Lapinrinne 2 F
00180, Kamppi, Helsinki
3h, k, kph, las.p. ransk.p
435 000 € (6 796,88 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Helen Wrede-Saalasti, Partner, KTM, KiLAT
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa parvekkeellinen kolmio taloyhtiössä jossa uima-allas ja sauna!
Nyt myynnissä toimivalla pohjalla kahden makuuhuoneen kolmio Helsingin sydämessä. Olohuoneen ikkunat avautuvat isoksi ranskalaiseksi parvekkeeksi, tuoden asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneen vieressä on ruokailutila joka yhdistyy asunnon keittiöön.
Makuuhuoneet ovat molemmat tilavat ja sijaitsevat läpitalon asunnon pihan puolella. Molemmista makuuhuoneista on pääsy leveälle lasitetulle länsiparvekkeelle. Ammeellinen kylpyhuone jossa tilaa pesukoneelle.
Asukkaiden käytössä on taloyhtiön sauna, uima-allas ja pesutupa. Yhtiössä on autohalli jossa 76 autopaikkaa osakkeina.
Tervetuloa tutustumaan tähän kohteeseen paikan päällä - ota yhteyttä ja sovi yksityisnäytöstä tai tule yleisnäyttöön niin tutustutaan asuntoon ja taloyhtiön tiloihin!
Genast ledig trevlig tvåsovrums bostad med balkong och öppen parkutsikt i hjärtat av Helsingfors. Vardagsrummets stora fönster öppnas till en fransk balkong. Matplatsen invid vardagsrummet fortsätter till köket. Båda sovrummen har klädskåp och utgång till en rymlig, inglasad balkong som vätter mot väst. Badrummet har badkar och plats för tvättmaskin. Husbolaget har bastuavdelning med simbassäng och tvättstuga. Bilhallen har plats för 76 bilar med egen aktie.
Välkommen att bekanta er med bostaden och husbolaget - tag kontakt så kommer vi överens om privat visning eller kom på öppen visning!
Two bedroom flat with excellent location in the heart of Helsinki. The flat boast open park views over the Lastenlehdon puisto park from both living room and dining area. The french balcony allows an abundance of natural light and fresh air. Access to the generous glazed balcony facing the big inner yard from both bedrooms. Bathroom with bath tub. Communal sauna with swimming pool and laundry room. Underground parking hall with space for 76 cars on separate shares.
Welcome to book a viewing to see the flat and the communal amenities offered by the Housing Company.
Lisätiedustelut ja esittelyt / Tilläggsuppgifter och visningar / For additional info and to book a viewing:
Helen Wrede-Saalasti, [email protected], + 358 400 50 8384Perustiedot
- Sijainti
- Lapinrinne 2 F, 00180, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 435 000 €
- Myyntihinta
- 435 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 492,80 € / kk (7,70 € / m²), Muu vastike 2 € / kk (kpl/kk), Yhtiövastike yhteensä 494,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike: Laajakaistavastike 2 €/kpl/kk. Lisätiedot välittäjältä.
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 6 796,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 8€/ kpl/ kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiöön kaapiston ovet ja kodinkoneet uusittu 2020. Keittiössä tilaa ruokapöydälle ikkunan vierestä.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, pyyhekuivaaja, bidee-suihku, pesuallas, ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Kaksi tilaavaa makuuhuonetta, molemmissa vaatekaapit. Makuuhuoneista käynti isolle lasitetulle parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara olohuone josta upeat näkymät Lastenlehdon puistolle päin. Olohuoneessa iso ranskalainen parveke.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Olohuoneessa iso ranskalainen parveke, josta näkymät itään, kohti Lastenlehdon puistoa, kuten myös keittiön ikkunasta. Makuuhuoneista näkymät taloyhtiön isolle, avaralle puistomaiselle pihalle, lasitetun parvekkeen kautta.
- Parveke
- Ranskalainen parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja länsi
- Piha
- Taloyhtiön sisäpihalla viihtyisät oleskelutilat ja lapsille leikkialue.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen jossa ulkovaatekaapit.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Sisääntulo sekä taloyhtiön edustalta että taloyhtiön sisäpihan kautta esteetön sisääntulo F portaaseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lapinrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Reims Pks Oy
- Isännöitsijän nimi
- Teemu Toivonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 686 99 686
- Tuotot
- 3384.71
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 8.1.2024 päätti ottaa haltuun 2 liiketilaa maksamattomien vastikkeiden takia. 15.5.2024: Päätettiin ettei LH3 haltuunottoa pureta muttei myöskään laiteta täytäntöön tällä hetkellä.
- Tontin pinta-ala
- 3 793 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 162 930,28 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen §4 mukaan osakkailla autopaikan lunastusoikeus. Lisätiedot välittäjältä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistojärjestelmä
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pestone Oy 040 848 8991 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero, uima-allas, mankeli, väestönsuoja, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.6.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Loistavat julkisen liikenteen yhteydet sekä suora yhteys länsiväylälle. Erinomaiset pyötäilytiet ja ulkoilumahdollisuudet.
