Latokartanonkatu 7
20200, Iso-heikkilä, Turku
4h+k+s+kph+wc
139 000 €
100 m²
Tätä asuntoa myy Jyrki Liikkanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Turun Iso-Heikkilästä, meren läheisyydestä ja rauhallisesta asuinalueesta, jossa hyvät kulkuyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Tämä kaupungin vuokratontilla sijaitseva, vuonna 1942 rakennettu puutalo tarjoaa 100 neliömetriä lämminhenkistä ja kodikasta asumista.
Koti kätkee sisäänsä tilavan ja valoisan olohuoneen, jossa lämpöä ja tunnelmaa luo varaava takka. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein, ja siellä on mukava valmistaa aterioita koko perheelle. Yläkerta on avoin, jonka voit jakaa kahdeksi tai useammaksi makuutilaksi tai huoneeksi. Kodin kaksi wc:tä lisäävät arjen mukavuutta. Lisäksi talosta löytyy sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi.
Piha-alue on idyllinen puutarhapiha, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona ja nauttimaan luonnon rauhasta. Auton säilytykseen on käytännöllinen autosuoja pihassa. Kellarin autotalli on ollut varastona, mutta sen remontoimalla saa reilusti uutta tilaa oleskeluun, työhön tai harrastuksiin.
Vuokatontin voi lunastaa Turun kaupungilta.
Talon kunto on tyydyttävä, ja se kaipaa uudelta omistajaltaan rakkautta ja huolenpitoa. Joitakin korjauksia ja päivityksiä tarvitaan, mutta tämä antaa upean mahdollisuuden muokata talosta juuri oman näköisen. Vuosien varrella taloon on tehty useita remontteja, kuten ikkunoiden uusiminen ja keittiön päivittäminen, joten perusta on hyvä.
Tämä koti odottaa uutta omistajaa, joka arvostaa sen tarjoamaa mahdollisuutta luoda unelmiensa koti historiallisessa ja halutussa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta juuri sinun kotisi!
Myynti ja esittelyt
Jyrki Liikkanen, LKV
050 386 3237
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Latokartanonkatu 7, 20200, Iso-heikkilä, Turku
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala saatu DVV rakennustietokannanraportista ja omistajalta. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1942
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Kellarikerroksen autosuoja 1954, julkisivumuutos (ikk) 1960, Kellarilaajennus 1978 mm. saunatilat
- Käyttöönottovuosi
- 1942
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia on parkettia ja seinät maalattu, välitila kaakeloitu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa on suihku, lattialämmitys. Lattia on laatoitettu ja seinät kaakeloitu.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- 2 kpl wc, kellarin wc on sijoitettu kodinhoitohuoneeseen, ja toinen asuinkerrokseen. wc-istuimet, bidee-suihku, pesuallas, peili. lattiat laatoitettu ja seinät kaakeloitu/maalattu.
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu, lattia parkettia, laminaattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia parkettia, seinät maalattu, yksi seinistä tiiltä.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneen lattia laatoitettu, seinät maalattu. Pesukoneliitäntä,
- Säilytystilojen kuvaus
- Autosuoja kellarissa, autotalli
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna lämpiää sähkökiukaalla, lattia laatoitettu ja seinät paneloitu.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Rännit, räystäät, syöksytorvet ovat uusimisen tarpeessa, samoin räystäslaudoitus. Julkisivun huoltomaalaus on kiireellinen, samalla uusii huonokuntoisen laudoituksen. Kellarin autosuojan osalta maanvastainen muuri korjattava ja eristettävä. Saunan ja pesuhuoneen laatoituksessa halkeamia, syy tutkittava ja korjattava.
- Piha
- idyllinen puutarhapiha
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 963 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin 853-62-14-4, Latokartanonkatu 7, lunastushinta perustuu voimassa olevaan vyöhykehintaan alueella. Iso-Heikkilän alueen vyöhykehinta vuonna 2024 on 75 euroa/m2 ja tontin lunastushinta vuonna 2024 on (963 m2 x 75 euroa/m2) 72.225 euroa. Tämä hinta on voimassa, kun anomus tontin ostosta on saapunut kaupungille vuoden 2024 aikana. Tontin vuosivuokra vuonna 2024 on 581,26 euroa. Tämän lisäksi tulevat varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan kulut 128 euroa ja lainhuutokulut noin 161 euroa. Sen vuoden alusta, kun asiakas olisi tontin omistaja, menee kiinteistöveroa myös maapohjasta, kun nyt menee vain rakennuksesta, kiinteistöveron suuruus maapohjasta on meidän viimeisimmän tiedon mukaan noin 210 euroa. Tontin vuokrasopimus on päättymässä 31.12.2026 ja tontin nykyinen vuokralainen on tehnyt anomuksen tontin vuokrasopimuksen uudistamiseksi. Tontin perusvuokra 1.1.2027 alkaen on 2.657,88 euroa. Kun uudessa sopimuksessa oleva vuokra nousee yli 4-kertaiseksi nykyiseen verrattuna, käytetään vuokranporrastusta alkuvuosille seuraavasti: - Ensimmäiset 2 vuotta: 50 % vuosivuokrasta - 3. vuosi 70 % vuosivuokrasta - 4. vuosi 80 % vuosivuokrasta - Tämän jälkeen vuosivuokrasta peritään 100 %
- Tontin vuosivuokra
- 581,26 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2026
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 250
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus 250 kerros-m2, Turun kaupunki
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli, autokatos, leikkimökki, liiteri ja Grillikatos
Tehdyt remontit
Ikkunat uusittu 1980 luvulla, ikkunat huoltomaalattu 2004, vesikatto uusittu 2000. 2000 kellarikerroksen tilat eristetty (ei autotalli) rakennettu uudelleen (kosteuseristys, uretaanieriste), saunan ja pesuhuoneen lattia avattu, valettu, vesieristetty, lattialämmitys ja käyttövesiputkisto. Uudet patteri, alakerran seinät koolaus ja eritys (mineraalivilla) sisäpuolelle. Sähköistys uusittu. Keittiö uusittu 2000, tämän jälkeen uusittu kaapin ovet 8valkoinen korkeakiiltoinen) ja vetimet. Kuistin sisäpuoliset rakenteet uusittu. Portaat uusittu 2001. Asuinkerroksen w uusittu n 2013.