Latokartanontie 2 A
06100, Huhtinen, Porvoo
3mh+oh+k+vh+wc+s+2xkph+aputilaa kellarissa sekä ullakolla
335 000 € (2 791,67 € / m²)
120 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Laakko, LKV YKV
Pasi Volanen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Reilun kokoinen perheasunto Porvoon Huhtisissa alakoulun vieressä!
Löydä unelmiesi koti Porvoon Huhtisista – viihtyisä ja tilava rivitaloasunto, joka tarjoaa mukavuutta ja laatua jokaiseen päivään. Tämä kodikas asunto kätkee sisäänsä kolme makuuhuonetta, modernin keittiön vuodelta 2021, kaksi kylpyhuonetta sekä saunan, jossa rentoudut päivän päätteeksi. Asunnon sydämessä on takallinen olohuone, josta avautuvat näkymät rauhalliselle takapihalle.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Porvoon keskustan palvelut ovat vain lyhyen pyöräilymatkan päässä, ja alueelta löytyvät myös mainiot liikenneyhteydet myös omalla autollakin.
Tässä kodissa on panostettu asumismukavuuteen: ilmalämpöpumput takaavat viihtyisän sisäilman ympäri vuoden, ja koneellinen poisto pitää huolen raikkaasta ilmasta. Lisäksi asuntoon kuuluu kaksi autopaikkaa, mikä on harvinaista herkkua.
Kellarikerroksesta ja ullakolta löytyvät aputilat tarjoavat runsaasti säilytystilaa tai mahdollisuuden harrastetilaan. Ulkotilat, kuten katettu terassi ja lasitettu parveke länteen, kutsuvat nauttimaan ilta-auringosta.
Asunto Oy Porvoon Tallimäki on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty tarvittavia kunnossapitoja ajallaan, ja tulevaisuudessakin on suunniteltu panostuksia asumisviihtyvyyden parantamiseksi.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia lähellä kaupungin palveluita, mutta et halua tinkiä asumisen laadusta ja mukavuudesta. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, niin pääset tutustumaan tarkemmin tähän ihastuttavaan kotiin.Perustiedot
- Sijainti
- Latokartanontie 2 A, 06100, Huhtinen, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Muu pinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 220 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Myydään kaksi osakesarjaa, jotka muodostavat myytävään kokonaisuuden kolmessa/ neljässä tasossa. Isännöitsijäntodistuksen sekä yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+k+s+aputila (kellarissa) 60m² + 2h+k+s+aputila (ullakolla) 60m² =120m² Aputilat huoneistossa käsittävät kellarin n. 60m² sekä ylimmän kerroksen n. 45m² Yhteensä n. 100m², jotka eivät virallisia asuinneliöitä.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 335 000 €
- Myyntihinta
- 316 899,28 €
- Velkaosuus
- 18 100,72 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 19000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 444 € / kk (7,40 € / os.), Rahoitusvastike 192 € / kk (3,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 636 € / kk
- Vesimaksu
- 35 (Oma mittari)
- Neliöhinta
- 2 791,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko ja tasaus kulutuksen mukaan. Taloyhtiössä on päätetty saneerata 1 kph / vuosittain. Kts. tarkemmin isännöitsijäntodistus sekä sen liitteenä kunnossapitotarveselvitys. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs musta, vuonna 2021 uusittu keittiö.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin ja Viinikaappi sekä aamiaiskaappi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kellarissa väljät pesutilat poreammeella sekä keskikerroksessa toinen kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, poreamme, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Sisääntulokerroksessa 2023 uusittu erillinen wc lattialämmityksellä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja paneeli
- Makuuhuoneet
- Toisessa kerroksessa kolme makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Sisääntulokerroksessa takallinen olohuone, josta käynti takapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pöytätaso, tila pesutornille ja keskuspölynimuri
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kellarikerroksessa väljä kodinhoitohuone.
- Säilytystilojen kuvaus
- Ylimmässä kerroksessa paljon säilytystilaa / harrastetilaa. Huoneistoihin kuuluu yhtiöjärjestyksen perusteella varasto. Tämä lisäksi kaapistoja sekä kellarikerrokseen mahdollista tehdä erinäisiä ratkaisuja.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tumma sauna kellarikerroksen pesutilojen yhteydessä.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Ikäisessään kunnossa rungoltaan ja pintoja uusittu.
- Näkymät
- Yhtiön pihalle länteen ja koululle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu ja laudoitettu terassiosio.
- Piha
- Hienosti istutettu piha-alue ilta-auringon suuntaan länteen.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Kellarissa harrastetilaa sekä myös ylimmässä kerroksessa harraste / säilytystilaa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Tavanomainen tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Osakkaan irtaimisto.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Tallimäki
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö Memo
- Isännöitsijän nimi
- Per-Henrik Winqvist
- Isännöitsijän sähköposti
- penni@kiiinteistömemo.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 0400-848094
- Taloyhtiön lisätiedot
- Talojen huoltomaalaus kesällä 2015 , Tonttia ympäröivän aidan uusiminen kesäkuu 2012, Asuntojen 1-4 kylpyhuoneiden saneeraukset 2020, asunto 11 märkätilat saneerattu 2022. Taloyhtiön kaikki vesikatotja sadevesijärjestemät, sekä kattotarvikkeet uusittu kesällä 2023. Asuntojen 13 ja 14 kylpyhuoneet saneerattu 2024. Ulkopuolisten salaojaja sadevesien sekä sokkelin kuntotarkastus 2024. llmanvaihtohormien nuohousja säätö Cervi oy. Kylpyhuoneita saneerataan n. 1kpl/vuosi. Katso kunnossapitotarveselvitys.
- Tontin pinta-ala
- 4 735 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 19000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Osakkaat.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (Sonera) ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.1.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Tietoliikenneyhteydet puhelinverkko.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät kevyenliikenteen väylät Porvoon keskustaan.
- Paikallistiedot
- Hyvä sijainti lähellä alakoulua.
- Palvelut
- Huhtisissa kauppa ja keskustan palvelut.
- Koulut
- Alakoulu vieressä ja yläkoulut Porvoon keskusta
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Molempiin osakesarjoihin kuuluu isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen perusteella autopaikka, joten myytävällä kokonaisuudella kaksi autopaikkaa.
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaava myyntimateriaalin liitteenä.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Esitemateriaalin liitteenä.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Mikäli aikoo remontoida uuden asbestilain ennen vuotta1994 rakennettuja rakennusosia, tulee asbestikartoitus tehdä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 475 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- talojen huoltomaalaus 2001
- jätekatos 2003
- tonttia ympäröivä aita 2012
- rakennusten huoltomaalaus ja märkätilojen uusimista 2015
.- huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen, myös kiinteistön mittari vaihdettiin 2019
- as. 1-4 märkätilojen uusiminen 2020
- as. 11 märkätilat 2022
- kattoremontti, kaikki taloyhtiön katot uusittu aluskatteita myöden 2023
- As 13 ja 14 märkätilat
Kts. tarkemmin isännöitsijäntodistus sekä sen liitteet.
Tulevat remontit
Hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys esitemateriaalin liitteenä.
- Sähköhybridiautojen latauspistokevalmius 2024-2025
- LVIS-korjauksia 2024-2028
- jäkälän poisto tiiliseinistä 2025
- Kylpyhuoneiden korjauksia, yksi vuodessa 2024-2029
- Sokkeleiden ja salaojien tarkastus 2024-2026
Kts. tarkemmin isännöitsijäntodistus sekä sen liitteet.