Larin Kyöstin tie 5

00650, Veräjämäki, Helsinki

7h,k,s,allash,et.halli,3kph,wc,vh,4var,tekn,autot,parveke

565 000 € (2 104,28 € / m²)

268,5 m²

Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1966

Seuraava näyttö: Ei tiedossa
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Esko Lauksio, Kiinteistönvälittäjä, LKV

Uudenmaan Viva Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Komea omakotitalo Veräjämäessä! Yhdellä alueen parhaimmista paikoista myydään omakotitalo 268/368 m2 huikealla 1.156 m2:n suuruisella arvotontilla. Tontilla kasvaa mm. lehmuksia ja se on kokonaan aidattu. Tämän kodin pääsisäänkäynti on vaikuttava eteishalleineen. Asunnon olohuone on ruhtinaallisen kokoinen, isot ikkunat avautuvat ihastuttavaan Maexmontanin puistoon. Olohuoneen jatkeena upea ruokasali, jossa voit nauttia illallisista. Kodikas keittiö on hulppea ja se on asemoitu onnistuneesti pääsisäänkäynnin viereen. Rakennuksen itäpuolelle on sijoitettu neljä reilun kokoista ja valoisaa makuuhuonetta. Talon alakerroksesta löytyy moneen käyttöön taipuva yksiö, johon sisältyy avara oleskelutila, keittokomero, kylpyhuone ja bonuksena oma sisäänkäynti pihalle. Talon eteläsiivessä on viihtyisä allashuone. Täältä on käynti pihaterassille, jossa voit vilvoitella saunan jälkeen ja ihailla kaunista omaa pihaa. Lämmin autotalli ja useat varastohuoneet tukevat arjen sujuvuutta. Tämä koti on ollut nykyisen omistajan hallinnassa viisi vuosikymmentä. Nyt on ainutkertainen tilaisuus päästä toteuttamaan kiinteistön nykyaikaistaminen omien tarpeiden mukaiseksi. Elinvoimainen asuinalue, lyhyt kävelymatka raidejokerin pysäkille, juna-asemalle ja bussipysäkille, lähellä ovat myös kauppakeskus, suomen- ja ruotsinkieliset koulut sekä päiväkoti unohtamatta pikkukosken suosittua uimarantaa. Veräjämäki on arvostettu asuinalue, jossa on loistavat liikenneyhteydet, monipuoliset palvelut ja vehreä ympäristö lähelläsi! Soita ja sovi esittely VIVA LKV Esko Lauksio, 040-7057131 tai Seppo Valojärvi 050-0413725

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Larin Kyöstin tie 5, 00650, Veräjämäki, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 7
Asuinpinta-ala: 268,5 m²
Muu pinta-ala: 99,5 m²
Kokonaispinta-ala: 368 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Rakennusoikeuslaskelman 28.5.1976 mukaisesti kerrosala 315,6 m2. Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Kerros: 1 / 2
Rakennusvuosi: 1966
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 565 000 €
Kiinteistövero (€/vuosi): 2 035,77 €
Neliöhinta: 2 104,28 € / m²
Lisätietoja maksusta: Tilinpäätöksen mukaisesti kiinteistön toteutuneet kokonaiskulut 1.018,45 eur/kk (2024).
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tilava keittiö ruokailutilalla. Kaapistot/tasot kolmella seinällä. Käynnit eteishalliin sekä ruokasaliin. Kaksi ikkunaa. Kaapistot tammea, jossa vitriinikaappi, kaapiston edessä halogen- spottivalot. Välitilassa kaakeli + kiinteä valo. Katossa valkoinen paneeli ja 2 kiinteätä valoa. Yksiön keittokomero: Kaapisto, RST tiskipöytä, jääkaappi.
Keittiön lattiat: Laatta
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuone: KPH1 (saunan vieressä): Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, kuivauspatteri, ikkuna, uloskäynti. Lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneeli. KPH2: (pukuhuoneen vieressä): Wc- istuin, amme, suihku, peili, peilikaappi, pesuallas, ikkuna. Lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneeli. KPH3: (yksiö): Wc- istuin, amme, suihku, pesuallas, peili. Lattia laatta, seinät kaakeli/maali, katto maali.
WC Lukumäärä: 1
Erillinen WC: WC (eteisen vieressä): Wc- istun, pesuallas, peilikaappi + allaskaappi, Ikkuna. Lattia latta. Seinät kaakeli. Katto paneeli.
Makuuhuoneet: Makuuhuone 1 (pohjoispää): 4 ikkunaa kahteen ilmansuuntaan. Lattia laminaatti. Seinät maali/tapetti. Katto maalattu ponttilauta. Makuuhuone 2 (pohjoisesta seuraava): Kaksi ikkunaa. Lattia laminaatti. Seinät maali/tapetti. Katto maalattu ponttilauta. Makuuhuone 3: (pohjoisesta seuraava): Kaksi ikkunaa. Lattia parketti. Seinät maali/tapetti. Katto maalattu ponttilauta. Makuuhuone 4: (pohjoisesta seuraava): Kaksi ikkunaa. Lattia parketti. Seinät maali/tapetti. Katto maalattu ponttilauta. Olohuone-alkovi-tk (yksiö): Suuri ikkuna länteen, lasitiili-ikkuna, käynti pihalle. Lattia laminaatti, seinät maali, katto maali.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 5
Olohuone: Noin 10 metriä pitkä olohuone, suuret ikkunat kahdella seinällä, sisäikkuna käytävään, käynti eteishalliin ikkunallisten pariovien kautta, ruokasaliin sekä parvekkeelle. Olohuoneessa tyylikäs avotakka. Katossa kiinteät valot 5 kpl.
Olohuoneen seinät: Maali ja paneeli
Olohuoneen lattiat: Parketti
Säilytystilojen kuvaus: Kellarikerroksessa 3 varastoa.
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, vaja ja kellarikomero
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas
Saunan kuvaus: L- muotoiset lauteet, ikkuna.
Takka: Takka

Lisätiedot

Näkymät: Neljään ilmansuuntaan omalle pihalle-puistoalueelle
Parveke: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 5 m²
Terassi: Kyllä
Piha: Tontin länsisivulla teräsaita, pohjoissivulla puuaita ja etelä-itäsivuilla metalliverkkoaita. Pihalla kasvaa mm. nurmikkoa, kaksi lehmusta, koivu, vaahtera, marjakuusia, tuijia, pensasaita, istutuksia yms. Autotallin edusta asfaltoitu.
Hissi: Ei
Muut tilat: Aula /eteinen: Korkea tila, pääoven päällä ikkuna sekä molemmin puolin korkeat/kapeat ikkunat. Pääovi kuparia. Eteishalli: Pukeutumistila, jossa kehystetty peili + valo + hyllyt/laatikosto. Hallista käynnit portaikkoon, käytävään, olohuoneeseen, keittiöön sekä wc:hen. Lattia laatta, seinät maali, katto paneeli. Portaikko (pohjoinen): Ikkuna, puuaskelmat. Seinät maali, katto paneeli. Portaikko (etelä): Puuaskelmat tammea. Seinät maali, katto paneeli. Allashuone: Uloskäynti terassille, viisi ikkunaa kahteen ilmansuuntaan. Lattia laatta, seinät paneeli/kaakeli, katto paneeli. Parveke (olohuoneen edessä): Lattia laatta. Seinät maalattu betoni + teräskaide. Terassi (allashuoneen edessä): Lattia betoni, kaiteet maalattu betoni + teräskaide, portaat pihalle. Terassi (saunaosaston edessä): Portti, lattia betonilaatoitus, kaiteet maalattu betoni + teräskaide päädyssä. Pääsisäänkäynnin edessä betonilaatoitus/portaat, osittain teräskaide. Yksiön sisäänkäynnin edessä betonilaatoitus. Vajan vierestä ja pääsisäänkäynnin vierestä teräsportit aidatuille piha-alueille. Pitkä autotalli, jossa nosto-ovi ja vesipiste. Autotallin edessä puuvaja. Muut tiedot: Elisan valokuitu tilattavissa kiinteistöön (nopeus max 1000M).

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Larin Kyöstintie 5
Isännöitsijän nimi: Markku Sorvari
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 040-9672073
Tontin pinta-ala: 1 156 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Painovoimainen
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asukkaat
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä hankkii energiatodistuksen.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki n. 300m (Linjat 53,65,603),n. 600 m (Linja 603), Raitiovaunupysäkki n. 250 m (Linja 15), Juna-asema n. 350 m
Palvelut: Lähikauppa n. 300 m (Alepa Veräjämäki), kauppakeskus Ogeli n. 700 m (s-Market, apteekki, R-kioski, yli 20 liikettä), kirjasto n. 650 m, terveyskeskus n. 650 m, leikkipuisto n. 550 m, liikuntapuisto n. 1,1 km (Oulunkylän liikuntapuisto), koirapuisto n. 200 m, rautakauppa n. 1,6 km (K-rauta), kuntoportaat n. 2,4 km (Pornaistenniemen kuntopolku), uimaranta n. 1 km (Pikkukoski), petankkikenttä n. 650 m (Oulunkyläntien kenttä), uimahalli n. 3,9 km (Mäkelänrinne). Maauimala n. 2,6 km (Kumpula)
Koulut: n. 750 m (alakoulu), n. 1,2 km (yläkoulu), n. 1,4 km (ruotsinkielinen alakoulu)
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Tallipaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Lisäksi asfalttipihalla autopaikkoja.
Taloyhtiön autopaikat: Asfalttipihalla autopaikkoja.
Autotallit: 1
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava sitova tonttijako
Lisätiedot kaavoituksesta: Asemakaava (091-8890) 19.6.1985. Kaavamerkintä AO. Erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeus 347 k-m2. Käytetty rakennusoikeus rakennusluvan mukaan 316 k-m2.
Kuntotarkastus tehty: 01.04.2025
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
Taloyhtiön kiinnitykset: 0 €

Tulevat remontit

Kts kuntotarkastusraportti 1.4.2025.