Laukkarinne 3 B

01200, Hakunila, Vantaa
2h+k+kh
127 000 € (2 152,54 € / m²)
59 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1986
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
354,14 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Asuntoesittely
Koti palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä
Etsitkö valoisaa ja huolellisesti hoidettua muuttovalmista kotia rauhallisilla näkymillä? Vantaan Hakunilan Laukkarinteen toiminnallisessa ja keskeisessä ympäristössä sijaitseva 5. kerroksen kaksio tarjoaa kaiken tämän – ja enemmänkin. Tämä tilava 59,5m2:n hurmaava vaaleasävyinen koti on kokenut hiljattain paljon sisäisiä saneerauksia. Seinät maalattu vuonna 2022, jolloin myös kaikki pistorasiat uusittiin, keittiö on uusittu vuonna 2017 ja näin ollen siellä on modernit ja laadukkaat vuoden 2017–18 integroidut kodinkoneet. Kylpyhuonekin on taloyhtiön puolesta uusittu vuonna 2014. Näiden parannusten ansiosta tämä koti on aivan kuin sisustuslehdestä konsanaan. Tulevan ostajan ei tarvitse tehdä muuta kuin kantaa omat kalusteensa uuteen kotiin, sillä tämä koti ei remonttia kaipaa! Asunto Oy Vantaan Laukkarinne tarjoaa asukkailleen Hakunilan ostoskeskuksen erinomaiset palvelut aivan vierestä. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja siinä on tehty vuosien saatossa paljon isoja remontteja sekä korjauksia, joista viimeisimpinä on ikkunat, ovet sekä hissin uusiminen. Yhtiöstä löytyy asukkaiden käyttöön mm. sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Autopaikkaa kaipaaville yhtiössä on yhteensä 45 parkkipaikkaa asukkaiden käytettävissä. Sijainti on ihanteellinen. Hakunilan alueella on laajat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet, joilla pääset helposti esimerkiksi Helsingin keskustaan parissa kymmenessä minuutissa. Runkolinja 570 kulkee viereiseltä tieltä sekä aluetta ollaan merkittävästi perusparantamassa, sillä Vantaan tuleva ratikka kulkee Hakunilan läpi. Alueen vehreät ulkoilumaastot ja viihtyisät puistot kutsuvat nauttimaan luonnosta ja ulkoilusta. Läheisyydessä on myös paljon kehuttu sekä mittavat investoinnit ja parannukset kokenut Hakunilan urheilupuisto, joka kutsuu ulkoilemaan, liikkumaan ja nauttimaan luonnosta. Täältä löytyy varmasti jokaiselle asukkaalle jokin urheilulaji, jota harrastaa, oli sitten talvi tai kesä! Tämä koti on loistava valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin pienelle perheelle, joka arvostaa tyylikästä kotia ja palveluiden lähellä sijaitsevaa asumista. Tässä on uusi kotisi - Otathan yhteyttä! Jan Häyry RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy 040 7450418 [email protected] Niko Pimiä RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV +358 45 105 1116 [email protected] Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Perustiedot
Sijainti
Laukkarinne 3 B, 01200, Hakunila, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
59 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
1986
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Noin 2 kuukautta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
127 000 €
Myyntihinta
125 348,89 €
Velkaosuus
1 651,11 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 321,16 € / kk (0,19 € / os.), Rahoitusvastike 32,98 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 354,14 € / kk
Autopaikkamaksu
5,00 € / kk
Saunamaksu
12 € / kk
Neliöhinta
2 152,54 € / m²
Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu kuuluu vastikkeeseen Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
- Keittiölaitteet toimivat moitteitta (uusittu 2017/2018)
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali ja kaakeli
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (Integroitu), erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin ja astianpesukone (Integroitu)
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
- Seinät maalattu noin 2022 - Pistorasiat vaihdettu
Näkymät
Asunnon lounaan puoleisista ikkunoista näkymät suojaisalle takapihalle.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiöjärjestyksen mukaan parvekelasien kunnossapitovastuu on osakkeenomistajalla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Laukkarinne 3
Isännöitsijätoimisto
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Piironen Eija
Tuotot
1980
Tontin pinta-ala
2 058 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, mankeli, kuivaushuone, kaapeli-tv, pesutupa, ja Huoneistokohtaiset varastot sauna
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
28.2.2033
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiön hallinnassa tontilla 94086 n:o 1 on 45 autopaikkaa, joista 33 on varustettu sähköpistokkeella. Yhtiön pysäköintipaikoista on rakennettu Vantaan kaupungin rakennusviraston poikkeusluvan turvin 80 %. Mikäli rakennusvalvontavirasto vaatii paikkojen 100%:sta rakentamista (paikkoja yhteensä 54 ) on yhtiön osallistuttava rakentamiskustannuksiin rasitesopimuksen edellyttämässä suhteessa. 33 autosähköpaikkaa, nrot 21-53. Autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia, taloyhtiö omistaa ko. autopaikat. Vapaita autopaikkoja voi tiedustella Asuma Palvelut/Hakunilan Huolto Oy, asiakaspalvelu puh. 020 779 2300 tai [email protected]
Sähköpistokepaikkoja
33 kpl
Piha-autopaikkoja
12 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
522 182 €
Tehdyt remontit
2023: Hissien uusiminen, vesikaton huoltokorjaus 2021: Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, talosaumaosaston kunnostus. 2020:Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, elementtisaumojen uusiminen. 2019: Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu. 2017: Parkkipaikan asfaltointi. 2017: Talosaunojen lauteiden uusiminen. 2015: Viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2015: Kellarien maalaus. 2015: Bauer vedenkäsittelylaitteen asennus lämmityskierto 2013-2014: Kylpyhuoneremontit 52 asuntoa. 2014: Hissien kuntoarvio. 2014: Kuntoselvitys. 2012: Ala -aseman kaukohallintalaitteisto uusittu. 2011: Märkätilatarkastuskierto. 2010: Lämmönvaihdin uusittu. 2009: Piha-alueiden kunnostus. 2009: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2008: Ikkunoiden osahuoltomaalaus. 2006: Katon vesieristystyö. 2001: Lukituksen uusiminen. 2001: Saunaosastojen kunnostus. 1998: Seinäelementtien uudelleen maalaus. 1998:Porraskäytävien maalaus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys v. 2024 - 2028: -2024 Putkiston kuntotutkimus -Parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu, parvekkeiden kunnostus ja lasitus (Parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu alkaa syksyllä 2024 ja remonttipäätös tehdään seuraavassa yhtiökokouksessa.) -Betoniosien paikkakorjausta parvekkeiden kunnostuksen yhteydessä -Piha-alueen kunnostus parvekeremontin jälkeen -Lämmitysverkoston perussäätö ja patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen