Lastenkodintie 1
37500, Lempoinen, Lempäälä
4h+avokeittiö+2xwc+2xvh+kph+s+terassit
349 000 €
126 m²
Tätä asuntoa myy Nora Patjas, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Unelmiesi koti järvinäkymällä Lempäälässä!
Tämä upea, tilava koti sijaitsee upealla, puutarhamaisella rinnetontilla, josta avautuvat henkeäsalpaavat näkymät Kirkkojärvelle.
Isojen ikkunoiden ansiosta luonnonvalo tulvii sisään, ja voit nauttia maisemista vuodenajasta riippumatta. Auringonlaskun aikaan olohuoneen suurista ikkunoista avautuvat taianomaiset näkymät järvelle ja puutarhaan, jotka tekevät jokaisesta päivästä erityisen.
Kodissa on kolme takkaa, jotka luovat tunnelmaa ja lämpöä talvi-iltoihin. Kaksi niistä sijaitsee sisällä – yksi yläkerrassa ja toinen alakerrassa – ja ulkona, terassilla, on kolmas, jossa voit paistaa makkaraa, grillata kesän herkkuja tai vain nauttia tulen rauhoittavasta loimusta ulkoilmassa.
Taloa on remontoitu laajasti 2000-luvulla, ja se on kuin uusi niin sisältä kuin ulkoakin. Isoja remontteja on tehty: mm. käyttövesiputket, katto, ilmanvaihto ja ulkovuoraus on uusittu.
Tämä koti on valmis tarjoamaan huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Voit viettää aikaa aamuauringossa toisella terassilla, kun taas ilta-auringon lämpö syleilee toista.
Puutarhamainen piha tarjoaa tilaa nauttia luonnosta, viljellä omia yrttejä tai vain rentoutua ja hengittää raikasta järvi-ilmaa.
Vaikka koti sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella, kaikki arjen palvelut ovat lähelläsi. Ja mikä parasta, Tampereelle ajat vain noin 20 minuutissa, joten kaupunki on
Tärkeimmät ominaisuudet:
- Kolme tilavaa makuuhuonetta
- Avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy moderniin avokeittiöön
- Iso piha ja kaksi terassia, joista toisessa avotakka
- Takat molemmissa kerroksissa (varaava ja puolivaraava)
- Hyvin varusteltu sauna ja kylpyhuone
- Rauhallinen sijainti, uimaranta ja avantouintipaikka lähellä
- Upea järvinäköala
Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet omistajansa!
Tervetuloa esittelyyn!
Nora Patjas
044 3773751 / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Lastenkodintie 1, 37500, Lempoinen, Lempäälä
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 126 m²
- Muu pinta-ala
- 21 m²
- Kokonaispinta-ala
- 147 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kuukautta kauppakirjojen allekirjoituksesta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 349 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 22000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 130 € / kk
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 130 € / kk
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 356,80 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 769,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu: Kylmävesi 2,03€/kuutio Jätevesi 3,20€/kuutio Jätehuolto: Tyhjennyskerta 5,60 sekajäte Biojäte naapurin kanssa yhteinen ja sen tyhjennys kerta 0, 65€/ per talous.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli, tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi (Taso), astianpesukone, erillisuuni (Kiertoilma) ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2x), pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Puu, tapetti ja Seinäpaneeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali, tapetti ja seinäpaneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- 2x vaatehuone, eristetty ulkovarasto (lämmitys sähköpatterilla), kylmä varasto talon yhteydessä. Pihassa myös kaksi erillistä kylmää ulkovarstoa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka, varaava takka ja Yläkerrassa puolivaraava takka.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Perusmuuri on vedeneristetty 2-kertaisella bitumieristyksellä maanpinnan tasoon saakka ja sivelty ensin liuoksella BIL 20/85 b sekä kaksi ristikkäistä sivelyä bitumilla BIP 95/35. Rakennuksen alta on poistettu kaikki routiva ja eloperäinen maa ja täytetty routimattomalla soralla niin että ei ole jäänyt "vesipesiä".
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassit alakerrassa ja yläkerrassa. Ja yläkerran terassilla avotakka, jossa voi grillata tai muuttaa se helposti pizzauuniksi.
- Piha
- Piha on kahdessa tasossa. Kallioa, nurmikkoa ja puutarhamainen. Tammi, pensasaita, kukka istutuksia, omenapuut, herukka pensaat, karviaisia, raparperia ja kaksi istutus laatikkoa yrteille ja mansikoille.
- Ranta
- Uimaranta tien toisella puolella
- Lisätietoja rannasta
- Lempoisten uimalan ranta on EU-uimaranta. Siellä on kaksi uimalaituria. Rannalla on erikseen varattava uimalarakennus, jossa on toimisto, kokoontumistila, 2 saunaa, pukukopit, WC ja kioski. Piha-alueella on beach volley -kenttä, joka on vapaasti kaikkien käytössä. Parkkipaikan vieressä on aidattu jalkapallonurmi, joka on vapaasti käytettävissä. Pihassa on lisäksi lasten leikkipaikka sekä pukusuoja. Sauna lämpiää kesällä ja talvella. Talvella avantouinti mahdollisuus. Uimalan alue on suljettu ympäri vuoden klo 22.00 – 06.00 välisenä aikana.
- Vesistön nimi
- Kirkkojärvi
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Alakerran makuuhuoneessa on varaava takka, sekä käynti alakerran terassille. Ruokalutilassa on lattiassa laminaatti ja seinässä tapetti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Markiisi alakerran terassilla.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 995 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkö Kustannukset: 22000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Lisätietoja vesiputkesta
- Käyttövesijohdot uusittu 2011.
- Viemäröinti
- Kunnan
- Lisätietoja viemäristä
- Talossa on muoviset viemäriputket.
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katon kunto
- Erinomainen
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeutta on tontilla vielä jäljellä 102 m2 (kokonaisrakennusoikeus 249 m2 ja talo on 147 m2). Lupaa ei tarvita enää alle 30m2 rakennuksiin tarvita jos vaan rakennusoikeutta on jäljellä.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.10.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E- luku 221
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Liikenneyhteydet Nysse 150 m
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Ruokakauppa 150 m
- Koulut
- Koulut: Kuokkalan koulu (n. 2.0 km)
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Lempäälän kunta
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Ulkovarastot x 2 ulkokalusteille sekä puutarhanhoitovälineille.
Tehdyt remontit
2000- luvulla tehdyt korjaukset:
2000: Hälytysjärjestelmän asennus
2002: ikkunoiden uusiminen
2003: talon maalaus ja ulkovuorauksen osittainen uusinta, piipun hattujen uusinta ja
piippujen eristys
2007: ilmalämpöpumpun asennus
2010: tonttiviemärin uusinta
2011: vesijohtojen uusinta
2017: Keittiön uusiminen. Saunan ja suihkuhuoneen uusiminen. Uusi ilmanvaihtokone,
(ilmanvaihto mitattu ja testattu)
2018: Viemärit tarkastettu ja huollettu
2019: Ulkoseinät vuorattu uudelleen, katon reunat, ikkunalaudat ja ulkotakka pellitetty,
lämpöpatterit uusittu, uusi ilmalämpöpumppu.
2020: WC:t uusittu, autokatos laajennettu, etupiha asfaltoitu, alakerran terassi rakennettu, yläkerran aita rakennettu uudelleen.
2021: Ulkokatto, yläkerran terassi rakennettu uudelleen, uusi vesivaraaja ja uusi
hälytinjärjestelmä.