaan vaikutelman. Huoneet ovat mukavan kokoisia, oleskelutilat ovat valoisat ja avarat sekä erittäin viihtyisät. Makuuhuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta aukeavat kauniit ja vehreät, esteettömän näkymät.
Käyttömukavuutta asumiseen tuo lisäksi erilliset wc ja kylpyhuone/wc sekä erinomaiset säilytysratkaisut. Jokaisesta makuuhuoneesta löytyy kiinteät kaapistot, keittiössä on runsaasti säilytystilaa, eteisestä sekä kylpyhuoneesta löytyy myöskin hyvin säilytystilaa.
Asuinalue on väljästi rakennettu, metsän ympäröimä ja rauhallinen. Isolta ja viihtyisältä, lapsiystävälliseltä
pihalta pääsee näppärästi pururadalle tai metsään, ja läheltä löytyvät niin Aninkaisten frisbeegolf-rata kuin Katariinanlaakson luonnonsuojelualuekin. Kivenheiton päästä löytyvät myös kauppa, koulu, päiväkoti, kirjasto sekä Ilpoisten palloiluhalli. Omalla autolla pääsee noin kymmenessä minuutissa Turun keskustaan, mutta myös hyvät bussiyhteydet ovat käytettävissä aivan talon kulmalta.
Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin, jossa voit asua vuosia vailla huolta suurista remonteista!
Esittelyt ja lisätiedot:
Jasmin Rainoma
SKVL Laatukoulutettu asuntomyyjä, KiLAT
044 989 2848
[email protected]
Haluatko maksuttoman hinta-arvion ja samalla kattavan tarjouksen välityspalkkiosta? Soita suoraan 044 989 2848 ja kerron lisää!
Perustiedot
- Sijainti
- Lauklähteenkatu 6 B, 20740, Ilpoinen, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 02.09.2024
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 210 000 €
- Myyntihinta
- 146 645,13 €
- Velkaosuus
- 63 354,87 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 227,15 € / kk (2,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 227,15 € / kk
- Neliöhinta
- 2 727,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Rahoitusvastike 506,66 € / kk (121,66 ja 385€). Lainaosuuksien maksu mahdollista vuosittain kesä- ja joulukuussa. Maksun päälle lisätään rahoituslaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukainen kulu. Vesi laskutetaan huoneistokohtaisten mittarien mukaan. Käyttösähkö oman sopimuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu kokonaan ja muutettu avokeittiöksi vuonna 2022. Keittiön ja olohuoneen jakaa saareke, jossa on runsaasti säilytystilaa. Kaapistot ovat Epoq -mallistoa, johon on integroitu astianpesukone. Keittiöstä löytyy monilla erilaisilla paisto-ohjelmilla varustettu uuni sekä integroitu paistolämpömittari. Jääkaappi-pakastin on erikoiskorkea ja liesituuletin aktiivihiilisuodattimella varustettu. Keittiön valaisee kattoon upotetut valaisimet sekä yläkaapiston alareunassa kulkeva led-valonauha. Työtasot ovat täyslaminaattia ja hana mondernin kulmikas. Taustaseinää koristaa Belle Artin hartsipinnoite.
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Pesutilat on remontoitu putkiremontin yhteydessä. Seiniin on valittu valkoinen kaakeli ja lattiaan beigen sävyinen laatta. Kalusteet on vaihdettu omavalintaisiin puukuvioisiin. Suihkutilassa on työtaso, jonka alle on upotettu pyykinpesukone ja pyykkikaappi. Tämän lisäksi löytyy 60 cm leveä pesuallas laatikostolla sekä Oraksen hana bideellä. Suihkuseinä on savunharmaa ja suihkuhetkistä huolehtii Damixan sadesuihku. Peili on varustettu led valoilla ja malliltaan pyöreä. Kylpyhuoneesta löytyy myös wc-istuin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja suihkuseinä
- Erillinen WC
- Wc tilassa on valkoiseksi maalatut seinät ja lattiamateriaali sama, kuin kylpyhuoneessa. Kaapistot ovat Svedbergin Skapa mallistoa ja väriltään valkoiset. Altaan hana on sama kuin kylpyhuoneessa eli Oraksen bideellä. Peilikaappi on varustettu led valoilla ja muuten yleisvalo on upotettu plafondi.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu valkoiseksi ja tehosteseinän värisävy on Tikkurilan Mulperi. Lattiat uusittu ja materiaalina vinyylilankku. Kaapistot on uusittu ja tilaa on paljon. Toisessa makuuhuoneessa on lasitettu parveke.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylilankku
- Olohuone
- Seinät maalattu pääosin valkoiseksi ja tehosteseinän värisävy on Tikkurilan Mulperi. Lattiat uusittu ja materiaalina vinyylilankku. Olohuoneessa kuten keittiössäkin yleisvalaistuksena on alaslaskettuun kipsikattoon upotetut valaisimet.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Näkymät
- Ilpoisiin päin, osittain metsäinen ja osittain pihapiiriin sekä siirtolapuutarhan suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuoneessa uusittu säilytysjärjestelmä, jota pystyy helposti muokkaamaan ilman työkaluja. Lattiamateriaali on sama vinyylilankku.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ilpoistenkallio
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Granberg Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiia Granberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0405314800
- Tontin pinta-ala
- 14 111 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotuksella.
- Autokatokset
- 52
- Sähköpistokepaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- 1994 Katot uusittu - 1999 wc-laitteet uusittu - 2000 saunaosasto uusittu - 2002 ikkunat uusittu - 2002 pesubetoniset julkisivuelementit poistettu ja korvattu eristerappauksella - 2004 ilmastointi puhdistettu ja säädetty - 2007 lounaanpuoleiset tiiliseinät paikkauskorjattu - 2007-2009 piha kunnostettu - 2009 Porraskäytävien ala-aulojen, pihan ja parkkipaikan aidan kunnostus tehty syksyllä - 2011 Hissien sisustus uusittu - 2012 A- ja B-talojen tiilipäädyt uusittu - 2013 ilmastoinnin nuohous ja säätö - 2017 Parvekkeiden ja vesikattojen peruskorjaus - 2018 Lukoston sarjoitus Iloq -2022-2023 LVIS-korjaushanke, maalämpö/LTO
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys seuraavan 5 vuoden aikana tulevista korjauksista: Salaojien paikantaminen ja toimivuuden tarkastaminen, yleistentilojen huoltomaalaus, kylmiöiden saneeraus tai käytöstä poisto, alkuperäisten tiilijulkisivujen saneeraus, hissien uusinta tai modernisointi, vanhojen lasten leikkivälineiden uusinta, jätepisteiden kunnostus/uusinta, pysäköintialueen kunnostus, piha-alueen kehittäminen