Lapintie 5 B
33100, Jussinkylä, Tampere
2h+k+s+las.parveke
268 000 € (4 123,08 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Pertti Koskinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
LKV OGZ | Ketju Asunnot Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen ja tilava kaksio Tampereen keskustan tuntumassa Pellavanrinteessä. Korkealla kalliolla sijaitsevan talon lasitetulta parvekkeelta hienot näkymät länteen keskustan suuntaan. Huoneisto sijaitsee talon 2. kerroksessa mutta 1. asuinkerroksessa.
Monipuoliset kulttuuripalvelut, mm. Tampellan alue, Komediateatteri ja Vapriikki ovat kaikki ihan lähietäisyydellä. Lyhyt etäisyys keskustan palveluihin ja esim. rautatieasemalle helpottavat arjen liikkumistarpeita ja asiointikäyntejä.
Läpi talon menevä huoneisto ja hyvä huonejärjestys luovat avaruutta ja valoisuutta. Keittiökalusteet koneineen uusittu v. 2011. Asunnossa on oma ikkunallinen sauna jonka panelointi ja lauteet uusittiin v. 2015 ja kiuas v. 2024. Erillinen WC ja vaatehuone. Asuintilojen seinäpinnat maalattu ja tapetoitu suurelta osin v. 2014-2015. Vuonna 1988 rakennetulla taloyhtiöllä oma tontti ja kaukolämpö. Taloyhtiön talous hyvässä kunnossa. Edullinen hoitovastike 253,50 e/kk.
Sovi oma esittely!
Esittely ja lisätiedot: Pertti Koskinen puh. 040 5868 588, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lapintie 5 B, 33100, Jussinkylä, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuminen nopeimmillaan maaliskuun 2025 loppuun mennessä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 268 000 €
- Myyntihinta
- 266 818,54 €
- Velkaosuus
- 1 181,46 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 253,50 € / kk (3,90 € / m²), Rahoitusvastike 39,98 € / kk (0,08 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 293,48 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 123,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 2/2025 yhtiön pihapaikat varattuja, muutama jonossa. Mahdollisesti saatavilla vuokralle autotallipaikka samasta yhtiöstä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin
- Kylpyhuone
- Peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä. Lattiat ja seinät laatoitetut. Kalusteet ja suihkuseinä uusittu v. 2015.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peilikaappi, allaskaappi, pystykaappi. Pesuallas, bidee. Lattia laatoitettu, seinät maalatut. Kalusteet, WC-istuin ja lattialaatoitus uusittu v. 2015.
- Makuuhuoneet
- Lattia laminaattia, seinät tapetoitu ja osittain maalatut. Seinäpinnat uusittu v. 2014.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Lattia parkettia, seinät tapetoitu ja osittain maalatut v. 2014.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Paneloitu, sähkökiuas. Ikkuna. Panelointi ja lauteet uusittu 2015. Kiuas uusittu v. 2024.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parvekkeelta näkymät etelään Jussinkylään ja länteen Tampellan suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Pellavanrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Sammon Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Järvenpä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 620 461
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 6 097 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, ulk.välinevarasto, kerhohuone, väestönsuoja ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.9.2026
- Paikallistiedot
- Tampereen Tuomiokirkko sekä Tampellan ja Finlaysonin alueen kulttuuripalvelut muutaman sadan metrin etäisyydellä. Ranta-Tampellan ja Näsijärven väliset kevyen liikenteen maisemareitit n. 500 m. Rautatieasema n. 400 m.
- Palvelut
- Lähikauppa n. 100 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalli-/hallipaikat osakkeina. Yhtiön hallinnassa 35 kpl autopaikkoja.
- Piha-autopaikkoja
- 35 kpl
- Autohallipaikat
- 55 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Tehdyt merkittävät korjaukset: Vuonna 2005: Elementtisaumojen uusiminen, vedenpoistoputkien ja parvekekattojen vesieristeiden uusiminen, poistoilmakoneiden uusiminen ja ilmamäärien säätö, 2009: Vesikatteen uusiminen 2012: Lukkojen uudelleensarjoitus 2013: Lämmönvaihtimien, patteriventtiilien ja käyttövesiventtiilien uusiminen 2015: Tukimuurin korjaus 2016: Parvekelasitusten uusiminen 2018: IV-kanavien puhdistus, raitisilmaventtiilien uusiminen, parvekkeiden sisäpuolisia betoniorjauksia, roskakatoksen korjaus, julkisivujen pesu, itä-eteläsivut 2019: Viemäreiden huuhtelu 2020: Korvausilmaventtiilit uusittu. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2022: Autotallien ovet uusittu. 2023: Hissi C-porras taajuusmuunnin uusittu 2023: Liesihuuvien huolto, B ja C-portaat 2023: Korjausilmaventtiilien suodattimien vaihdot 2023: Linjasulkuventtiilien uusiminen A-porras 2024: Liesihuuvien huolto A-porras.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 4.11.2024 mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: 2024: Parvekkeiden sisäpuolisten betonikorjausten kartoitus 2025: Parvekkeiden sisäpuolisia betonipaikkauksia 2025-2026: Palovaroittimien paristojen vaihto, putkiston kuntokartoitus, hissien hälytysjärjestelmä, vesikaton kuntotutkimus, elementtisaumojen kuntotutkimus, linjasulkuventtiilien uusiminen B-C-portaat, sähköautojen latausselvitys 2026-2027: Jätekeräyksen muutokset (tekstiili) 2026-2028: Ulkovalaistus 2028: IV-kanavien nuohous ja säätö 2028-2029: Istutusten uusiminen