Larin Kyöstin tie 15 A
00650, Veräjämäki, Oulunkylä, Helsinki
2h, avok, kph, vh, p
219 000 € (4 380 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Sari Tuomola, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Paracasa Oy
RE/MAX Elegance | Paracasa Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis valoisa kaksio, jossa erinomainen pohjaratkaisu. Tilava keittiö täyttää vaativammankin kokkaajan unelman. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa pitkälle syksyyn. Makuuhuoneeseen mahtuu parisängyn lisäksi pieni työpöytä. Vuonna 2020 uusittu kylpyhuone, jossa myös paikka pyykinpesukoneelle. Asunnossa on erinomaiset säilytystilat, vaatehuoneen lisäksi makuuhuoneessa ja eteisessä on liukuovikaapit.
Erinomainen sijainti, ulkoilumaastot, ruokakauppa, juna-asema sekä raidejokeri, löytyvät kaikki pienen kävelymatkan päästä.
Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ei hissiä.
Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
SARI TUOMOLA, [email protected], 050 4690 045
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Larin Kyöstin tie 15 A, 00650, Veräjämäki, Oulunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 219 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 340 € / kk (6,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 340 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 380 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä ei ole vesimittareita, laskutus per hlö. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset kaapistot, puutasot, induktioliesi, uuni, integroitu astianpesukone, integroitu jääkaappi/ pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet, välitila laattaa, seinät maalattu, lattia vinyyliä. Keittiö remontoitu v. 2017.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu v. 2020, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kuivauspatteri, peilikaappi, wc-istuin, kiinteät valaisimet, seinät kaakelia, lattia laattaa.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen seinät maalattu, lattia vinyyliä.
- Olohuone
- Olohuoneen seinät maalattu, lattia parkettia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone, verkkokellari, kellarikomero (entinen kylmäkellari).
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomaiset näkymät pihoille.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Larin Kyöstin tie 15
- Isännöitsijätoimisto
- Yade Suomi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Eho
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 4934 810
- Tontin pinta-ala
- 1 477 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Protan- pinnoite
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oulynkylä Oy
- Taloyhtiössä on
- Ulkoiluvälinevarasto, säilytyskomero, häkkivarasto, väestönsuoja.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Keskusantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.1.2025
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset liikenneyhteydet, kävelyetäisyydellä, raidejokeri pysäkki n. 100 m Oulunkylän juna-asema n. 200 m.
- Palvelut
- Alepa n. 100 m, Oulunkylän ostoskeskus, K-Supermarket Mustapekka, kirjasto ja terveysasema ostoskeskuksen vieressä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Piha-autopaikat jaetaan jonotuksen kautta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jonosta ja vuokraustilanteesta saa tiedon isännöitsijäntoimistolta. Tällä hetkellä ei ole jonoa, tilanne 20.01.2025.
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024 Koneellisten poistoilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyö, puiden kuntotutkimus, taloyhtiölaajakaistan asennus, IV-koneen vaihto tai modernisointi, korvausilmaventtiilien asennus, ikkunoiden huoltomaalaus, tiivistys, käynnin säätö, lämmönjakokeskuksen uusinta 2025 Ajoväylien asfaltointi, talon perustan kunnon tutkiminen 2026 Porraskäytävien ja huoneistojen halkeamien korjaus, lämmönjakohuoneen pintamaalaus 2027 Kiinteistön ja PTS:n kuntoarvion päivittämistä, yleisten tilojen kunnostus 2028 Kuntoarvion teettämät toimenpiteet Lisätietoja Talokeskuksen kuntoarviosta: Putkisaneerauksen hankesuunnittelu 2028 Ehdotetaan putkisaneerauksen hankesuunnittelun käynnistämistä, missä varaudutaan vm. 1980 käyttövesiputkien ja viemäreiden sekä sähköjärjestelmän saneeraukseen. Hankesuunnittelussa määritetään tarkemmin putkisaneerauksen laajuus, toteutusvaihtoehdot, eri vaihtoehtojen kustannukset ja aikataulu. As Oy:n kokouksissa suunnittelijat esittävät eri vaihtoehdot ja siellä päätetään hankesuunnitelman sekä esitysten pohjalta lopullinen toteutustapa. Kokousten aloituksesta, tarkempaan suunnitteluun ja urakkakilpailutukseen, urakointiin, valvontaan ja putkisaneerauksen valmistumiseen tulee varata aikaa yhteensä noin kolme vuotta. Putkisaneerauksen hinta määräytyy valittavan vaihtoehdon pohjalta ja lisäksi valitun urakan laajuuden pohjalta. Putki- ja sähkösuunnittelijat esittävät hinta-arviot kokouksissa.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Salaojien kuvaus
2022 Huoneiston A1 kylpyhuoneremontti
2020 Huoneiston A7 kylpyhuoneremontti, korjattu jäteaitaus
2019-2020 Vaihdettu lämmitysjärjestelmän säätimet
2019 Pihavalaistuksen uusiminen, koodilukko
2016 Lukituksen uusinta (Abloy Sento)
2015 Lämpimän käyttöveden patterien uusiminen
2014 IV-hormien nuohous
2012 Elementtisaumojen uusiminen, parvekkeiden peruskorjaus ja ikkunoiden huoltomaalaus
2010 Saunaosaston, eteiskäytävän, pukuhuoneen ja WC:n sekä porraskäytävän maalaus
2007 Lukituksen uusinta (Abloy Excec)
2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
Tulevat remontit
Ilmanvaihdon sekä ikkunoiden korjaus urakat käynnistyvät vuoden 2024 aikana.
Urakkaa varten nostetaan laina ja urakan kustannukset tulevat olemaan n. 15 000-17 000€. Hoitolaina tullaan jyvittämään osakkaille urakan valmistuttua 2025 vuoden puolella.
Elisan valokuitu tullaan asennuttamaan 2024-2025 aikana.