Larin kyöstin tie 10 C

00650, Veräjämäki, Helsinki
1h + kt
209 000 € (7 600 € / m²)
27,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
798,45 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Peter Laine, Kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV & LVV
treco apartments Oy
Asuntoesittely
Uusi, valmiiksi vuokrattu valoisa yksiö Oulunkylän ytimestä!
Katso tuore asuntoesittelyvideo linkin takaa: https://youtube.com/shorts/xPjcA0Fd_UQ?feature=share Vuokra: 770 €/kk Vuokratuotto: 3,66% Kassavirta verojen jälkeen (nykyisellä lainarakenteella): -19,92€/kk Tämä valmiiksi vuokrattu, huoltovapaa 27 m² yksiö Helsingin Oulunkylässä tarjoaa sijoittajalle vakaan ja huolettoman tuoton erinomaisella sijainnilla. Kuudennen kerroksen valoisa asunto ja lasitettu parveke tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon pitkäaikaisille vuokralaisille. Lähes kassavirtaneutraali kohde loistavalta sijainnilta mahdollistaa hyvän tuottopotentiaalin myös tulevaisuudelle. 🔹 Sijoittajan näkökulmasta: ✅ Valmiiksi vuokrattu – kassavirta alkaa heti kaupanteosta ✅ Huoltovapaa uudiskohde – pienet ylläpitokulut ja pitkäaikainen arvonkehitys ✅ Lasitettu parveke – lisää asumismukavuutta ja houkuttelevuutta vuokralaisille ✅ Keskeinen sijainti – metroasema ja bussiyhteydet vain kivenheiton päässä ✅ Mahdollisuus autopaikkaan – lisäpalvelu, joka lisää potentiaalisten vuokralaisten määrää ✅ Kehittyvä alue – Oulunkylä kasvaa ja arvonkehitysnäkymät ovat positiiviset Tämä huoleton sijoituskohde yhdistää vakaat vuokratulot, keskeisen sijainnin ja pitkän aikavälin arvonnousupotentiaalin. Olethan yhteydessä, jos haluat lisätietoja tai varmistaa tämän kohteen itsellesi! Asuntoa myy: treco apartments Oy Peter Laine, KTM Kiinteistönvälittäjä LKV & LVV 040 555 2717
Perustiedot
Sijainti
Larin kyöstin tie 10 C, 00650, Veräjämäki, Helsinki
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
27,5 m²
Kokonaispinta-ala
27,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2023
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
44 200 €
Velkaosuus
164 800 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 121 € / kk, Rahoitusvastike 674,65 € / kk, Muu vastike 2,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 798,45 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Muu vastike: Mediavastike 2,80€/kk
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Neliöhinta
7 600 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Parveke
Lasitettu parveke
Terassi
Ei
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Länsmanni
Isännöitsijätoimisto
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
(09) 6122 600
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiölainan laina-aika on 25 vuotta kohteen valmistumisesta, 3 ensimmäistä asumisvuotta lyhennysvapaata. Lainan ensimmäinen erä nostetaan rakentamisen alkuvaiheessa. Lainan ensimmäinen lyhennys on arvioitu olevan huhtikuussa 2026. Näin ollen rahoitusvastikkeen lyhennysosuutta aloitetaan keräämään marraskuussa 2025. Valmistumisesta marraskuuhun 2025 asti maksetaan pelkkiä korkoja. Yhtiölainan korko on sidottu 12 kk euriboriin ja 1,0% marginaaliin. Koron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen. .
Tontin pinta-ala
2 649 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, kerhohuone, ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, kellarikomero, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto sekä kuivaushuone. Osa näistä tiloista sijaitsee Maaherran tiloissa. Yhtiöiden yhteiskäytössä ovat Länsmannin tiloissa sijaitseva kerhohuone sekä Maaherran tiloissa tiloissa sijaitseva pesula ja talosauna sekä molempia yhtiöitä palveleva pakettiautomaatti. Maaherran väestönsuojatilat sijaitsevat Länsmannin tiloissa. Yhtiöiden yhteinen jätehuone sijaitsee Länsmannin puolella.
Taloyhtiön autopaikat
Pihapaikat 4 kpl on tarkoitettu liiketilalle (Alepa).
Piha-autopaikkoja
4 kpl
Autohallipaikat
28 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä