Latokartanonkatu 2 A
20200, Iso-Heikkilä, Turku
3h+k+kph/wc+vh+lasitettu parveke
199 000 € (2 369,05 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Rundelin, Asuntomyyjä, Partner
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea kolmio Iso-Heikkilässä - 50-luvun aitoa tunnelmaa ja modernia mukavuutta
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja poikkeuksellisen suureen kolmiokotiin, joka sijaitsee Iso-Heikkilän vehreällä asuinalueella, alle kolmen kilometrin päässä Turun kauppatorin ja keskustan laajasta palvelutarjonnasta. Hyvien kulkuyhteyksien ansiosta liikkuminen ilman omaa autoa on vaivatonta. Vaikka sijainti on lähes keskustan tuntumassa, asunnosta avautuu kaunis näkymä luonnonläheiseen, puistomaiseen vehreyteen. Taloyhtiössä on tehty esimerkillinen määrä remontteja, kuten julkisivuremontti ja perinteinen putkiremontti, mikä takaa asumisen huolettoman ja remonttivapaan elämän pitkälle tulevaisuuteen.
Tämä koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin ja sitä on remontoitu suurella sydämellä ja pieteetillä. Lasitettu parveke antaa lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Asunnon lattia on laadukkaasta kotimaista koivuparketista, jonka askelvaimennuksena on muovin sijaan käytetty ekologista huopaa. Tämä tuo lattiaan vanhan ajan tunnelmaa ja mukavuutta, ja puulattian narina vie ajatukset vuosikymmenten taakse. Raikkaat vaaleat sävyt seinissä ja uusi keittiön välitilan laatoitus tuovat asuntoon nykyaikaisen ilmeen säilyttäen samalla asunnon ajan arvokkuuden. Laadukkaat materiaalivalinnat näkyvät myös keittiössä, kun työtasoiksi on valittu massiivikoivu ja mittatilauksena teetetty käytännöllinen teräksinen taso tiskialtaalla.
Yksi makuuhuoneista on muuntautunut tällä hetkellä työhuoneeksi, mutta sen tilavuus mahdollistaa myös makuuhuoneen yhdistämisen kevyellä tilajaolla. Nykyinen makuuhuone voi myös toimia ruokailusalina tarpeidesi mukaan. Tämä kolmio on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat sekä aitoa 50-luvun tunnelmaa että modernia asumismukavuutta laadusta tinkimättä. Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka tarjoaa viihtyisän ja inspiroivan asuinympäristön aivan Turun keskustan läheisyydessä.
– Voit tilata sähköpostitse sähköisen esitteen jo etukäteen tutustuttavaksi, nähdään näytöillä!
Lisätiedot ja esittelyt:
ETTA LKV Tiina Rundelin | [email protected] | 045 185 888 7
Perustiedot
- Sijainti
- Latokartanonkatu 2 A, 20200, Iso-Heikkilä, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk sisällä kaupantekohetkestä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 169 824,32 €
- Velkaosuus
- 29 175,68 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 247,80 € / kk (2,95 € / m²), Rahoitusvastike 285,60 € / kk (3,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 533,40 € / kk
- Neliöhinta
- 2 369,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi kulutuksen mukaan, huoneistokohtaiset mittarit jotka luetaan 3kk välein(lämminvesi 10,80eur/m3, kylmävesi 3,83eur/m3). Sähkö kulutuksen mukaan, huoneistokohtaiset mittarit jotka luetaan 3kk välein (0,104 eur/kWh). Nykyisellä omistajalla kulutus n.10eur/kk. Mittareiden perusmaksu 5eur/kk. Tietoliikennevastike 2,50eur/kk. Mittareiden perusmaksu 5eur/kk. Siirtymäsaaminen 1eur/kk. Tietoliikennevastike 2,50eur/kk. Autopaikkavuokra 15eur/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis vaalea erillinen L-mallin keittiö jota on perusparanneltu laadusta tinkimättä vuonna 2020. Tällöin kaapistojen vetimet vaihdettiin rakennusajanmukaisiin siroihin lankavetimiin, välitila laatoitettiin, työtasot, osa kodinkoneista uusittiin, pesuallas ja hana uusittiin, lisättiin kauniit epäsuorat valaisimet kaapistojen ylle sekä välitilaan. Keittiö on oletettavasti remontoitu edeltävän omistajan toimesta n.10 vuotta sitten ja on kunnoltaan poikkeuksellisen siistissä kunnossa. Ikkunan äärellä on oma arvoisensa paikka ruokailuryhmälle josta näkymät avautuvat puistoon. Varusteet: Induktioliesitaso AEG (2020), kalusteuuni AEG (2020), aktiivihiilisuodatin Electrolux, astianpesukone Siemens, jääkaappi-pakastin Gorenje, hana ja allas (2020), kiinteät kaapisto, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet. Välitilassa: laatta (2020) Työtasot: puu (koivu), teräs (2020) Lattia: koivuparketti (2020) Seinät: maalattu (2020)
- Kylpyhuone
- Pesutilat on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä ja ovat kunnoltaan hyvin siistit. Nykyisen omistajan toimesta tilaa on perusparanneltu vuonna 2020 uusimalla allaskaapisto hanoineen sekä asentamalla suihkuseinä (Hietakari). Tilasta löytyy oma syvennys pyykkitornille. Varusteet: rättipatteri (vesikiertoinen), WC-istuin, bidee-suihku, allaskaapisto, hana, peilikaappi, suihkuseinä (Hietakari), suihku, pesukoneliitäntä, poistovesiliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Lattia: laatta Seinät: laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita kodista löytyy kaksi ja ovat aidosti tilavat. Keittiön viereinen makuuhuone taittuu tarpeentullen työhuoneeksi tai vaikkapa halutessaan erilliseksi ruoikailusaliksi. Ikkunassa sälekaihtimet. Lattia: yhtenevä koivuparketti (2020) Seinät: maalattu (2020)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Hulppean tilava oleskelutila mahdollistaa paikan suuremmallekin sohvaryhmälle. Tilasta käynti lasitetulle parvekkeelle sekä pienempään makuuhuoneeseen. Ikkunassa sälekaihtimet. Lattia: yhtenevä koivuparketti (2020) Seinät: maalattu (2020)
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät kauttaaltaan maalattu vuonna 2020.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiaan asennettu laadukas kotimainen Parla (nyk. Timberwise) koivuparketti. Parketti on aitoa luonnonpuuta kauneimmillaan ja yksilöllisimmillään. Parketin alle ei haluttu asentaa perinteistä muovia vaan sinne on valittu Texstep parkettihuopa joka on valmistettu lajitellusta kierrätyskuidusta ja näinollen se tarjoaa täydellisen askeläänieristeen.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Patterinketo
- Isännöitsijätoimisto
- Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy, C/o Isännöinti Levasma
- Isännöitsijän nimi
- Irja-Liisa Makkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0503033253
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on poikkeava tilikausi ja sen vuoksi edellinen tilinpäätös on viime vuodelta. Uusi tilikausi alkaa 1.9.2024.
- Tontin pinta-ala
- 6 808 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Turun kaupunki
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmies, Toni Nieminen. Siivous, Kiinteistöpalvelut Karlssonit Ky.
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, kuivaushuone, kellarikomero, Sauna ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.3.2025
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Oiva Energia Oy, Pekka Silvennoinen | Kaivokatu 8, 06100 Porvoo | laatimispvm 05.03.2015
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalli/-hallipaikat 13kpl, Autopaikat pihalla 25kpl.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat ovat taloyhtiön ja niiden vuokraus tapahtuu jonotusperiaatteella isännöitsijän kautta. Elokuu 2024 jonotustilanne on = vapaita paikkoja, ei jonoa autopaikkohin. Autotallit varattu. Autotalli/-hallipakka 55 eur/kk. Autopaikka 15 eur/kk.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki, kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Suomen Asbestipro Oy | John Klang | 23.7.2020 Näytteet: MH; lattiamatto, liima ja tasoite= Ei sisällä asbestia. VH; lattialaatta, liima ja sauma-aine+tasoite= Ei sisällä asbestia. MH; Tapetti/seinämateriaali, liima ja tasoite= Ei sisällä asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 502 175 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Vesimittarit vaihdettu Verto -järjestelmään.
2021:Automaattiset ovenavaajat asennettu jokaisen talon ulko-oviin. Siirrytty asuntojen ovien osalta Abloy pulse sähköiseen järjestelmään.
