Lapintie 26 B
33100, Armonkallio, Tampere
2h+k
198 000 € (3 396,23 € / m²)
58,3 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Haussa persoonallinen tilava kaksio Armonkalliolta? Tässäpä sellainen!
Asunnon olo- sekä makuuhuone ovat reilunkokoisia ja täten helposti sisustettavissa. Keittiössä on mukavasti kaappitilaa, siellä on myös pyykinpesukone, sekä paikka ruokapöydälle. Kylpyhuone on pieni tilaihme. Asunnosta löytyy mm. puulattiaa, sekä ikkunalaudat, se huokuu kivasti vanhan talon henkeä.
Asunto-osakeyhtiö Kastinlinna on valmistunut 1927, siihen kuuluu 33 huoneistosta. Tontin vuokrasopimus Tampereen kaupungin kanssa on voimassa 2071 vuoteen saakka. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiöstä löytyvät mm. sauna, häkkivarastot, sekä tietoliikenneyhteys. Remontteja on tehty kattavasti, mm. ikkunat 2004, käyttövesiputket, viemärit, ja sähköt 2006, sekä katto 2014.
Armonkalliolla asuessa pääset hyödyntämään helposti keskustan monipuolisia palveluja. Näsijärven rantamaisemat ja Kaupin ulkoilumaastot ovat nekin lähistöllä. Rautatieasemalle kävelet alle vartissa.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
[email protected]
050 309 8035
Perustiedot
- Sijainti
- Lapintie 26 B, 33100, Armonkallio, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,3 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,3 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1927
- Käyttöönottovuosi
- 1927
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrasopimuksen mukaisesti
- Lisätietoja vapautumisesta
- 6 kk irtisanomisaika.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 198 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 457,66 € / kk (7,85 € / m²), Muu vastike 4,93 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 462,59 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = tietoliikennevastike.
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 396,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Katto on paneelia. Kiinteä valaisin.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja Maalattu lasikuitutapetti
- Keittiön varusteet
- Liesi (Helkama, uusittu 10/2024), jääkaappipakastin (Helkama), liesituuletin ja Pyykinpesukone Whirlpool
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Katto on paneelia. Kiinteät valaisimet. Pyykinkuivausteline seinässä. Vesikiertoinen patteri.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys (sähkö)
- Makuuhuoneet
- Levykatto. Kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Levykatto.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Keittiö ja olohuone ovat suojaisan sisäpihan suuntaan etelään, makuuhuone on Lapintielle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Pieni oleskelupaikka grillillä, tamppaus-ja kuivausteline.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen lattia on lautaa, seinät on tapettia, katto on paneelia. Sähkötaulu. Naulakko ja kaapistot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhotangot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kastinlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen KV-isännöinti, 1.11.24 lähtien RETTA
- Isännöitsijän nimi
- Susanna Lehtimäki
- Isännöitsijän puhelin
- 0504483606
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Hallitus selvittää talon ullakkokerroksen lisärakentamismahdollisuutta / vaihtoehtoisesti rakennusoikeuden luopumista. - Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. - Isännöitsijältä 29.10.24 saadun tiedon mukaan huoneisto B 5 (77m2) on liiketilakäytössä. - Taloyhtiön laina, 4821,27,€ (25.10.24 tilanne) päättyy 31.12.2024, tieto saatu isännöitsijältä 29.10.24.
- Tontin pinta-ala
- 910 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 100 647,44 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2071
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Saumattu pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Vanhentunut 15.4.2024.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kellarissa pesukone asukkaiden käyttöön.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL n. 100m, Rautatieasema n. 900 m
- Palvelut
- K-Market Tampella n. 350 m Sale Tampella n. 650 m Lidl Rautatienkatu n. 650 m Stockmann n. 900 m Suomen Terveystalo n. 1 km Tammelakeskus n. 1,4 km TAYS n. 2,7 km
- Koulut
- Johanneksen koulutalo n. 280 m Juhannuskylän koulu n. 450 m Klassinen lukio n. 1,3 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiössä ei ole autopaikkoja.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Tampereen kaupunki, pysäköintiluvat.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckell
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
2020 C-portaan ala-aulan seinien maalaus
2018 Optipower-säätölaitteen asennus, vesikatteen maalaus
2017 Sisäpihalle vievän luiskan korjaus
2014 Vesikaton uusinta, Sulanapitokaapeleiden asennus vesikatolle
2008-2009 Porraskäytävien maalaus ja asuntojen ovien kunnostus
2006 Lämmönsiirtiminen uusinta, Putkiremontti (isännöitsijältä 29.10.24 saadun tiedon mukaan remontissa on tehty käyttövesiputket, viemärit ja sähköt)
2004 Ikkunoiden uusiminen
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta:
Sisäpihan uudistus
Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta (yhtiökokouksen päätös)
Lukitusten uusinta (yhtiökokouksen päätös)
Antenni-ja telekaapelointien uusinta
Patteriventtiilien vaihto (isännöitsijältä 29.10.24 saadun tiedon mukaan)
Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymään suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta, sekä uudistamisesta.