Lapinlahdenkatu 29 A
00180, Helsinki
2h, k, kph, erillinen wc
415 000 € (8 504,10 € / m²)
48,8 m²
Tätä asuntoa myy Niina Häkämies, LKV, LVV, KiAT, Partner
Solid House Helsinki Oy, Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
Tästä upeasta vuonna 1912 Väinö Engelbert Leinon suunnittelemasta Jugend-talosta, ensimmäisestä asuinkerroksesta (ei katutaso), on vapautumassa kaunis vaaleasävyinen koti, jossa erikoisuutena mm. marmoriset ikkunalaudat, toimiva kakluuni ja yli 3 metrin huonekorkeus.
Huoneisto on juuri remontoitu vanhaa kunnioittaen, mutta kuitenkin pientä modernia twistiä lisäten. Katon rajassa kiertää upeampaakin upeammat kattolistat ja niiden takaa epäsuora valo luo tunnelmaa. Katossa on säilytetty alkuperäiset kattokoristeet.
Kylpyhuone sekä erillinen wc on remontoitu ja muualle huoneistoon on asennettu tammiparketti.
Alkuperäistä pohjaratkaisua on vuosien saatossa hieman muutettu ja tilavasta yksiöstä on eriytetty makuuhuone, jonka ikkunasta avautuu avara näkymä etelään.
Taloyhtiössä on remontoitu mm. katto, putket ja viimeisimpänä julkisivuremontti vuonna 2022.
Siellä on myös keskusteltu/suunniteltu ullakkorakentamista jo muutaman vuoden ajan, mutta sen toteutusta on toistaiseksi päätetty siirtää vielä eteenpäin.
Sijainti on kerta kaikkiaan täydellinen.
Esimerkiksi Kampin kauppakeskuksen palveluihin on vain noin 5 minuutin kävely matka.
Samoin kulkuyhteydet eripuolille pääkaupunkiseutua tai vaikkapa rautatieasemalle ovat loistavat.
Järjestän toistaiseksi täällä yksityisesittelyjä.
Olethan yhteydessä, niin sovitaan kanssasi esittelyaika
Niina Häkämies 050-331 6767
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Lapinlahdenkatu 29 A, 00180, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,8 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,8 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1912
- Käyttöönottovuosi
- 1912
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 415 000 €
- Myyntihinta
- 398 067,20 €
- Velkaosuus
- 16 932,80 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 283,04 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 136,64 € / kk (2,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 419,68 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 504,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, ja liesitaso
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, ja pesukone
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja ullakko
- Sauna
- Ei
- Takka
- Kakluuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Helsingin Jorri
- Isännöitsijätoimisto
- Maijasto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Maija von Knorring
- Isännöitsijän puhelin
- 050-549 8733
- Tuotot
- 37391.15
- Tontin pinta-ala
- 1 357 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, ja laajakaista
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.9.2031
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 050 912 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1985 Julkisivuremontti
1988 Sähkönousut uusittu
1997 Pohjaviemärit ja pohjavesijohdot uusittu
1999 Ikkunoiden uusinta
2003 Porraskäytävien maalaukset
2007 Perinteinen putkiremontti
2007 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2007 Ravintolan rasvapiipun uusiminen
2009 Peltikaton ja kulkusiltojen uusiminen
2009 Patteriventtiileiden uusiminen ja perussäätö
2011 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus
2012 Lämmönvaihtimen uusiminen
2013 Katon maalaus
2013 Piharemontti
2015 Ulko-ovien kunnostus
2019 Julkisivun kuntotutkimus
2020- Julkisivuremontin ja pihakaivon korjausten suunnittelu.
2021 Julkisivujen rappausten ja tuuletusparvekkeiden kunnostustyöt, koristeiden uusiminen, oven huoltomaalaus, ravintolatilan korjaussuunnittelu
2022 Julkisivu-urakka
2023 Ullakkorakentamisen luonnossuunnittelu
2024 Huoneistojen A13, A8 ja A3 vesivahinkokorjaus.
Varsinaisessa yhtiökokous 12.5.2022: käsiteltiin mm. ullakkorakentamista.
Ylimääräinen yhtiökokous 31.10.2024: Ullakkorakentaminen on päätetty siirtää myöhemmäksi ja siihen palataan mikäli markkinatilanne osoittautuu suotuisammaksi.
Tulevat remontit
Korjausasiat ja PTS suunnitelma (kunnossapitotarve vuosina 2024 – 2028):
- Pihalla kaivon ja viemäröinnin korjaus ja takapihan asfaltoinnin korjaus,
o esitys yhtiökokoukselle 2024, toteutus 2024-2025 (kustannusarvio 50 000€).
- Palovaroittimien kartoitus ja puuttuvien hankinta 2025
- ilmanvaihdon kartoitus ja tutkimus ja nuohous sekä toteutussuunnittelu 2024-2026 (kustannusarvio 50 000€).
- huoneisto-ovien tutkimukset tarvittaessa ja toteutussuunnittelu, paloluokitelluiksi luokiteltavien ovien uusiminen2024-2026 (kustannusarvio 10 000€).
- Sähkö- ja telenousujen, ryhmäkeskusten ja sähköpääkeskuksen uusinnan
suunnittelu 2025-2027
Korjauksia varten on päätetty ottaa 10 vuodeksi hoitolaina max. 120 000€.