Lattomerentie 274

28400, Riisikkala, Ulvila
4h, k, aula x 2, vh, khh, kph, s, wc x 2
359 000 €
137 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2000
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Timo Hokkanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Solid House Kodit Oy, Pori
Asuntoesittely
Unelmien kiinteistö oman lammen rannalla
Koti ja loma-asunto, jossa on runsaasti tilaa harrastaa tai vaikka yritystoiminnalle - Ainutlaatuinen kokonaisuus - Avara tyylikäs asunto, isot huoneet, viihtyisä pohjaratkaisu - Laadukkaat pintamateriaalit ja ominaisuudet - Iso lasitettuterassi markiisilla - Laadukas hirsisauna- ja ulkokylpyalue - Erillistä tilaa vieraiden majoittamiseen - Hyväkuntoista, lämmintä tilaa yritystoiminnalle ja harrastuksille - Oma 9550 m2 tontti - Hyvin suunniteltu ja hoidettu puutarha Tämä kaunis omakotitalo sijaitsee rauhallisella Riisikkalan alueella Ulvilassa, oman lammen rannalla ihastuttavan luonnon keskellä. Ulvilan ja Porin palvelut ovat vain lyhyen automatkan päässä, kuten myös Porin juna-asema ja lentokenttäkin. Vuonna 2000 valmistunut talo tarjoaa modernin ja kodikkaan asumisen puitteet. Päärakennuksessa on neljä huonetta, kaksi aulaa, joista toisesta voi helposti tehdä, vaikka yhden makuuhuoneen lisää, vaatehuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna sekä kaksi wc:tä. Olohuone ja takkahuone muodostavat yhdessä avaran ja valoisan tilan, jossa on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa lammen pintaan katsellen. Keittiö on tilava ja hyvin varusteltu. Kiinteistökokonaisuuteen kuuluvat asuinrakennuksen lisäksi vuonna 2000 rakennettu iso talous- ja varastorakennus sekä autotallirakennus, jossa sijaitsee väliaikaiseen asumiseen luvan vuonna 1995 saanut 2h, k -huoneisto. Upeaan kiinteistöön kuuluvat lisäksi iso ja hyvin hoidettu puutarha, joka on lähes täysin suojassa naapureilta. Puutarhassa on rentouttava ulkoalue, vaikka ihan vaan lomailuun. Tähän ainutlaatuiseen alueeseen lasitettuterassi, grillikatos, hirsisauna, kylpytynnyri ja laituri. Tämä kohde pitää nähdä paikan päällä. Myynti, esittelyt, lisätiedot sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio. Timo Hokkanen, LKV Solid House Kodit Oy 050 5221033 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Lattomerentie 274, 28400, Riisikkala, Ulvila
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
137 m²
Muu pinta-ala
50 m²
Kokonaispinta-ala
187 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alatiedot ovat rakennuspiirustuksista kerättyjä tietoja. Ilmoitettuihin muihin tiloihin on laskettu mukaan asuinrakennuksen varasto- ja ullakkotilat (50 m2).
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
2
Rakennusvuosi
2000
Lisätietoja rakennusvuodesta
Asuinrakennuksen käyttöönottokatselmus on tehty vuonna 2005, ja loppukatselmus 2009. Talous- ja varastorakennuksen rakentaminen on aloitettu vuonna 2000 ja loppukatselmus on tehty 2009. Autotalli/talousrakennuksen, jossa sijaitsee 2h, k -huoneisto, rakennuslupa on myönnetty 1985. Rakennukselle on myönnetty vuonna 1995 väliaikainen lupa, rakennuksen osan muuttamisesta asuinkäyttöön.
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Kuusi viikkoa kaupoista
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
359 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
20000 kWh / vuosi
Vesi ja jätevesi (€/kk)
25 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
1 100 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
2 620,44 € / m²
Lisätietoja maksusta
Nykyinen omistaja on maksanut lumien ajosta tontin kulkuväyliltä noin 130 €/v. Tontin rajalla sijaitsevan ojan hoitokunnan vuotuinen hoitomaksu on 30 €/v. Vesi- ja jätevesikustannuksissa on ilmoitettu jätevesijärjestelmän tyhjennyskustannukset.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tilava keittiö, joka sijaitsee alakerran aulan vieressä. Heti aulan toisella puolella on asunnon olohuone. Keittiöstä on kulku ulos myös kodinhoitohuoneen kautta.