- Palvelut
- Alueen laaja palvelutajonta. Kauppakeskus Kamppi Helsinki lyhyen kävelymatkan päässä.
- Koulut
- Ressun peruskoulu, Lapinklahdenkatu 10.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella asukaspysäköinti.
- Autotallit
- 1
- Autohallipaikat
- 76 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 04.01.2023
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- JULKISIVUT Pihajulkisivu+ muut alkuperäiset: Päätyjulkisivujen saumattomien kohteiden korjaus 2025 Kuntotutkimus 2026 Korjaukset 2029 IKKUNAT ja OVET Ulko-ovet Alkuperäisten ovien uusiminen 2029 PARVEKKEET Parvekepieliseinien betonikorjaukset 2024 Kuntotutkimus 2026 Korjaukset 2029 TILAT/PINNAT Ala-aulojen maalaus 2025 Porrasshuoneiden pintaremontti 2031 HISSIT Hissien (8 kpl) kuntoarvio 2025 KAUKOLÄMPÖLAITTEET Kaukolämpökaskus: KL-keskuksen uusiminen 2026 LÄMMITYSVERKOSTO Venttiilit: patteriventtiilien ja verkoston uusiminen ja verkoston tasapainoitus 2027 VESIJOHDOT JA VIEMÄRIT Vesijohdot, jätevesiviemärit, sadevesiviemärit: kuntotutkimus 2026 ILMANVAIHTO Poistopuhaltimet: lämmön talteenoton lisääminen PILP 2026 Kanavistot: kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2026 LAITTEIDEN JA LAITTEISTOJEN SÄHKÖISTYS Johtoreitit: paloalueiden välisten läpivientien tiivistys 2024 VALAISTUSJÄRJESTELMÄT Autohallin valaisimen uusiminen: 2027 TURVAVALAISTUSJÄRJESTELMÄT Autohallin turvavalaistuksen osittainen uusiminen 2027 PALOTURVAJÄRJESTELMÄT Palovarottimien asentaminen huoneistoihin 2026
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 542 463,40 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022-2023: Kattoterassien kaiteet.
2021: Kattoterassit.
2018-2019: Märkätilakorjauksia.
2018: Autohalliluiskan sulana pito, sisäpihan kunnostuksia; sisäpihan muurien sekä pellityksien maalaus ja kunnostus. Patteriverkoston alipaineilmanpoistin Spirovent Superior S6 A.
2017: Julkisivuremontti; porrashuoneiden lasiseinäkkeiden asennus, liiketilojen ja sisäänkäyntien ikkuna- ja oviasennus, julkisivulaatoitus, julkisivun pesu ja elementtisaumojen uusiminen, ilmanvaihdon sähkötyöt, ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, huoneistojen datakaapelointi, julkisivuvalaisimien ja savunpoiston sähköasennukset.
2016: Ikkunoiden ja ovien uusiminen. Osittainen seinärakenteen ja seinäpintojen uusiminen. Julkisivujen pesu ja elementtisaumaus. Ilmanvaihdon poistopuhaltimien- ja venttiileiden uusiminen sekä säätö. Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus. Data- ja antennikaapeloinnin uusiminen. Talon Kampin-puoleisen päädyn kellarin tuuletusputkien uusiminen.
2015: Saunojen lauteiden uusiminen.
2014: Lukituksen uusiminen. Osittainen ikkunoiden uusiminen (pihanpuoli). Kellari/autohallin runkovesiputkien uusiminen.
2010: Ylimmän kerroksen terassikaiteiden puusuojakäsittely.
2008: Sadevesijärjestelmän kunnostus.
2006: Vesikaton peruskorjaus.
2005: Saunaosaston peruskorjaus.
2004: Ovipuhelinjärjestelmä.
2003: Lämmönvaihdin uusittu. Käyttövesiverkoston kunnostus. Lämmitysjärjestelmän kunnostus. 2003-2004: Osittainen kylpyhuoneiden lattioiden muovimattojen uusimistyö.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2022 mukaisesti seuraavien viiden vuoden aikana:
Piha: Istutukset, pyörätelineet yms.
Perustukset ja runko: Normaalit huoltokorjaukset.
Julkisivut: Normaalit huoltokorjaukset. Takuutöitä.
Parvekkeet: Normaalit huoltokorjaukset.
Ikkunat ja ulko-ovet: Takuutöitä. Normaalit huoltokorjaukset.
Huoneistojen märkätilat: Märkätilojen kosteusvauriokorjauksia tarvittaessa.
Yleiset tilat: Rappukäytävien kunnostus 2023-2025.
Lämmitysjärjestelmä: Normaalit huoltokorjaukset.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Normaalit huoltokorjaukset.
Ilmanvaihto: Selvitys parannusehdotuksista.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Normaalit huoltokorjaukset.
Hissit: Normaalit huoltokorjaukset.
Huom: PTS 24.4.2024 - lisätiedot välittäjältä