2020: Julkisivut lisäeristetty ja lämpörapattu, ikkunat ja parvekeovet vaihdettu. Parvekkeet uusittu ja lasitettu. Yleiset tilojen lukitus uusittu Abloy Pulse sähköiseen järjestelmään.
2019: Lämmön talteenotto otettu käyttöön helmikuussa 2019. Aurinkopaneeli asennettu talo 6 katolle. Pesutupa peruskorjattu ( laatoitukset uusittu).
2018: (Talot 6 ja 8) Muottilaudoitukset purettu alapohjista niin paljon kuin oli turvallista tehdä. Salaojat uusittu, (pilp) pummpujärjestelmä alapohj.+ lämmöntalteenotto rakennettu. Talo 8 peltikatto maalattu.
2017: Talo 6 peltikatto maalattu. Piha-alueen kameravalvonta ja sisäinen verkko rakennettu.
2016: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Latokartanonkatu 4 peltikatto maalattu.
2015: Latokartanonkatu 2 peltikatto maalattu.
2014: Pesutupaan hankittu uusi kondensoiva kuivausrumpu.
2013: Talojen alla olevat pohjaviemärit uusittu Saunan suihkuhuoneet ja löylyhuone peruskorjattu. Huoneistohin asennettu verkkovirtaiset palovaroittimet.
2011-2012: Latokartanonkatu 2-4-6:n hissien nostokoneistot ja kannatusköydet uusittu
2010: tonttijohdon venttiili uusittu.
2009: Tietoliikenne, uusi yleiskaapelointi otettu käyttöön ja vanha puhelinverkko poistettu käytöstä. Talojen puhelinjakamot yhdistetty valokuidulla. Paloilmoitinjärjestelmä asennettu vintti- ja kellaritiloihin sekä porraskäytävien ylätasanteille (sireenit porraskäytävissä / hälytyksen siirto vartioliikkeelle).
Pesutuvan pieneen kuivaushuoneeseen hankittu kondensoiva kuivuri. Ilmastointikanavat puhdistettu.
2007-2008: Putkiremontin valmistuttua porraskäytävien kaikki pinnat maalattu. Käyttövesijohdot ja pystyviemärit uusittu. Putkiremontti; pihaviemärit uusittu ja hulevesijärjestelmä rakennettu. Talojen väliset käyttövesi- ja lämpöputket uusittu. Lämmitysverkoston linjasäätöventtiilit uusittu. Uusi yleiskaapelointi (korvaa vanhan puhelinkaapeloinnin). Huoneistojen sähkösyötöt ja ryhmäkeskukset uusittu. Huoneistokohtaiset sähkömittarit uusittu ja vesimittarit asennettu. Huoneistokohtaisen käyttöveden mittaukseen siirrytty 1.1.2009 alkaen. Kylpyhuoneiden osalta; lämpölinjat uusittu, seinät ja lattiat vesieristetty ja pinnoitettu. Wc-istuin, lavuaari ja vesikalusteet (varustettu pesukoneliitännällä) uusittu. Sähköistys ja vikavirtasuojaus uusittu
keittiöiden/keittokomeroiden osalta: sähköliedelle vedetty uusi syöttö kolmivaiheisena, kaikkiin keittiöihin/keittokomeroihin vedetty ylimääräinen sähköjohto, keittiön kaappiin, minkä voi tarvittaessa ottaa käyttöön, vesikaluste uusittu ja varustettu astianpesukoneliitännällä. Eteiseen tuotu; antennitähtiverkko, minkä voi tarvittaessa ottaa käyttöön (vanha ketjutettu verkko säilyy rinnalla).
2008: Latokartanonkatu 8:n hissin nostokoneisto ja kannatusköydet uusittu.
2007: Hissiveräjät muutettu automaattioviksi ja kerrostaso-ovet sulkeutuviksi ovipumpulla.
2003: Latokartanonkatu 6:n tonttivesijohto uusittu.
1996: Hissit sähköistetty ja automatiikka uusittu.
1994: Lämmönvaihtimet uusittu.
Tulevat remontit
Suunnitelmissa olevat remontit seuraavalle viidelle vuodelle (ei päätetty, vasta suunnitelma):
2028-2029: Aurinkopaneelit kiinteistön sähkön tuottamiseen.
2027-2028: Ullakon häkkitilojen uusinta.
2026-2027: Pihankorjaus. Asuntojen ovien uusinta. Palovaroittimien uusinta.