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Tapetti, puu ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, leivinuuni, microaaltouuni, astianpesukone, ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Iso pesuhuone, josta on käynti lasitetun terassin kautta omalle lammenrannalla olevalle laiturille.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja puu
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkuseinä (puolikorkuinen tiiliseinä laatalla), lattialämmitys, suihku, ja kiinteät valaisimet
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Molemmissa kerroksissa on oma wc.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Puu ja tapetti
Makuuhuoneet
Yläkerran aulatilasta on mahdollista tehdä yksi makuuhuone lisää.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Puu ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Tilava olohuone yhdistyy saumattomasti takkahuoneeseen, tarjoten yhdessä todella avaran ja valoisan tilan viettää aikaa, vaikka isommallekin henkilömäärälle.
Olohuoneen seinät
Puu ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, pyykkikaapit, keskuspölynimuri, ja pöytätasoa
Kodinhoitohuoneen seinät
Puu ja tapetti
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Säilytystilojen kuvaus
Paljon erilaisia säilytystiloja päärakennuksessa ja suurissa ulkorakennuksissa.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, ullakko ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Sisätiloissa olevan saunan lisäksi ulkona lammen rannan välittömässä läheisyydessä on tunnelmallinen vuonna 2018 valmistunut hirsisauna puuilla lämmitettävällä kiukaalla.
Takka
Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Iso lasitettu terassi lammen välittömässä läheisyydessä. Laadukas avattava terassilasitus.
Piha
Iso hyvin hoidettu piha-alue. Nurmikot ovat hyvässä kunnossa, tästä pitää huolen robottiruohonleikkuri. Kiinteistön kulkuväylät on uusittu lähivuosina. Puutarha ja sen nurmikkoalueet levittäytyvät kiinteistöllä sijaitsevan lammen molemmille puolille sekä Lattomerentien suuntaan. Piha-alue on lähes täysin suojassa naapureilta.
Ranta
Oma ranta
Omaa rantaa (m)
150
Lisätietoja rannasta
Oman rannan pituutta ei ole mitattu 150 metriä on noin arvio. Kiinteistön alueella sijaitsevasta lammesta noin 30 x 50 m sijaitsee kiinteistön tontilla. Ranta ei ole äkkijyrkkä, ja uiminen onnistuu parhaiten kiinteistön omalta laiturilta.
Hissi
Ei
Kohde on saaressa
Ei
Muut tilat
Alakerran aulatila aukea ylös toisen kerroksen kattoon asti. Yläkerran aulatila on iso ja valmis käytettäväksi työhuoneena tai vaikka makuuhuoneena. Takkahuone yhdistyy saumattomasti olohuoneen kanssa.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Seinämateriaalit ovat laadukkaita ja ajattomia.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Paljon kovaakin kulutusta kestäviä laattalattioita ajattomilla väreillä.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Tyylikkäitä kattopanelointiratkaisuja. Alakerran aula avautuu ylös toisen kerroksen sisäkattoon asti.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Makuuhuoneen kaapistot, sälekaihtimet ja rullaverhot, verhotangot, naulakko, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet kaikissa huoneissa, terassin kauko-ohjattava markiisi ja terassilasitus, matontamppausteline, pyykinpesukone, kuivauskaappi, jäteasitiat, robottiruohonleikkuri.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
9 550 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Kaunis hyvin hoidettu tasamaatontti, rauhallisella sijainnilla. Tontin isot nurmialueet pitää siistinä kauppaan kuuluva robottileikkuri. Tilalla sijaitsee upean puutarhan lisäksi oma lampi. Lammesta suurin osa kuuluu kiinteistölle. Lammen rannassa asuinrakennuksen lasitetun terassin ja ulkosaunaosaston edessä on uintilaituri.
Käyttö/luovutusrajoitukset
Kiinteistö on kokonsa, yli 5000 m2, vuoksi Ulvilan kaupungin etuosto-oikeuden piirissä.
