Lauklähteenkatu 5 A
20740, Ilpoinen, Turku
3h, k, p
129 000 € (1 925,37 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Joni Tapio, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Turku | Välitysliike Turku Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä kolmio rauhallisella paikalla Turun Ilpoisissa!
Asunto on kulmahuoneisto, jonka ikkunat ovat kahteen suuntaan. Kaikista ikkunoista sekä lasitetulta parvekkeelta avautuukin erittäin viihtyisä ja rauhoittava metsäinen näkymä. Aurinkoisella parvekkeella voi nauttia kauniista kesäpäivistä täysin omassa rauhassaan. Tilava olohuone mahdollistaa monenlaiset sisustusratkaisut ja kahden makuuhuoneen ansiosta asunto soveltuu moneen eri tarpeeseen. Keittiössä on reilusti kaappi- sekä laskutilaa ja keittiöön mahtuu myös ruokapöytä. Hyväkuntoinen kylpyhuone on remontoitu vuonna 2020 ja kylpyhuoneessa on paikka omalle pyykinpesukoneelle. Erillinen wc helpottaa perheen arkea ja sekin on remontoitu vuonna 2018.
Asunto on melko peruskuntoinen ja odottaa pientä pintaremonttia. Pohjaratkaisu on kuitenkin erittäin toimiva, joten seuraavalla omistajalla on erinomainen tilaisuus päivittää asuntoa juuri omien mieltymysten mukaan.
Asunto-Oy Ilpoistenmäki on iso taloyhtiö, johon kuuluu 177 asuntoa. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1968 ja isoja korjauksia on tehty paljon vuosien varrella. Muun muassa julkisivukorjaus on tehty vuonna 2021, käyttövesiputkistot ja sähkö- sekä tietojärjestelmät uusittu ja viemärit pinnoitettu vuosina 2012-2013 ja ikkunat uusittu vuonna 2004. Myös piha-alueen kunnostus on tehty vuonna 2023, minkä myötä taloyhtiöllä onkin erittäin viihtyisä ja hyväkuntoinen pihapiiri. Taloyhtiöllä on myös kymmenen sähköauton latauspaikkaa, joten siltäkin osin nykypäivän tarpeita on huomioitu.
Rauhallisesta ja luonnonläheisestä sijainnista huolimatta kulkuyhteydet ovat hyvät. Lähikauppa on vain lyhyen kävelymatkan päässä ja lähin bussipysäkki on heti taloyhtiön vieressä. Kulkeminen Turun tai Kaarinan suuntaan onnistuu siis helposti niin omalla autolla, kuin julkisilla kulkuvälineilläkin.
Ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelylle!
Myynti ja lisätiedot:
Joni Tapio
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 551 9911
[email protected]
Sp-Koti Turku
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lauklähteenkatu 5 A, 20740, Ilpoinen, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 119 508,07 €
- Velkaosuus
- 9 491,93 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 253,26 € / kk (3,78 € / m²), Rahoitusvastike 151,42 € / kk (2,26 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 404,68 € / kk
- Neliöhinta
- 1 925,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan (taloyhtiö laskuttaa), autopaikka/sähkö 20,00 €/kk, autotalli 40,00 €/kk, autotalli/pieni 35,00 €/kk, autotalli/puolikas 32,00 €/kk, lenkkisauna 1,00 €/kerta, pesutupa 2,00 €/kerta, saunamaksu 2,00 €/kerta ja ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,50 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, pesuallas ja astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu vuonna 2020. Suihku, kääntyvät suihkuseinät, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
- Erillinen WC
- 1 kpl. Erillinen wc remontoitu vuonna 2018. Peili, allaskaappi ja pesuallas. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
- Makuuhuoneet
- 2 kpl. Lattiat laminaattia ja seinät maalattu.
- Olohuone
- Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarasto, kylmäkellari ja molemmissa makuuhuoneissa sekä eteisessä kaapistot.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Ilpoistenmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Granberg Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lasse Granberg
- Isännöitsijän puhelin
- 02 276 1555
- Tontin pinta-ala
- 15 085 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Keskelle kalteva
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmiespalvelut Reijo Kuusisto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.1.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kellarikomero, kylmäkomero, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, sauna, kaapeli-tv ja kiinteistölaajakaista. Yhtiökokous päätti 16.4.2024 hakea parveketupakointikieltoa.
- Autotallit
- 24
- Sähköpistokepaikkoja
- 95 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Pysäköintipaikkojen ja piha-alueiden kunnostus mukaan luettuna sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen ja autopaikkojen uudelleensähköistys 2023-2024, 5-talojen siivousparvekkeiden korjaus 2022, julkisivukorjaus ja 8-talojen kattojen maalaus 2021, julkisivujen kuntotutkimus 2017, 5-talojen katto uusittu ja 8-talojen siivousparvekkeet uusittu 2016, autonpesutallin korjaus 2014, lukkojen uusinta 2013, viemärien pinnoitus, käyttövesiputkiston ja sähkö- sekä tietojärjestelmän uusinta 2012-2013, 8-talojen kattojen uusinta, 8-talojen välisten kanaalien uusinta, 4-talon pohjakerroksen vesi- ja viemäriputkien uusinta 2009, ala-aulat saneerattu 2006, ikkunoiden uusinta 2004 ja julkisivusaneeraus 1992-1995.
Tulevat remontit
Väestönsuojien kuntotarkastus ja korjaus, palovaroittimien hankinta, hissien korjaus/uusinta, IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö, viemärien toiminnan seuranta, kylmäkellarien vähentäminen/poisto.