Rakennusmateriaali
Puu, tiili ja ulkoverhous rapattu tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Katto- ja lattialämmitys Kustannukset: 20000 kWh / vuosi Puu Vesivaraaja Lattialämmitys Kattolämmitys
Ilmanvaihto
Painovoimainen koneellinen poisto
Vesijohto
Ulvilan kaupunki
Viemäröinti
Uponor panospuhdistamo
Lisätietoja viemäristä
Kunnan ja saostuskaivo. Saostuskaivojärjestelmä on Uponor panospuhdistamo. Järjestelmälle on myönnetty toimenpidelupa ja vuonna 2011 tehdystä loppukatselmuksesta löytyy pöytäkirja. Jätevesijärjestelmän suunnitelma ja kuvaus välittäjältä.
Kattotyyppi
Yhdistelmäkatto
Katon kunto
Hyvä. Vaatii puhdistuksen.
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Ulvilan kaupungin rakennusjärjestys. Ulvilan kaupunki, puh. 02 677 4511
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, lentokenttä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Hyvät liikenneyhteydet omalla autolla.
Tie perille
Kyllä
Paikallistiedot
Ulvila on Satakunnan maakunnassa sijaitseva kaupunki. Ulvila sijaitsee Kokemäenjoen varrella, Porin naapurissa. Kaupungin keskusta koostuu kahdesta eri puolilla Kokemäenjokea sijaitsevasta taajamasta, Friitalasta ja Vanhastakylästä. Ulvilassa asuu noin 12 000 ihmistä. Ulvilan kaupungin historia on pitkä: se perustettiin vuonna 1365, joten se on yksi Suomen kuudesta keskiaikaisesta kaupungista ja Suomen kolmantena perustettu kaupunki Turun ja Porvoon jälkeen.
Palvelut
Ulvilan Friitalan palvelut 3.5 km. Friitala on Ulvilan kaupallinen keskus. Hallinnolliset ja sosiaaliset palvelut kouluja lukuun ottamatta puolestaan sijaitsevat pääosin Kokemäenjoen pohjoispuolella Vanhassakylässä, noin 1 km Friitalasta. Friitalassa ovat muun muassa Kauppakeskus Hansa, Ulvilan kirjasto ja Ulvilan lukio. Friitala-talo puolestaan on entisen Friitala Oy:n nahkatehtaan tiloihin saneerattu kauppa-, toimisto- ja vapaa-ajankeskus. Rakennuksessa toimii myös Friitalan nahkamuseo.
Koulut
Peruskoulu ja lukio n. 3.5 km.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Kaavoitustiedot
Ulvilan kaupunki/ kaavoitus, puh. (02) 677 4511
Rakennusvaihe
Valmis
Asbestikartoitus
Ei
Muut rakennukset
Autotalli ja autokatos
Lisätietoa muista rakennuksista
Vuonna 1995 rakennusluvan saanut autotalli/huoneistorakennus, 83.6 m2. Rakennuksessa sijaitseva huoneisto on noin 40 m2 kokoinen väliaikaiseen asumiskäyttöön käyttöön luvan saanut tila. Huoneistossa on makuuhuone, olohuone, keittiö ja wc/suihku. Rakennusta ei ole loppukatselmoitu. Talousrakennus on kerrosalaltaan 160 m2 kokoinen, todella siisti sähkölämmittimillä lämmitettävä työ- tai harrastetila kahdella isolla nosto-ovella. Rakennuksen rakentaminen on aloitettu syksyllä 2000 ja se on loppukatselmoitu vuonna 2009. Vuonna 2011 rakennettu grillikota ja kylpytynnyri. Vuonna 2018 rakennettu tyylikäs hirsisaunarakennus.
Tehdyt remontit
1) Pienen jätevedenpuhdistamon asennus 2011, 2) Takka purettu ja uusi asennettu (Uunisepät) 2011, 3) Grillikota ja kylpytynnyri rakennettu 2011, 4) Kourujen ja sadevesiviemärien asennus (Vesivek) 2013, 5) Terassin laajennus, kauko-ohjattava markiisi, tuulensuoja lasikuistilla/liukulasielementeillä (Lumon) 2014, 6) Kiinteistön polkujen uusiminen viemäröinnillä; JouHan Oy:n 2015, 7) Hirsirakenteinen ulkosauna puulämmitteisellä uunilla (Harvia Legend 240), omistajan rakentama 2018, 8) Husqvarna Automower 430X (Porin Konekeskus Oy) asennus ja käyttöönotto vuonna 2021.